Дмитрий Александрович - Адвокат

Согласно закону О приватизации, ст.2:
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу."

Для приватизации предоставляются следующие документы:
Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади (на одном листе: сверху копия разворота с фотографией, снизу разворот с пропиской (если страниц с пропиской несколько, продолжить на других листах)

Копии удостоверения личности офицера, либо справка из военкомата, содержащая реквизиты этого документа (для действующих офицеров и офицеров запаса)

Оригинал и копию свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади

Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади

Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества

Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации другой квартиры в случае, когда кто-либо из участвующих в приватизации использовал своей право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи, в котором есть ссылка на приватизационные документы)

Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения);

Нотариальный отказ от участия в приватизации, выданный в пользу ВСЕХ ОСТАВШИХСЯ участников приватизации (в случае, если кто-либо из зарегистрированных в квартире отказывается от участия в ее приватизации;

Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

Вывод: если ребенок и БЖ не зарегистрированы на площади и место жительства ребенка определено судом с матерью в приватизации они не участвуют, соответственно никаких справок от них не требуется.

Насколько помню, единственное условие было о том, что ребенок должен иметь долю в праве и зарегистрирован.

В отзыве на исковое пишите, что не видите необходимости проведения эксгумации поскольку давность захоронения вряд-ли позволит выявить наличие психических отклонений, во вторых есть прижизненные справки, которые опровергают возможность наличия такого заболевания.

БЮИКОН, Alexss777, не стоит препираться, наткнулся в просторах на статью, привожу отрывок:

• В случае сомнений в дальнейших действиях продавца по поводу его выписки еще до покупки квартиры следует оформить доверенность на его выписку из квартиры, а также нотариально заверенное заявление о выписке, адресованное в отделение милиции по месту регистрации продавца.
  
• Можно обратиться в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В соответствии со ст. 558 ГК РФ "...существенным условием договора купли-продажи объектов недвижимости, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользовавшие продаваемым жилым помещением...". То есть, если покупатель не знал об указанных правах, нарушено существенное условие договора и он может быть признан недействительным. Правда, в этом случае с недобросовестного продавца удастся взыскать только ту сумму, которая указана в договоре, а она, как правило, определяется не реальной рыночной стоимостью квартиры, а данными о ее размере, указанными в справке БТИ.
  
• Наконец, самый главный совет: не покупайте квартиру с прописанными в ней людьми, дождитесь, пока она станет "свободной", или подыщите другой вариант.
  

Если кто-то совершал вышеуказанные действия на практике, прошу отписаться. От своей практики могу добавить, что обычно условие о выписке прописывается в договоре, а снятие с учета, а также выселение на основании решения суда.

Никакого наследства не будет, так как квартира была продана при жизни. Брать справку из ЕГРП на квартиру. Попросить у собственницы договор, если есть и если даст. Обратиться к юристу, скорее даже к адвокату, поскольку работать здесь надо скорее со следственными органами по факту совершения возможных мошеннических действий.

Сегодня слишком многие начинают себя считать юристом едва окончив ВУЗ или привлекают таких же родственников, а о профессионализме начинают вспоминать слишком поздно. Ну да хватит об этом. Ждем комментариев от Viva La Vidа.

Мы полезли немного не в те дебри. Вопрос пользователя не был связан с ветхостью или аварийностью жилья. И я не спорю, что в вопросах сноса следует заручиться поддержкой юриста. Но только перед сносом, а то бывает уведомляют, а сносят через 5 лет либо вообще никогда.

Вот я и говорю, будешь бодаться, получишь свое, не будешь, останешься "у разбитого корыта". При всем моем уважении к способностям застройщика (сам работал в этой области) признать дом аварийным при отсутствии явного износа и дефектов представляется сомнительным. А в случае фальсификации акта, его можно признать недействительным.

Фигня какая, я же говорю вопрос спорный. Чего доказывать если договоров с подрядчиками нет. Если есть предоставляешь договор, если нет, значит своими силами.
По поводу недостроя, посмотрите тему http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=126579 , ждем ответа из Росреестра

Уважаемый zont, ответ из Росреестра получили? Очень интересно, что они думают по этому поводу.