_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от Глущенко ►

Здравствуйте, уважаемый "maximus"! Я безмерно счастлива, что оказалась права, когда обратилась к Вам за помощью! И, одновременно, рада, что не утратила за свои 55 лет веру в то, что есть на свете хорошие люди! Огромное Вам спасибо за ответ, желаю, чтобы Вы были здоровы, счастливы и удачливы в делах! Всего Вам самого наилучшего

Здравствуйте Глущенко, спасибо Вам за тёплые слова

Цитата:

Сообщение от Олег Пантелейчук ►

Закон о регистрации в примениьтельной практике является фикцией. У меня в квартире десять лет зарегистрирован гражданин по месту жительства. Он не вселялся и ни одного дня не жил в данной квартире и, тем не менее, никакие усилия в попытке снять эту регистрацию не дают результата. Стена полного чиновничьего безразличия
(всевозможных майоров внутренней службы) непреодолима. В лучшем случае они на
очередном заявлении напишут каккую-нибудь благоглупость и наслаждаются,
созерцая вашу беспомощность перед их полным произволом. Желающим вникнуть
предоставлю факты и документы. Олег Пантелейчук.
15 09 2010

А в суд Вы обращались?
Вопросы принудительного снятия граждан с регистрационного учёта возможно решать только в судебном порядке.

Цитата:

Сообщение от FOKA9159 ►

добрый день. Подскажите пожалуйста, имею ли я и моя семья право на улучшение жилищных условий, если я участвовал в боевых действиях Чеченской республики в период с 1991-1992. Если имею права, то какие документы для этого нужно?

Статья 49 ЖК РФ Предоставление жилого помещения по договору социального найма

1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
3. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(часть третья в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
4. Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)
5. Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Цитата:

Сообщение от Gaiete ►

Необходимо ли было согласие органами опеки и попечительства на приватизацию квартиры?

До 1994 года несовершеннолетние дети как правило не участвовали в приватизации и родители не включали их в числе собственников квартиры.
Потом были внесены изменения в закон "о приватизации жилищного фонда в РФ" и включение несовершеннолетних в число собственников стало обязательным условиям при приватизации.
Никакого согласия опеки на приватизацию в 1992 году не требовалось.

Цитата:

Сообщение от Gaiete ►

Кроме того, эта квартира- бывшая коммунальная и приватизировалась буквально по комнатам.

А что смущает?
В Москве по другому и не происходило. Каждый становился собственником той комнаты которую он занимает.

Цитата:

Сообщение от Gaiete ►

Есть ли какие-то риски для банка,если это бывшая коммуналка, в чем они состоят, вообщем на что надо обратить внимание?

Риски есть всегда.
1.Возьмите в паспортном столе архивную выписку из домовой книги, из неё будет понятно, кто ещё был зарегистрирован на тот момент в комнате, а следовательно имел право на приватизацию.
2.Нужно смотреть как приобретались комнаты в квартире нынешним собственником.

В _______________городской суд
Адрес:________

ИСТЕЦ:
________________________________,
Адрес:

ОТВЕТЧИКИ:
_________________________,
Адрес:

Управляющая компания, ТСЖ..
Адрес:


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей

Сособственниками квартиры № __ в доме № __ по ул. ____в г. _______________ являются Соистцы _______________ и ответчица _____________ Доля каждого сособственника составляет ¼.
Между супругами ___________ брачные отношения прекращены на основании решении мирового судьи судебного участка № __________________ от 20.02.2006 года.
С марта 2003 года ________ прекратила пользование указанной квартирой, совместное хозяйство с Истцом не ведется.
Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы, таким образом, Истцу приходится погашать задолженность по квартирной плате и за долю Ответчика
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно Договорам передачи жилого помещения в собственность граждан № ___________ за реестровым № _________ от 04.07.2005 г., зарегистрированным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области - ________________ приобрели в собственность 3-комнатную квартиру жилой площадью 37,2 кв.м., общей площадью – 60,8 кв.м., расположенную по адресу: ________________ по ¼ доли каждый.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый их них вправе в зависимости от размере своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 158 ЖЖК РФ сособственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 249 ГК РФ если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый2 из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного,

ПРОШУ:
Определить порядок оплаты квартирной платы и коммунальных платежей пропорционально долям в праве собственности в квартире № 91 в доме № 30 по ул. __________ в г. _____________

Приложение:
Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле;
Квитанция об уплате госпошлины;
Копия свидетельства о расторжении брака;
Оригинал свидетельства о расторжении брака;
Свидетельства о государственной регистрации права собственности всех собственников спорного жилья;
Договоры передачи в собственность спорного жилья;
Договор управляющей компании с кв. № ____ по ул. ________, дом 30.

«____»____________20___ г.

Зачем задавать один и тот же вопрос в разных темах
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=65931

Цитата:

Сообщение от Natalja Poljakova ►

Здравствуйте, помогите разобраться, я просто совсем запуталась: перерегистрация граждан, стоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий должна проходить один раз в три года.

От куда такая информация

Цитата:

Сообщение от ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 26 июля 2006 года N 124/2006-ОЗ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН


Статья 9

Ежегодно соответствующим уполномоченным органом проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете.
В случае отсутствия изменений в обстоятельствах, явившихся основанием для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской.
В случае если основания для постановки на учет гражданина изменились, соответствующий уполномоченный орган осуществляет проверку нуждаемости гражданина в жилых помещениях жилищного фонда Московской области, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом сведений, содержащихся в документах, предоставленных при перерегистрации.
Изменения, выявленные при перерегистрации, вносятся в учетное дело гражданина, состоящего на учете, и в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Московской области, предоставляемых по договорам социального найма.

ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 26 июля 2006 года N 124/2006-ОЗ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН


Статья 9

Ежегодно соответствующим уполномоченным органом проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете.
В случае отсутствия изменений в обстоятельствах, явившихся основанием для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях, гражданин подтверждает это соответствующей распиской.
В случае если основания для постановки на учет гражданина изменились, соответствующий уполномоченный орган осуществляет проверку нуждаемости гражданина в жилых помещениях жилищного фонда Московской области, предоставляемых по договорам социального найма, с учетом сведений, содержащихся в документах, предоставленных при перерегистрации.
Изменения, выявленные при перерегистрации, вносятся в учетное дело гражданина, состоящего на учете, и в Книгу учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Московской области, предоставляемых по договорам социального найма.

Цитата:

Сообщение от cub ►

но с меня потребовали справку о временной регистрации сына, а я не знаю где он сейчас находиться. Подскажите пожалуйста, правомерно ли это

Правомерно, т.к. если он временно или постоянно проживает по другому адресу, то он должен встать на регистрационный (прописаться) учёт в УФМС по месту проживания или пребывания.

Если у Вас проблема заключается только в оплате за квартиру, то есть два пути решения вопроса:
1. Подача в суд искового заявления об определении долей оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
В результате Вы получаете решение суда, согласно которому Вы с мужем будете платить 2/3 всех ежемесячно начисляемых платежей, но на сыне будет копиться долг.

2. Более сложный и наверное с нравственной точки зрения не для каждого человека приемлемый способ.
Подача в суд иска о признании сына утратившим право пользования квартирой.
В случае принятия судом положительного решения, сына снимут с регистрационного учёта по Вашему адресу.
В результате зарегистрированными в квартире останетесь Вы вдвоём с мужем, а значит и начисляемые платежи будут ниже.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 26 мая 2010 г. N 437-ПП

ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПОРЯДКА И УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ ЕДИНОВРЕМЕННЫХ ДЕНЕЖНЫХ ВЫПЛАТ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ,
ИМЕЮЩИМ ПРАВО НА УКАЗАННЫЕ МЕРЫ СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКИ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СУБВЕНЦИЙ
2.2. Подлежат обеспечению путем предоставления в пользование по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда города Москвы или выплаты для приобретения в собственность жилых помещений:
- ветераны, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- ветераны, признанные нуждающимися в жилых помещениях.

Цитата:

Сообщение от tutty ►

Может ли ветеран претендовать на улучшение жилищных условий, согласно указу Президента РФ?

Поэтому к сожалению одного статуса ветеран ВОВ недостаточно для улучшения жилищных условий.

Статья 51 ЖК РФ Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 июня 2006 г. N 378

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

Во исполнение статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемый перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Председатель Правительства
Российской Федерации
М.ФРАДКОВ





Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 16 июня 2006 г. N 378

ПЕРЕЧЕНЬ
ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ,
ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ
ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ

------------------------------------------------T-----------------
¦ Код заболеваний
¦ по МКБ-10
------------------------------------------------+-----------------
1. Активные формы туберкулеза с выделением A15 - A19
микобактерий туберкулеза

2. Злокачественные новообразования, C00 - C97
сопровождающиеся обильными выделениями

3. Хронические и затяжные психические F00 - F99
расстройства с тяжелыми стойкими или часто
обостряющимися болезненными проявлениями

4. Эпилепсия с частыми припадками G40

5. Гангрена конечностей A48.0; E10.5;
E11.5; E12.5;
E13.5; E14.5;
I70.2; R02

6. Гангрена и некроз легкого J85.0

7. Абсцесс легкого J85.2

8. Пиодермия гангренозная L88

9. Множественные поражения кожи с обильным L98.9
отделяемым

10. Кишечный свищ K63.2

11. Уретральный свищ N36.0
------------------------------------------------------------------