_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от JullyR ►

Подскажите, пожалуйста, на основании какого акта или закона доля матери увеличина с 1/8 до 3/4?

Я думаю, что нотариус исходил из того, что права аренды, коли они были оплачены во время брака, являются совместно нажитым "имуществом".

Цитата:

Сообщение от JullyR ►

Есть также еще один факт, наследодатель умер, подписав договор аренды, но его регистрация прошла позже. В данном случае этот договор действителен?

Договор аренды считается заключенным не с момента государственной регистрации, а с момента подписания.
Моё мнение, что договор является действительным.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Тогда и в кадастровом должно наверное звучать про разрешенный вид использования з/у что многоквартирник?

А сейчас какой вид разрешенного использования у земельного участка?

Цитата:

Сообщение от Lana ►

А про землю должно что то быть или земля так и останется в долевке?

Конечно останется в долевой собственности, по другому никак.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Как провести эту самую процедуру?

Как выше написал, никакого судебного порядка совершенно не нужно.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

1. В какой суд обращаться - мировой или районный?

Я обращаюсь в районный и суды в приёме иска не отказывают.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

2. Возможно ли обращение в суд по месту фактического
проживания истца?

По месту нахождения квартиры.

Цитата:

Сообщение от KSvetlana ►

Достаточно ли такого документа,

Да, достаточно.
Факт смерти устанавливается внесением соответствующей записи в акт гражданского состояния. Внесение актовой записи о смерти в свою очередь подтверждается свидетельством о смерти.
Нотариус, если не уверен, может сам запросить выписку из актовой записи в ЗАГСе.

В Вашем случае, при том что

Цитата:

Сообщение от Надежда555 ►

суд отказал возвращать участок

и есть вступившее в законную силу судебное решение, возможно только путём признания собственности в порядке приобретательной давности

Цитата:

Сообщение от Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статья 234 ГК РФ Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

А как правильно будет называться это соглашение

Соглашение о прекращении общей долевой собственности на дом и возникновении права собственности на квартиры (комнаты).

Цитата:

Сообщение от Lana ►

что в результате него образуется (как эти помещения будут указаны в свидетельстве?

Зависит от того, что фактически приобретали в собственность граждане, наверное скорее всего квартиры.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Это соглашение мы представляем в росреестр а какие-нибудь документы еще понадобятся?

Те же самые документы, что и при регистрации договора-купли продажи (право устанавливающие документы, кадастровый паспорт и т.д.).

Цитата:

Сообщение от Lana ►

И еще оно требует нотариального удостоверения?

На Ваше усмотрение, обязательного требования нет.

Цитата:

Сообщение от Lana ►

Если один из жильцов находиться в Москве как это лучше сделать, им подписать, а в росреестр пойдет доверенное лицо?

Можно сразу оформить доверенность и на подписание соглашения и на подачу документов.

А разве в БТИ такой информации нет?

Цитата:

Сообщение от Lana ►

По умолчанию
Или это можно сделать без судебного решения, а соглашение сразу в росреестр?

Если есть согласие всех собственников, то конечно это можно и проще будет сделать через соглашение о прекращении долевой собственности и возникновении собственности на квартиры (комнаты).

Цитата:

Сообщение от Karl ►

Необходимо ли, в данном случае, обратиться в УК с заявлением о разделении лицевого счета неприватизированной квартиры?

Лучше обратиться.
Конечно Вы правильно написали, что будет отказ. Для того, чтобы у судьи не было формального повода отказать в приёме иска, т.к. не соблюден досудеьный порядок урегулирования спора.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

Кто будет выступать в качестве ответчика при подаче ИЗ "Об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей" - УК, а в качестве 3-его лица - бышший супруг (он же отвественный квартиросъемщик), или я не прав?

Ответчики УК и бывший супруг.
Третье лицо собственник жилого помещения (наймодатель).