Karalexey

Каким образом дом стал собственностью? Построили или купили, или приватизировали?
Кем является прописанный собственнику?
По суду можно выписать бывшего члена семьи собственника (по факту почти любого), однако надо более детально разбираться.
И совершенно непонятна позиция банка. Что значит посоветовали выписать???
Собственник может выписать и именно ему это и надо делать, чтоб продать дом, за нормальные деньги.
Лично я бы покупая такой дом как минимум сбивал цену процентов на 20.

Вдобавок замечу, что квартира становится практически непродаваемой.
Порок достаточно серьезный.
Ну если только "правовые камикадзе" из соседних веток купят...

Цитата:

Сообщение от Джонас ►

А как супруг 1 может подарить свою долю без согласия супруга 2?

Опаньки, думаю, что я с Вами соглашусь, что НИКАК.
И мой пост № 11 тоже оспорим...

Цитата:

Сообщение от John1979 ►

как расшифровывается ДКП ?

Договор
Купли
Продажи

Цитата:

Сообщение от Den10ST ►

Просто нужно думать головой а не.....

Подумав головуй предлагаю Вам сделать следующее:
Свою долю подарить, а на долю жены подать в суд на раздел совместно нажитого. Вот и насолите тем, кого Вы так назвали: "Но....там люди такие".

Сделку по дарению, если там сокрыта продажа, нужно проводить очень аккуратно, чтоб не подкопались противники.
Не надо дуться, что Вы написали, то я и прочитал.

Цитата:

Сообщение от Leskoff007 ►

Здравствуйте! В нашей квартире прописана моя мама, её брат (мой дядя) и я. 3 года назад мы решили её приватизировать, на одну маму, мы с дядей написали у натариуса отказ от приватизации в пользу моей мамы, не успев оформить дальше документы на приватизацию, мой дядя пропал(в милиции ведут розыск), все застопорилось. Нам объясняют, что выписать его можно, только если признать безвести пропавшим, т.е. по истечению 5 лет, а это будет еще через 2 года, приватизация заканчивается в 2011году. Что делать?

Не до 2011, а до 2013
Федеральный закон от 01.02.2010 N 4-ФЗ Действующий порядок приватизации жилищного фонда продлен до 1 марта 2013 года.

А почему не закончили приватизацию три года назад, если нотариальный отказ уже был? Более ничего не требовалось и приватизацию можно было закончить без дяди. Что еще произошло?

Цитата:

Сообщение от ceekay80 ►

Собственник один, но прописан родственник собственника, который живёт за границей.

А как давно прописан родственник? Не давал ли он отказ-согласие при приватизации квартиры?
И что за банк такой, дающий кредит на квартиру с пользователем? Как правило банки не дают кредит, так, чтоб потом приобретатель выписывал пользователя по суду. Для банка это плохой объект залога.

Цитата:

Сообщение от John1979 ►

Пришли квитанции на имя старого владельца, я то думал что оно все автоматически переоформится после регистрации сделки купли-продажи, а оказалось что надо пробегаться по инстанциям.

Вам надо со свидетельством и правоустановкой (и со всеми коаиями) прийти в ДЭЗ, ЕИРЦ, ... И переоформить договор на себя.
Виписаться с прежнего адреса, прописавшись на новый. То же самое должны сделать прежние собственники. Сроки на юросвобождение как правило прописываются в ДКП.

Цитата:

Сообщение от Ведерников ►

Ситуация такая: имеется квартира, 2-х комнатная, на 2 собственника, я и одна женщина. При разделе имущества между нами (поровну, по решению суда) она заняла большую комнату (зал), мне же досталась маленькая комната.

Совсем не понятно: как это поровну, если ей- большую, Вам -маленькую?
Опишите ситуацию поподробнее. Я так понял, что у Вас по 1/2 доли с женщиной и суд определил порядок пользования. Или же у Вас раздельные счета и раздельная собственность на комнаты?

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

Поскольку определены доли, то это долевая собственность, а не совместная .

Что значит доли определены, в данном случае? Про раздел, вроде не писалось.
И одна и другая доли супругов есть имущество нажитое супругами во время брака, а по сему является их совместной собственностью. ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ч. 1 ст.34 СК РФ
Представьте, что супруг1 свою долю подарил. Как сможет продать свою долю супруг2, без согласия супруга1? Никак. Совместно нажитое- совместная собственность. В доле каждого есть доля другого. Пока не произойдет раздела совместно нажитого имущества.

Поясните, пожалуйста чем Вы руководствуетесь написав, что доли определены. Доли в собственности или супружеские?

Ну а про шведов, так там ничего про ребенка не сказано было "В браке купили 3-х комнатную кв-ру, в равных доля, по 1/3 у каждого!" вот и юморнул.