Karalexey

К вышесказанному добалю:
ГК РФ
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.



---------------------------

Цитата:

Сообщение от Н.К. ►

У вас пожизненное право пользования (до тех пор пока вы сами добровольно не сниметесь с регучета и не выедете).

Вот тоже много раз говорил об этом, но ни разу не смог найти НПА, в которо это указано конкретно.
Помоготе слепому, пожалуйста...

Цитата:

Сообщение от Андрей Ю ►

Тетя очень хочет оставить квартиру нашей семье, т.к. других родственников у нее нет и считает, что квартира по справедливости принадлежит именно ей. Сейчас квартира приватизирована в равных долях на нее и ее мужа. Между тетей и ее мужем была заключена договоренность, что после приватизации они оба оформляют дарственную на мою дочь. На дарение или продажу квартиры мне или жене муж тети категорически не согласен. На завещание долей квартры моей дочери муж тети может быть и согласится, но может потом в любой момент "передумать" .
Возможны ли какие-нибудь еще варианты сделки в данном случае?
Большое спасибо!

Ваша проблема встречается достаточно часто. До приватизации-душа в душу, а после враги.
Справедливость- понятие личное и у каждого она своя.
Никакая договоренность не в силе. После приватизации он хозяин своей доли.

Варианты возможны любые, при которых муж тети согласится на ДОБРОВОЛЬНОЕ отчуждение своей доли квартиры в пользу любого лица, которому Вы доверяете...пока доверяете...

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

Здесь нет исковой давности. Недоимку по налогам можно взыскать в любое время. Давность есть только по налоговым санкциям.

Поясните, пожалуйста Вашу точку зрения.
Я мотивировал свои слова ч. 1 ст 113 НК и ст. 196 ГК РФ.
В чем не прав?

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

Компенсацию здесь можно требовать только с других собственников, которые пользуются имуществом.

Размер, например, в данном случае - 1/4 от стоимости найма такой же квартиры.

Согласен.
А нынешним пользователям предложить компромисс, после подачи искового. Вы не возражаете по прописке- мы не требуем компенсации, пока...

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

А какие у них могут быть документы?

В том случае если сделка была альтернативной, то есть бумажки, подтверждающие движение денежных средств. У некоторых риелторов в архивах хранятся все документы по сделке, в т. ч. и договоры с клиентами, в которых указаны движения денег и откуда они берутся. Однако соглашусь с Вами, что это не однозначно может быть оценено судом.

Rolland, Да перестаньте Вы!
Ну где я написал об ограничении? Вы прикалываетесь, чтоль?
Никто и нигде не ограничивеет права собственника на колличество квартир.
В вопросе топика совсем об ином.
Спорить не хочу далее...

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

За любую собственность надо платить налог.
Можно иметь 1 кв. метр в собственности, но за него тоже надо платить налог.
Количество квартирв собственности может быть любое.

Совершенно согласен.
Потому и на вопрос:

Цитата:

Сообщение от Вообщем сколько квартир я могу иметь без походов в налоговую или еще куда нибудь?

Вообщем сколько квартир я могу иметь без походов в налоговую или еще куда нибудь?

Ответил:

Цитата:

Сообщение от Ответ : ни одной.

Ответ : ни одной.

Цитата:

Сообщение от Rolland ►

Странно, у нас государство ограничивает размер собственности, которая может быть у гражданина? Это что-то новенькое

Посмотрите здесь и здесь. Другое и более новое искать просто некогда.
А по поводу походов или нет, читайте меня правильно: прогулка до налоговой в том или ином виде. то есть поход на почту или в банк с кровными деньгами дя оплаты квитанции из налоговой и есть тот или иной вид.
Просто я постарался ответить человеку на его вопрос в том ключе в коем он был задан.

Цитата:

Сообщение от Андрей Ю ►

Согласно налоговому кодексу при дарении квартиры необходимо оплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, если даритель не является ближайшим родственником. В нашем случае тетя не является ближайшим родственником, так что оплачивать налог необходимо
1. Кто и в какие сроки в нашем случае должен оплатить данный налог?
2. Сумма налога является слишком большой для бюджета нашей семьи в данное время и выплатить ее мы не сможем. Можем ли мы отказаться от дарения квартиры? Не будут ли в нашем случае нарушены права моей дочери, т. к. квартира дарится именно ей?

У нас странная конструкция: обязанность платить налог возникнет при принятии дара. а контролировать это контролируют при следующей сделке с квартирой.
Думаю, что:
если исковая давность (3 года) пройдет, то заставить оплатить не смогут.

Лично в Вашем случае предложите родственницам квартиру продать девочке. Скажем за стоимость по БТИ или даже ниже. Согласно СТ. 421 ГК РФ это возможно и законно. Уверен, что налорги тетенек, Вас и вашу дочьку даже дергать не будут, особенно если в ДКП указать родство.

Цитата:

Сообщение от La tristeza ►

Показания свидетелей здесь не помогут ИМХО.

Я, конечно имел ввиду не столько самих свидетелей, сколько те документы, которые у них остались.
А показания свидетелей, тоже считаю ничего не дадут.