Karalexey

Цитата:

Сообщение от Алисия ►

но зато он и ответственности не несет. и вопрос - как относится к ГБР к регистрации в простой пиьменной форме?

В Москве и Области ВСЕ банки нормально относятся к ППФ. Я ни разу не слышал про требования о нотариальном удостоверении ДКП.
ГБР это регорган? Если так, то нормально относится, ст. 434, 550, 161 и др. ГК РФ. Все нормально относятся, их более 95 % на рынке.

Цитата:

Сообщение от seya1954 ►

Что делать? Один из этих четырех , не уведомленных зарегистрирован в Финляндии(его письмо посылала на адрес его комнаты), а еще один собственник на заработках ,тоже за границей и будет не скоро.

Подарите покупателю 1/1000 своей доли, зарегистрируйте, а потом продайте ему свою комнату, как сособственнику. Уведомления не потребуется. Главное- правильно все расчитать и заложиться.

Цитата:

Сообщение от seya1954 ►

Может ли это быть препятствием для регистрации( соседи и по более низкой цене не покупают)?

Как правило нет. Регистратор вымогает деньги. Пусть даст оффициальный отказ, предложите ему это. Думаю, это его образумит.

Цитата:

Сообщение от lysit ►

Выписка из домовой, действует 10 дней, и выписка из лицевого счета.

В Москве и обл 30 дней, а ЕЖД 60.

Цитата:

Сообщение от ustuzhka ►

А из БТИ ничего не надо? справок там, экспликацию... из ЖЭКА? читаю - везде такая информация разная

Для ООП надо.

Цитата:

Сообщение от Volkovv ►

ВОт именно это имел в виду регистратор, котрый сказал, что будет отказано в регистарции договора если оть одна сторона будет не зарегисрирована.

Ложь. Со стороны регистратора. Три месяца назад регистрировал в Москве покупку квартиры лицом без постоянной регистрации.
В договоре было следующее:
гр. РФ ****************, **.**.**** года рождения, пол мужской, место рождения: г. Москва, паспорт ** ** ****** выдан ОВД «****************» города Москвы **.**.****г. года, код подразделения ***-***, временно не зарегистрированный, со слов, проживающий по адресу: г. Москва ************ 2-й пр., дом * кор. * кв.*
именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны

В свидетельстве регорган указал этот адрес, как "адрес постоянного места жительства"


Нотариус все доверки заверил и бомж уже собственник. Да и не бомж уже.

Цитата:

Сообщение от ustuzhka ►

Покупаем полуторку, а продаем комнату+ мат. капитал...

Вот Вам и начало: Орган Опеки и Попечительства Вашего района. Идете туда с документами и получаете разрешение, сперва устное, потом письменное.

Цитата:

Сообщение от ustuzhka ►

Хочу продать комнату в комунальной квартире на 12 хозяев. Комната приватизирована на 2-х малолетних детей. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи? С чего начать, и куда идти?

Начать надо со следующего:
Что будете покупать детям?

mishanik Как раз об этом и писал, просто опечатался и назвал покупку продажей.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Ну и собственно документы для новой продажи - договор купли-продажи, квитанция об уплате государственной пошлины, заявление о регистрации, возможно - согласие супруга покупателя на покупку.

Или Вы просто хотите получить за комнату деньги? Сразу скажу, что это невозможно, Вы этих денег просто так не получите. Либо что-то покупать, либо дарить, либо у детей есть жильё и деньги им на книжки.

1. Скорее всего только через суд. Обжаловать отказ ДЖП.
2. Нет.
3. Кредит под имеющуюся долю банки, как правило, не дают. А вот под всю квартиру, которая у Вас будет после выкупа 1/2 к уже имеющейся 1/2 дадут.
4. Завещание оставить можете.
5. Перед продажей или одновременно с ней, доли необходимо определить. Либо соглашение между собственниками, либо по суду, если собственник кочевряжется.

Подарить можно собственность, а у Вашего отца её нет. Посему не получится.
Про дом я все понял правильно. После сдачи ГК с застройщиком и дольщиками подписывается акт и все договоры с актами сдаются в регпалату на оформление права собственности. Без вас или доверенности с Вашей стороны это сделать невозможно.
Сходите к застройщику. Не к менеджеру-продавцу, а к руководителю.