_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от firlyubov ►

Как я ранее написала моя мать родилась и жила ранее в Московской области, поэтому мне кажется, что данное условие не решающее.

А я и не писал, что это условие решающее, но для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий оно в должно быть соблюдено.

Цитата:

Сообщение от firlyubov ►

Квартира была продана, т.к. не было возможности содержать ее, она была дважды вскрыта квартирными ворами, но брать там было просто нечего, поэтому было принято как тогда казалось правильное решение продать. Квартира была в 1500 км от настоящего места жительства, родственников там не осталось.

Боюсь, что администрация при решении вопроса не будет принимать это во внимание. Для них достаточно того факта, что у человека было жильё, которое бы учитывалась при определении обеспеченности жильём, а в последствии было продана.
Всё таки я на Вашем месте получил письменный ответ, из которого было бы ясно по каким основаниям они отказали в постановке на учёт (а может и не отказали).

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

Он его не заключал

В чём проблема, подавайте иск о выселении незаконно находящихся в квартире лиц.

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

заключение именно договора аренды

Согласие всех совершеннолетних зарегистрированных жильцов в квартире есть, значит есть договор поднайма, согласия нет, значит и нет договора поднайма.
Условия заключения договора поднайма я Вам написал, больше добавить к этому мне нечего.

burn, простите Вы юрист?
Если да, то задавая вопрос

Цитата:

Сообщение от burn ►

или письмо от имени несуществующего адвоката и организации отправляю.

Как Вы сами считаете какой может быть ответ?

Цитата:

Сообщение от firlyubov ►

организация указала на ценз оседлост

Данное условие должно быть соблюдено обязательно.

Цитата:

Сообщение от firlyubov ►

Проживала мать до 2006 года в другом субъектев квартире оставшейся от мужа.

А что сейчас с этой квартирой?

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

Наниматель - это отец, я и мой сын (10 лет)

Нанимателем может быть только кто то один (тот с кем заключён договор социального найма) остальные проживающие в квартире лица являются членами семьи нанимателя.

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

Правильно ли я понимаю, что договор поднайма должен заключаться между администрацией и "квартирантом" с нашего общего согласия и на определенный срок.

Да.

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

Если так, то это уже другой вопрос, тут не о какой аренде речи быть не может, т.к. в этом случае "квартиранты" платят установленные комунальные платежи и нам не копейки.

Почему Вам не копейки, они по договору в том числе платят и Вам.

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

А вот именно договор аренды на такую квартиру, между Нанимателем (т.е. отцом без нас с сыном) и "квартирантом" я думаю что ничтожен.

Как говорится, а был ли мальчик?
Вы уверены, что отец заключал договор?

Если ребёнка усыновили, то местом его жительства будет место проживания его приёмных родителей. Следовательно он и должен вставать на учёт по месту жительства приёмных родителей.

Цитата:

Сообщение от shik ►

раздел квартиры ) логика железная ))

Интересно каким образом?
Можно поподробней, топикстартер для того и обратился, чтобы решить свою проблему.

Цитата:

Сообщение от Анастасия К ►

Спасибо всем за коментарии, но я так и не поняла на муниципальную квартиру договор аренды жилого помещения можно заключать или эта сделка незаконна?

Цитата:

Сообщение от Статья 76 ЖК РФ Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Статья 76 ЖК РФ Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.
2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.
4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

Посмотрите ещё ст. 77-79 ЖК РФ

Отец не имел права без вашего согласия пускать проживать посторонних лиц в квартиру.
Договор поднайма может быть заключён в письменной форме между нанимателем (не знаю кто у вас является нанимателем Вы или отец) и наймодателем (собственником квартиры), обязательным условием заключения такого договора является наличие вашего согласия. Без согласия такая сделка незаконна (если она вообще в вашей ситуации была).
Решить свой вопрос Вы можете только в судебном порядке, путём предъявления иска о выселении. При этом, перед обращением в суд обратитесь письменно с заявлением к участковому с просьбой установить кто конкретно проживает в квартире и принятии мер по их выселению. Это надо для того, что бы знать к кому предъявлять иск о выселении.

Цитата:

Сообщение от burn ►

а налоговой тоже подавай оригиналы?

Для них сойдёт и копия.

Цитата:

Сообщение от burn ►

Речь про копию.
Скан договора. На котором видны печать и подпись.
Но это копия.

Если вопрос встанет в суде, то судья потребует оригинал договора или его надлежащим образом заверенную копию.