_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от lenushka_ja ►

Не сыграет роли то, что комната в собственности с обременением?

Но ведь право собственности на комнату зарегистрировано за Вами.
Меня смущает только один момент, в выписке из домовой книги на комнату мамы, Вы указаны?

Цитата:

Сообщение от 2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

Для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий возраст значения не имеет.
Для участия в программе молодой семье доступное жильё Вы конечно не подойдете.
Но есть и другие программы субсидия, социальная ипотека, купля-продажа с рассрочкой платежа.
В любом случае для участия в какой-либо из вышеперечисленных программ нужно быть признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006

Действием ухудшившем жилищные условия, которое совершили Вы, является продажа квартиры 07.2010.
Что касается мужа, то такими действиями является

Цитата:

Сообщение от lenushka_ja ►

и он прописывается в ней (12/2006) вместе со своей бабушкой (но до этого момента у них была 2-хкомн.кв.-ее продали),

Цитата:

Сообщение от lenushka_ja ►

а в 2008 году продает эту комнату (14 кв.м.) мне

ну и плюс та же самая продажа квартиры 07.2010.
Поэтому встать на учёт у Вас получится только в 2015 году.

Расчёт субсидии будет происходить из расчёта семьи состоящей из двух человек (Вы, мама), т.е. 50 кв.м минус площадь приходящаяся на отчима.
На отчима не будет предоставляться субсидия, т.к. он не является очередником и не включён в ваше учётное дело.

Цитата:

Сообщение от Странница ►

Что делать???

Попытаться найти дело (если оно сохранилось) в архиве суда и получить решение (определение) суда.

Цитата:

Сообщение от Натана ►

как правильно ее можно разменять (варианты)?

Продать эту квартиру и купить две других квартиры.

Цитата:

Сообщение от Натана ►

куда обратиться?

К реэлтору.

Цитата:

Сообщение от Натана ►

какие документы собрать?

Те же самые, что и для обычной купли-продажи (согласие всех собственников, документы о собственности, документы БТИ, жилищные документы и в вашем случае разрешение органа опеки на совершение сделки).

Цитата:

Сообщение от Натана ►

нужно согласие органов опеки и попечительства на размен?

Да.

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Могу ли я приватизировать по доверенности?

Можете.

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Что нужно делать?

Оформлять доверенность и собирать документы для заключения договора передачи квартиры в собственность.

Цитата:

Сообщение от Денис Жуков ►

Квартира была приватизирована в 1993 году.

Изменения, об обязательном включении в число собственников несовершеннолетних детей, в закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" были внесены в 1994 году.
Поэтому судебная практика по таким спорам неоднозначная. Некоторые суда отказывают в удовлетворении иска только по той простой причине, что на момент заключения договора передачи нарушения действующего законодательства допущено не было.

Цитата:

Сообщение от Денис Жуков ►

Может ли указанная сделка быть оспоримой?

Опять же судебная практика неоднозначная, у меня было два решения суда в одном из которых суд посчитал, что такая сделка оспоримая, а в другом ничтожная, но речь шла и в одном и в другом случае о приватизации после 1994 года.

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

у них приватизация только через суд?

Все зарегистрированные лица в квартире согласны на приватизацию?

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

и еще, как и где написать, что после приватизации сын не имеет права вселяться, сдавать или продавать свою долю, пока хотя бы из стариков жив?

Такое соглашение, даже если сын его подпишет, будет являться ничтожным.
Собственник владеет правом пользования, владения и распоряжения имуществом.

Цитата:

Сообщение от Немеронов ►

При делении квартиры, это может учитываться в пользу супруги?

Если будут представлены соответствующие тому доказательства.

Цитата:

Сообщение от Немеронов ►

У них еще ребенок 10 лет, который остается с матерью.

На практике, факт проживания ребёнка с одним из родителей не может служить основанием для увеличение супружеской доли.