_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от Наталья-Александровна ►

Есть ли шансы отцу по суду признать дочь утратившей право пользования квартирой и снять ее с регучета?

при том, что

Цитата:

Сообщение от Наталья-Александровна ►

Отец хочет выписать дочку, а бабушка нет.

нет.
При грамотном подходе и грамотном адвокате у внучки, иск о признании её утратившей право пользования квартирой, довольно таки легко отбить, при том, что она проживала в квартире до совершеннолетия.

Цитата:

Сообщение от Наталья-Александровна ►

Сейчас дочка хочет отца заставить приватизировать квартиру и продать ее для того, чтобы купить 2 однушки.

А вот это сделать невозможно. Для приватизации должны дать согласие все зарегистрированные в квартире. Обязать кого то из зарегистрированных дать такое согласие невозможно.

Вы покупаете комнату за ту цену за которую продаёт администрация. Если формулировка в предложении администрации именно такая как Вы написали (конечно лучше увидеть это письмо), то стоимость не включает в себя сумму долга. Соглашайтесь в письменном виде на выкуп комнаты.
За предыдущего собственника Вы не обязаны платить долги.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

А отсылка как раз и идёт к ст. 250 ГПК РФ.

Цитата:

Сообщение от Gilver ►

где с первого раза у меня не удалось оставить исковое заявление.

Gilver, может не стоит заниматься самолечением, а обратиться к юристу в реале, который и иск составит грамотно, и подскажет какие документы к нему нужно приложить, и какие доказательства дополнительно приложить, и сам подаст его в суд, а если нужно то и представлять интересы в суде.

Цитата:

Сообщение от Gilver ►

Есть неподтвержденная информация, что при разделении счетов все собственники должны быть согласны о новом порядке + должна быть отдельная изолированная комната в квартире для собственника, который хочет иметь отдельный лицевой счет. Вот эти два условия невыполнимы. Квартира 3-комнатная с 5 людьми + любое обоюдовыгодное начинание встречается резким отказом из-за лютой ненависти, чтобы хоть как-то насолить.

Вы путаете понятия, сделать из отдельной квартиры коммунальную в судебном порядке невозможно, это заведомо проигрышное дело.
Имелось ввиду разделение лицевого счета (который используется для начисления коммунальных платежей), в посте № 2 Вам подробно описали, что нужно сделать.
Максимум, что Вы можете сделать с "непрошеным гостем" это подать в суд иск к нему о выселении. Однако Вам нужно будет доказать, что он реально и постоянно проживает в квартире.

Цитата:

Сообщение от владимир, нина ►

речь идёт о долевой собственности( т.е имущество находится в собственности у двух и более лиц)

ст. 250 ГК РФ применяется и при продаже комнат в коммунальной квартире +

Статья 42 ЖК РФ

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Цитата:

Сообщение от faunder ►

А потом через 2 недели мне пришло письмо о том что вам отказанно в постановке на учет в связи с тем что небыли предоставл. справки для проверки 53 ст.

Вам отказали не по основаниям ст. 53, а по причине не представления документов.
Вам нужно заново собрать все документы и обратится с заявление о постановке на очередь.

Я так понял в кассации отменили решение и дело будет рассматриваться по новой.
Если основания для отмены только те о которых Вы написали, то ещё не всё потеряно.
Если опека на Вашей стороне, устраните все недостатки, я думаю суд встанет на Вашу сторону.

Цитата:

Сообщение от LISS09 ►

у БЖ есть расписки о том, что деньги ей подарили родственники, чтобы рассчитаться с совместным долгом

В моей практике одни только расписки суд в качестве доказательства не принимал.
Суммы, как в Вашем случае, обычно не маленькие, и у суда сразу возникает вопрос, а где хранились деньги?
Конечно право любого человека хранить деньги где угодно, а не только в банке.
Но здесь обязанность стороны доказать, что именно подаренные деньги были израсходованы на погашение долга. Одним из таких доказательств может служить выписку по банковскому счёту.
А так принимать только расписку в качестве доказательства нельзя, может она деньги потратила на что то другое.

Цитата:

Сообщение от faunder ►

Т.е. до этого мы жили с родителями в их квартире а месяц назад купили и прописались в отдельной комнате

Нужно знать размеры предыдущей квартиры и комнаты которую Вы купили, потому что покупку комнаты при постановке на очередь могут расценить как намеренное ухудшение жилищных условий.

Статья 250. Гражданского кодекса РФ

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.