_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от IvanSS ►

Как можно осуществить эту процедуру без моего присутствия? Какие требуются документы для этого?

Вам нужно нотариально оформить на имя одного или обоих родителей доверенность на продажу квартиры.
По опыту могу сказать, что некоторые покупатели подозрительно относятся к доверенностям. Бывали случаи мошеннических действий, когда представляли подложные доверенности.

Цитата:

Сообщение от Ришка ►

Нужно ли согласие всех собственников ЖП на регистрацию не родственника?

Нужно, независимо от того кого Вы будите регистрировать родственника или не родственника.

Цитата:

Сообщение от ivantuch ►

Может быть есть смысл задокументировать его отсутствие в спорной комнате, через скажем ЖКХ + ОВД

Это сделать нужно обязательно. Также нужно собрать максимум доказательств, что он постоянно проживает в другом жилом помещении, выезд из вашей квартиры был добровольным, препятствий в проживании ему никто не чинил.

Цитата:

Сообщение от ivantuch ►

повторно попытаться обратиться в суд с иском о лишении права пользования помещением?

Жилищные правоотношения носят длящийся характер, так что спокойно обращайтесь в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Цитата:

Сообщение от ivantuch ►

Проживает с женой, там-же и его дети, точнее-обе совершеннолетние дочери, одна за рубежом

Когда обратитесь в суд с иском, ходатайствуйте о направлении запросов в ЗАГС (о том что он женат) в управляющую компанию по месту фактического жительства (запросить выписку из домовой книги), что он фактически выехал добровольно и проживает со своей семьёй по другому адресу.

Цитата:

Сообщение от Karl ►

В чем будет заключаться процедура раздела лицевого счета в данном случае?

Вам необходимо подать исковое заявление об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Посмотрите вот здесь и здесь

Цитата:

Сообщение от летоо ►

Вопрос такой, а если бы в этой квартире прописан кто либо был, но в ордер не вписан бы был, можно было бы приватизировать?

Хотя регистрация в жилом помещении не порождает прав и обязанностей, на самом деле всё несколько по другому.
Если человек зарегистрирован в жилом помещении следовательно он там проживает или по крайней мере должен проживать, поэтому у него есть право пользования этой квартирой со всеми вытекающими отсюда правами и обязанностями.
Если человек действительно был зарегистрирован то сейчас ему необходимо обратиться к наймодателю жилья, с заявлением о заключении с ним договора социального найма (если ранее не заключался) или дополнительного соглашения к договору социального найма (если ранее договор социального найма заключался). После этого вместе с договором социального найма (дополнительным соглашением) и остальными документами можно обращаться за заключением договора передачи жилья в собственность (приватизацией).

Цитата:

Сообщение от летоо ►

Думаете все же стоит этой сестре обратиться в суд?

Если есть время, силы и деньги на адвоката, то конечно стоит.
Как написала

Цитата:

Сообщение от Настасья Филипповна ►

исключения из правил бывают ;-)

Может и Вам повезёт.
Позицию Верховного Суда я привёл, а какую позицию займёт Ваш суд сложно сказать, да ещё и неизвестно какой у Вас регион.

lysit, Президиум ВС РФ своим постановлением от 30 декабря 2009 г. N 56пв09 отменил

Цитата:

Сообщение от lysit ►

Определение Верховного Суда РФ от 9 июня 2009 года № 5-В09-44

Настасья Филипповна, у Вашего коллеги по всей видимости ДЖП и ЖФ не сильно сопротивлялся
Верховный Суд давно уже дал разъяснения в этой теме есть соответствующее Постановление Верховного суда, заявление на приватизацию не подавалось следовательно и признавать право собственности не возможно.

Цитата:

Сообщение от manz.svetlana ►

А взыскать с них плату за пользование его имуществом не вариант?

Основания какие?

Цитата:

Сообщение от zorge73 ►

можно ли его законным путем, судом, выписать??????(((((

В подобных случаях подаётся иск на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ

Цитата:

Сообщение от
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Но, т.к.

Цитата:

Сообщение от zorge73 ►

брат от приватизации отказался,

смотрим

Цитата:

Сообщение от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

следовательно смотрим пост № 2

Цитата:

Сообщение от Baloo ►

Из ответа Zhannа следует, что вставать на учёт можно только через 5 лет с момента прописки жены.

С одной стороны это так.
С другой, надо смотреть, что за жилое помещение ранее занимала жена и занимает её несовершеннолетний сын, так как может быть можно будет говорить, что на момент вселения жены Вы и так были обеспечены менее учётной нормы и в результате вселения жены Ваши жилищные условия не ухудшились.
Но в любом случае эти доводы будут иметь силу только в суде, когда Вы будите обжаловать отказ в постановке на жилищный учёт.