_Maximus_ _Maximus_

Цитата:

Сообщение от демид ►

В 2010г. в сентябре по договору дарения передала комнату 14 кв.м в коммуналке , а затем купила площадь 36 кв.м, в декабре 2010г. нас признали НвС г.Москвы

Вы одна проживали в комнате и впоследствии в квартире?

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

договор предоставления/получения жилья во временное использование - это Договор найма жилого помещения. правильно?

Да.

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

Договор найма жилого помещения может быть безвозмездный?

Нет, т.к.

Цитата:

Сообщение от Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

договор безвозмездного пользования жилым помещением?? бред?

Совсем не бред

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Квартиру невозможно переместить не причинив несоразмерный ущерб.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Сначала придется доказать, что они проживают незаконно.

Это им надо будет доказывать, что они проживают в квартире на законных основаниях.
Если следовать вашей логике, то любой человек попавший в моё жилище, может в последствии утверждать, что у него со мной заключен договор безвозмездного пользования в устной форме и у меня будут сложности с его выселением и тем более я должен буду его уведомить за один месяц о расторжении договора
Не смогут люди, в рассматриваемой ситуации доказать, что у них был заключен договор безвозмездного пользования

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Как понимать КПРП, СИ? БДД?

КПРП - купля-прода с рассрочкой платежа.
СИ- социальная ипотека.
БДД - без датационный дом.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

А вообще, из того, что вы сказали, я так понимаю, что нам надо подать заявление о признании нуждающимися в помощи города Москвы и выкупать освободившиеся комнаты по льготной цене?

Да. Город окажет Вам содействие в приобретении жилья.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Но чем регулируется порядок определения льготной цены и где сказано, что именно льготная в таких случаях предусмотрена?

Цена будет рыночная, но город может предоставить например рассрочку или социальную ипотеку.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

И он все равно имеет право на помощь со стороны г. Москвы в приобретении жилья?

Совершенно верно.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Почему так? Ведь человек, вероятно, может, но сам не хочет приобретать большую площадь жилья, а Москва ему все равно обязана по его заявлению продавать площадь по льготной цене?

Получается, что так.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Что касается правового статуса квартиры, то когда я заказал выписку из ЕГРП, пришел ответ только на нашу комнату. То есть, заказывал на квартиру, а в выписке "объект: комната" и отец в качестве собственника указан.

Вам надо было заказывать выписку не на квартиру целиком, а на комнаты, т.к. квартира является коммунальной.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Во-первых, автор сам указал на безвозмездность договора.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением не может быть заключен в устной форме.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Если они вселены уполномоченным лицом и пока не доказано обратное, да.

Вселение в качестве кого, члена семьи? В данном случае вселения в качестве члена семьи не имело место.
Вселение влечёт регистрацию по месту жительства, в данном случае лица не были зарегистрированы, а значит не были вселены в установленном порядке и как следствие нахождение лиц в квартире не законно.
Суд первым делом будет выяснять каким образом происходило вселение, заключался ли договор, была ли регистрация по месту жительства (пребывания).
Тем более, при всём при том, что регистрация по месту жительства не порождает прав и обязанностей, суды при рассмотрении исков по тем или иным спорам, всегда обращают внимание были ли граждане зарегистрированы по месту жительства, т.к. регистрация является одним из доказательств законности нахождения граждан в жилом помещении.
У автора темы есть все шансы выселить лиц, которые незаконно проживают в квартире.
P.s. Геральт из Ривии, nем более даже если принять Вашу позицию и посчитать, что договор имел место - это всё равно не лишает автора права выселить граждан из квартиры.

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Ну если вы, как и автор, считаете, что договор считается заключенным только после его подписания...

Не только я, но и Гражданский кодекс РФ

Цитата:

Сообщение от Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Тем более, что

Цитата:

Сообщение от
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9

О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
15. Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9

О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
15. Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (статья 701 ГК РФ), поручения (пункт 1 статьи 977 ГК РФ), комиссии (часть первая статьи 1002 ГК РФ), агентского договора (статья 1010 ГК РФ).

Геральт из Ривии, ответьте пожалуйста на один вопрос, применимо к рассматриваемой ситуации. Если договор (найма, безвозмездного пользования) не заключался в письменном форме, Вы считаете, что граждане в квартире проживают на законных основаниях и они приобрели право пользования квартирой?

Цитата:

Сообщение от Геральт из Ривии ►

Это он так думает. Но вы-то юрист.

Отвечая на вопрос я исходил из того, что как автор темы написал так и было на самом деле, т.е. договор не заключался. Всё остальное можно только додумывать за автора.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Следовательно, признание малоимущими является обязательным условием для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий (п. 5)?

Нет, не обязательным.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

Или "признание нуждающимся в содействии города Москвы в приобретении жилого помещения" и "признание нуждающимися в улучшении жилищных условий" - это разные вещи?

Разные.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

+ Разве подойдет нам такой вариант при условии, что наша цель - получить именно все комнаты именно в собственность?

Вы сможете участвовать в одной из городских программ и Вы сможете выкупить комнаты с помощью города.

Цитата:

Сообщение от Konstantin1 ►

А под отказом понимается именно письменный отказ от выкупа или для вселения других жильцов достаточно неоплаты по договору купли-продажи в течение 2 мес.?

И письменный отказ и не оплата цены договора.

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

как вы себе представляете что принятие выполненных работ подтвержденное подписанным актом не имеет юридической силы?

Возникает масса вопросов, кто заказчик, кто подрядчик, каков объём работ, без указания всех параметров в договоре, подрядчик не сможет, в случае возникновения спора, не сможет ссылать только лишь на один акт.

Цитата:

Сообщение от Noah. ►

если собственник объекта подписал акт выполненных работ на такие несогласованные работы - такой акт имеет юридическую силу и кроме прочего обязывает собственника оплатить работы. цена - другой вопрос.

Цена не другой вопрос, а самый главный. У жильцов сразу возникнет вопрос, а не потребуют ли с них ещё и оплатить эти работы.

Цитата:

Сообщение от matweewna ►

Скажите, если мы зарегистрируем наши отношения, а потом вдруг разведемся, то в случае развода,он может претендовать на долю в моей квартире?

Нет, т.к. Ваша доля не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.

Цитата:

Сообщение от matweewna ►

Если я, допустим, не буду его там прописывать, а сделаю временную регистрацию?

После окончания срока действия регистрации, он будет снят с регистрационного учёта автоматически.
Если Вы захотите снять его с регистрационного учёта раньше, то это можно сделать в случае если брак будет расторгнут и только в судебном порядке.