Karalexey

Цитата:

Сообщение от Karalexey ►

Сдается мне, что это невозможно. Никто не возьмет такое обеспечение.

Тем более, что для этого необходимо согласие родителей и разрешение ООП.

ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

.......
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

maysky, а эта гимназия муниципальная/государственная или частная?

Абсолютно уместный вопрос. Добавлю, если гос. То Вашу ли территорию обслуживает?

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

Интересно, как опека может решать покупать родителям дополнительную жилплощадь или нет, если деньги за выкуп есть(или нет) только у родителей.

Точно так же как решает и многие другие вопросы. Ходит в дом, смотрит условия, беседует с родителями, считает метры и деньги... и т. д..
"- Работа такая..."

Цитата:

Сообщение от doitnow2010 ►

но ivan555 написал, что собирается продать свою часть, то есть "увеличить", а не "уменьшить" долю несовершеннолетнего ...

У несовершеннолетнего есть право первоочередной покупки, как и у других сособственников. Если продажа состоится "на сторону", то родители не вправе отказаться за ребенка. Согласно закону это делает ООП.
Увеличть или уменьшить... я не понял где Вы вычитали такое?

Цитата:

Сообщение от ivan555 ►

Можно ли без привлечения нотариуса, самому составить письмо-уведомление о предложении выкупа своей доли, другим сособственникам? Как правильно это сделать? А если один из сособственников ребенок(несовершеннолетний), кому делать предложение выкупа? Спасибо!

Речь идет о стандартной процедуре, необходимой для продажи доли на сторону, поскольку, как я написал выше, при покупке любым из содольщиков уведомление остальных не требуется.

Поскольку всех тонкостей авторы проблем не написали, позволю себе привести некоторые цитаты.


КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 43

1. Каждый имеет право на образование.
2. Гарантируются общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях.
3. Каждый вправе на конкурсной основе бесплатно получить высшее образование в государственном или муниципальном образовательном учреждении и на предприятии.
4. Основное общее образование обязательно. Родители или лица, их заменяющие, обеспечивают получение детьми основного общего образования.
5. Российская Федерация устанавливает федеральные государственные образовательные стандарты, поддерживает различные формы образования и самообразования.


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ЗАКОН ОБ ОБРАЗОВАНИИ


Статья 16. Общие требования к приему граждан в образовательные учреждения

1.1. Правила приема граждан в образовательное учреждение определяются учредителем образовательного учреждения в соответствии с законодательством Российской Федерации и закрепляются в уставе образовательного учреждения.
Правила приема в государственные и муниципальные образовательные учреждения на ступени начального общего, основного общего, среднего (полного) общего и начального профессионального образования должны обеспечивать прием всех граждан, которые проживают на определенной территории и имеют право на получение образования соответствующего уровня.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 09.02.2007 N 17-ФЗ)

-------------------
Школы не по вашему месту жительства могут Вас принять, при наличии свободных мест. Местные-обязаны.

Цитата:

Сообщение от ivan555 ►

... А если один из сособственников ребенок(несовершеннолетний), кому делать предложение выкупа? Спасибо!

Получать разрешение органа опеки и попечительства, однозначно. Родители тут важны, но не главные.

ГК РФ
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

.......
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Цитата:

Сообщение от Лилитик ►

В общем я новичок в этом вопросе и очень прошу подробно расписать всё.

Обратитесь к риелторам Вашего региона. Тем, кому сможете доверять или имеющим рекомендацию. Экономия может выйти боком в Вашем случае.

Цитата:

Сообщение от Antares ►

4.Какие документы необходимо собрать для суда и для купли-продажи?

Документы для продажи различны в различных регпалатах даже одного субъекта федерации РФ. Про различие в разных субъектах говорить даже не прилично. Пример: При продаже приватизированной квартиры в Москве необходимо сдавать оригиналы договора передачи и заявления на приватизацию, в Мытищах эти документы даже и не спрашивают. Или: В Москве сдать дкп можно без БТИ, что невозможно в тех же Мытищах.

Цитата:

Сообщение от Antares ►

"Без определения долей"; а свидетельство собственности потеряно.

Я так понял, что квартира приватизирована до ИМНИП 94 года, когда при приватизации не определялся размер долей и она попадала под совместную собственность. С тем, что у Вас осталось обращаетесь в регпалату и они выдают дубликат. Для определения долей либо согласие сособственников и договор определения долей, либо обращение в суд. У Вас скорее второе. Продать без определения долей не получится.
Выделить долю в натуре, скорее всего не получится, а определение порядка пользования Вам не нужно.
При продаже придется пытаться договариться с сособственником, потому как 1/2 доля стоит много дешевле половины в денежном эквиваленте.

Соглашусь с Денко, однако добавлю, что находясь в браке сложно взять крупный кредит без согласия супруга, а то и созаемщиком его делают, а уж поручителем так наверняка.