Karalexey

Цитата:

Сообщение от reg8all ►

А как вышли из положения?

Можно прикрыть продажу дарением.
Только Тс-сс...
Пока юристы не слышат.

Цитата:

Сообщение от стрекозка ►

так а как же поступить правильнее?помогите

Бабушка спокоино может продать свою 1/8, лишь уведомив Вас. Или подарить, выдать продажу за дарение. Раз там есть риелтор, то её научат сделать все правильно.
Ситуация, как правильно сказали не в Вашу пользу.
Вам нужно ПРАВИЛЬНО вести себя с теми, то будет приходить смотреть при покупке. Скорее всего продажа будет происходить много дешевле миллиона, только для прописки. Могут раздробить её долю на дольки.
В любом случае нужно садиться за стол переговоров с бабушкой. Если не Вам, то Вашему поверенному. Другие варианты для Вас очень неприятны.

Цитата:

Сообщение от Людмила Сергеевна ►

Хм, призадумалась я. У нас в агентствах приватизации у всех требуют согласия. Но, конечно, исключить такой случай нельзя. Следуя логике , если не было должным образом оформленного согласия, и приватизация проведена без участия члена семьи как использовавшего свое право, то он не приобретает право бессрочного проживания. Предполагается, что у него уже есть(была) собственность.

Во и у меня голова не спокойна. У клиентки приватизация висит, настаиваю без согласия пытаться сделать, вдруг сгодится...

Цитата:

Сообщение от Людмила Сергеевна ►

В том же Постановлении сказано, что в этом случае вопрос должен решаться аналогичным образом.

Там буквально следующее:

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Вот я и размышляю, что будет если приватизация состоялась без его согласия, а лишь потому, чо приватизирующий доказал при приватизации, что данное лицо это право использовало. Здесь на форуме уже говорилось, что у некоторых такая приватизация проходила.

Цитата:

Сообщение от Evil Angel ►

Вот это вряд-ли Вы найдете такого покупателя, который купит долю в квартире с долгами.

Приведу Ваши слова: "Со скидкой".
Если в Москве и за 100 тыр, а прям счас рвануть готов.

Цитата:

Сообщение от alexander razb ►

Но для регистрации договора вам потребуется фин-лиц счет,

А зачем это? Ваписка нужна, у карточка учета нет. КФЛ только у муниципалок.

Цитата:

Сообщение от sadler ►

Я не понял, статью, если честно. Поскольку здесь не имени, не рода занятий не указываю, могу смело попросить пояснения)). Подскажите?
Просто я людям говорю, что налоговый вычет применим к обмену. Получен доход или нет, это отдельный вопрос. Хотя, конечно, никто неравноценно меняться не будет, но документально доход может быть объявлен -- мы не знаем, на каких условиях сторонам будет выгодно договор заключать.

Я не понял при чем здесь род занятий??? Можете указать и также смело спросить. Здесь это не стыдно, стыдно не интересоваться.
Налоговый вычет применим к обмену точно также как и ккпле-продаже.
Договор мены возмездный, что вытекает из нижеследующих положений ГК РФ:

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.


Посему если в результате мены у менялы возник доход, то все согласно ч.1 ст. 220, то есть либо доходы минус расходы, либо миллион, а если расход, то ч. 2 сой же статьи.

Думаю как-то так будет.

Отвечу буквально:
Продать свою долю без согласия отчима Вы можете.
Вам нужно его уведомить, согласно с. 250 ГК РФ и через месяц после этого можете продавать кому угодно, но по цене не ниже предложенной ему.
Подарить можете кому угодно, без его уведомления.
Можно, конечно продать ниже заявленной цены и скрыть продажу дарением, но это есть риелторские тонкости.

Цитата:

Сообщение от tag24 ►

Здравствуйте, от меня отказалась мать в возрасте 8 лет ,воспитывал дядя, имею ли я право наследства на имущество матери?

А что значит отказалась? Можно поподробней с юридической точки зрения. Где, кем и как такое зафиксировано? Или просто к дяде спровадила?

Цитата:

Сообщение от Ирина49 ►

Встречная покупка значит , когда деньги за проданную квартиру сразу перечисляются за покупаемую , занималась этим агент , а я денег и в руках не держала , их в ячейку банковскую мои покупатели положили , потом оттуда забрали продавцы моей новой квартиры .

Мы с Вами понимаем как и откуда взялись и двигались деньги. Проблема в том, что для суда это не трактуется однозначно. Доказать такое движение денег архисложно, как минимум нужно тащить в суд все договоры с риелторами и участников сделок. Риелторы скорее всего этого не захотят, потому как ихова комиссия совсем чернушная, да и часто отличается от той которую желал заплатить клиент... Вот когда через счет, то да... Там все понятно: откуда прихли деньги, по какому основанию и куда ушли и зачем. Хотя в теории, думаю что все возможно.