Karalexey

Цитата:

Сообщение от almira ►

А как ресгитрируется право собственности на недвижимость, приобретаемое в ипотеку? Сразу же или после выплаты ипотеки через н-лет???? Оно оформляется на покупателя-заемщика?

По вторичке:
Сразу, после совершения сделки, в течении 5 дней.
Приходите с продавцом в банк, кредитующий Вас. Подписываете бумаги, закладиваете денежки и на регистрацию.
Свидетельство о собственности будет сразу на Вас, но с обременением, то есть Вы не сможете совершать сделки пока не снимите это обременение. Для этого банк должен привезти бумагу, подтверждающую выплату обременения. В Москве на свидетельстве прям пишут об обременении в МО не пишут, но регпалата у себя в любом случае фиксируют.

По новостройке:
До возможности регистрации права собственности (пока строят) на новостройку по-разному, в зависимости от договоренности банка, Вас и застройщика.
После того, как дом сдан и право собственности можно оформить все получается как на вторичке.

Цитата:

Сообщение от docimama ►

Очень прошу помочь советом.!!
с уважением

Приватизировав квартиру собственниками будете Вы, сын, дочька и бабуля. Бабуле потом лучше подарить свою долю Вам, если она Ваша мать и доверяет. Тогда У вас будет 1/2, а у сына и дочери по четвертинке. Невестка на долю сына претендовать не сможет, пока он сам ей не распорядится.
И как правильно сказали выше НЕ ПРОПИСЫВАТЬ. Иначе не выгоните.
Трешка на две однушки меняется только с сильной потерей качества жилья. Если терять качество некуда, значит без доплаты не меняется. Большинство квартир в стране в частной собственности, так, что муниципальную скорее всего не разменять.

Мария, в Москве требуется заявление на приватизацию.
Советую просто дойти до Вашего отд. УФРС, подойти к окну справки со всеми имеющимися доками и договором дарения. Они, как правило все подробно объясняют.

Цитата:

Сообщение от Власенков Владислав ►

На моём месте, что бы вы сделали?

По- моему уже ответили:

Цитата:

Сообщение от prokurator ►

"сушите сухари".

И нечего обижаться. Человек должен отвечать за содеянное. Вы избили двух людей. Почему-то считаете, что "за дело". Вы когда на встречу ехали, Вы о чем думали? Вы ж знали зачем едете, знали свои силы, потому и поехали. Когда сие делали "я несколько раз ударил его ногой в область груди и в лицо" тоже знали. Так, что не надо на жалость давить.
Когда мне было 14 поехать в Загорск, разбираться из-за девушки было немыслимо. А теперь совсем безумство, можно в электричке не доехать в 14 лет. Так, что сложно будет доказать отсутствие умысла. Спортом, прикладным, наверняка занимались.
Совет, нанимайте хорошего адвоката. Здесь вам врядли иные советы помогут. Не обижайтесь, Вы ж сами.

Подарить.

Цитата:

Сообщение от Dragun ►

Изначально договор долевого строительства должен быть признан ничтожным! В соответствии с законом подвальное помещение относится к общему имуществу ВСЕХ собственников жилых помещений в доме. И никто не может быть его единственным собственником.

Подскажите, а как было бы если то же ЗАО свою часть договора перед ЖСК выполнила, тоесть деньги перечислила. В праве ли она потребовать помещение или деньги? И у кого, если ЖСК ликвидировалось?
И еще конкретный вопрос: При постройке дома подвал был продан как нежилое помещение и теперь частная собственность. К нему есть отдельный проход, по придомовой территории. При создании ТСЖ что произойдет? ТСЖ потребует денег за аренду? Та же ситуация, но первый этаж и помещение переведено в нежилое по ЖК. После перевода организуется ТСЖ. Что будет с крыльцом? ТСЖ тоже наложит на него лапу?

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

требуйте расторжения договора купли-продажи Вашей квартиры (или предложите уладить дело миром - составить договор обратной купли-продажи, например...)

Расторжение, наверное будет лучше с точки зрения 3х летнего периода при оплате НДФЛ. А вот для истории квартиры- затрудняюсь сказать.
А по мне, так деиствия той тетеньки смахивают на мошенничество.
Лучше потом поискать другую квартиру.

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Всего одним махом не расскажешь. Чаще всего банки работают с конкретными новостройками - при покупке новостройки спрашивайте, есть ли ипотека, у какого банка. Просмотрите в интернете, что строила компания, какие были проблемы, что с этим объектом.

Соглашусь. И считаю, что для непрофессионала это самый главный и простой совет. Изучайте историю застройщика: Сколько построил, своевременно ли сдавал. Подходите к построенным домам, спрашивайте об этом жильцов. Короче, разведка боем-самый простой и наглядный способ понять, что может ожидать.
Пример: Мытищи, Трудовая 69. Строят по ФЗ 214. В феврале прошлого года знакомая хотела купить, а сдача обещалась в сентябре. Выясняли окольными путями, сказали, что контора из Королева, проблемы есть, но достроят. Сходили к соседнему дому, построенному тем же застройщиком, но в сытые годы и у жильцов выяснили, что задержали сдачу на ДВА ГОДА. После этого от покупки отказались. Я думаю, они и к этому сентябрю не сдадут, несмотря на 214-й.
Гарантии, что кто раньше не задерживал, тот и теперь не задержит, нет. Но если раньше косячил, то теперь точно накосячит.

И не забудте у жильцов поинтересоваться качеством строительства дома. Это тоже важно.

Цитата:

Сообщение от bankir ►

Почему с потерей если есть покупатель?

Если покупатель готов купить 1/2 дольки по цене половины целой, то Вам сильно везет. На это у него должны быть веские причины, к примеру хочет жить вместе с Вашей женой.
И не забудьте, в договоре купли-продажи цена продажи не может меньше, нежели цена в извещении к жене. Больше-пожалуйста.

Мне видится, что это очень зависит от характера самой трещины. Если это руст, то ничего не докажете. если новая трещина в плите перекрытия, то как минимум экспертиза нужна.