Karalexey

А кто дом обслуживает? Есть ТСЖ или нет?

Цитата:

Сообщение от Злата ►

а какой налог в случае указания реальной стоимости нужно заплатить (как он рассчитывается?)

После 3-х летнего владения Вам об этом можно не задумываться. Только декларацию подайте.

Цитата:

Сообщение от Злата ►

я уже часть стоимости квартиры оплатила налом, так что уже поздно.

Плохо, надеюсь, что ДКП на старую квартиру и расписка о получении денег, хоть имеют более ранний срок, нежели проплата по долевке?

Цитата:

Сообщение от Злата ►

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста:
я замужем, .....
...., чтобы новая квартира оставалась за мной я при любых дальнейших возможных обстоятельствах?

Варианты:
а) Заключить брачный контракт, в котором Вы это пропишите.

б) Или собрать надежные документы, откуда деньги на долевое строительство. А именно, если вы вступаете в долевое строительство и при этом используете деньги от продажи наследных квартир, то:
1. Квартиры надо продавать по полной стоимости и неньги лучше получать не налом, через ячейку, а на акредитив в банке.
2. С этого же счета Вам и надо перечислить деньги застройщику.
3. Все бумаги о движении денег сохранить, до наступления "дальнейших возможных обстоятельств".
То есть Вы должны иметь неоспоримые доказательства для суда откуда эти деньги, и что именно на них Вы и купили новое жильё.

----------------
И еще: не в тему, но с практической точки зрения я бы Вам этого делать не посоветовал: Дети подростут и придется думать, как разменять обратно. Не знаю полностью ситуацию, но это не самое лучшее решение, если у Вас нет хорошего нарастающего дохода для обслуживания большой квартиры и покупки жилья детям.

Немного дополню: Ни он перед ней ни она перед ним никаких обязательств не имеют. То есть чужие люди. Если он никакого завещания не напишет, по при наследовании по закону Вешей дочери от него ждать ничего не приходится. Зато и она потом ему алиментов платить обязана не будет.

Цитата:

Сообщение от dosa ►

2.Если семья сына увеличивается и прописываются жена и дети,но у сына остаётся одна доля,то как распределяется площадь проживания в квартире,согласно долям или иначе?

Если Вы имеете ввиду порядок пользования, то его можно определять сколько угодно раз как у нотариуса, так и по суду. Если в натуре выделить не удалось.

Ниже не уверен, но мои рассуждения.
Если мать и отец живут вдвоем, а сын женился и нарожал детишек, то суд может определить ему две комнатушки, а родителям одну. Хотя это сильно зависит от судьи.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

По крайней мере в Москве, на обратной стороне

Это не столь существенно, но у меня на лицевой ребетенку поставили.

NataliaL, В соседней веточке подобный вопрос обсуждается.Как правильно оформит квартиру?

Договор Вам никто не скинет, потому как в МО формы и пункты договоров нравится менять местной (районной) регпалате, чуть ли не каждый квартал.
Требования в Мытищах отличаются от требований в Пушкино.
В Областную на Поклонной, говорят вообще лучше не соваться.
Если я правильно понял, что у Вас МО, то найдите местную риэлторскую контору примерно это должно стоить так: 2-5 тыр договор и около 15 подача и получение. Чуть -чуть могу ошибиться, потому как в последнее время цены скакнули и в разных районах различаются, но порядок такой.

Чего-то я совсем не понял, что обсуждается и причем миллион?
Продавец платит НДФЛ с продажи если квартира менее 3х лет в собственности.
Либо вычет на сумму понесенных расходов по приобретению и ремонту кв-ры, за остальное 13% - государству..
Либо миллион, а за остальное 13 % государству. Более трех лет - ничего не платит.
Здесь: собственность менее трех лет, посему налог, либо сумма в ДКП менее миллиона.
Покупатель не платит ничего.

Дарение.
Дарящий не платит ничего.
Одаряемый получает квартиру и если он не является ближайшим родственником, то обязан заплатить 13 % с подарочка. Если он не ближайший родственник ст. 217 п. 18 НК РФ.

Дабы совершить ритуал, запрошенный топиком предлагаю подарить и указать в договоре дарения стоимость квартиры, согласно БТИ. Это повлечет копеечный налог и неоспоримость сделки. Отсутствие претензий налоговиков. А также красивую историю квартиры.

Цитата:

Сообщение от Solnishko! ►

Как мне поступить???

Solnishko, Почитайте еще в соседней ветке, чтоб не повторяться.