Дмитрий Александрович - Адвокат

Если собираетесь оформлять в браке то нужно.
Следует иметь в виду что:
Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством для недействительности сделок. Брачный договор - это разновидность двусторонней сделки, а значит, имущественные права и обязанности супругов, установленные брачным договором, возникают при соблюдении определенных условий действительности сделки. В соответствии с гражданским законодательством сделка действительна при соблюдении следующих условий: а) содержание сделки законно; б) участники сделки обладают дееспособностью, необходимой для совершения данного вида сделки; в) волеизъявление участников сделки соответствует их действительной воле; г) в случаях, прямо предусмотренных законом, должна быть соблюдена установленная форма сделки. Перечисленные условия действительности сделок применяются и к брачному договору. При несоблюдении любого из указанных условий брачный договор признается недействительным. Это означает, что установленные брачным договором имущественные права и обязанности супругов не возникают, т.е. он не порождает тех правовых последствий, на которые был направлен, причем, как правило, с момента его совершения. Брачный договор может быть недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Однако при спорах сторон по поводу ничтожности брачного договора потребуется обращение заинтересованной стороны в суд.

Гражданский кодекс устанавливает исчерпывающий перечень оснований недействительности сделок и оснований для оспаривания сделки в судебном порядке. Применительно к брачному договору к основаниям, позволяющим оспорить его действительность в суде, можно отнести следующие:

а) заключение брачного договора с лицом, не способным понимать значения своих действий или руководить ими в момент его заключения, хотя и дееспособным. Брачный договор может быть признан недействительным по иску супруга, чьи права или законные интересы были нарушены в результате заключения брачного договора или по иску супруга, находившегося в момент заключения брачного договора в таком состоянии (алкогольное опьянение, болезненное состояние). Если уже после заключения брачного договора супруг будет признан недееспособным, то в суд с требованием о признании брачного договора недействительным может обратиться его опекун. Требование опекуна подлежит удовлетворению, если будет доказано, что в момент заключения брачного договора гражданин не был способен понимать значения своих действий или руководить ими;

б) заключение брачного договора под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение. Под заблуждением, имеющим существенное значение, согласно ГК следует понимать, в частности, заблуждение относительно природы сделки. Заблуждение будет иметь место тогда, когда сторона брачного договора помимо своей воли и воли другой стороны составляет себе неправильное мнение о юридических последствиях заключенного брачного договора или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для нее существенное значение, и под их влиянием заключает брачный договор. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Сторона, действовавшая под влиянием заблуждения, вправе оспорить в судебном порядке брачный договор;

в) заключение брачного договора под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка).

г) заключение брачного договора с гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия его попечителя. В таких случаях брачный договор может быть признан судом недействительным по иску попечителя.

А меня налоги смущают и сопутствующее повышение цен. У нас налоговая политика никак не увязывается с реальным доходом населения, ИП и предприятий.

Квартира оформляется в собственность уже в браке, соответственно является совместно нажитым имуществом. Вы можете быть собственником, но при разводе квартира делится. Могу посоветовать только сохранять платежные документы.

Думаю совместно нажитое. СК достаточно однозначно определяет этот вопрос.

Без двойных размеров однозначно.

Исходя из анализа ст.17 ч.2 ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований:
- предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке);
- предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей;
- жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. В настоящее время основные требования к жилому помещению предусмотрены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, а также Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000.
При этом ЖК РФ содержит важный императивный запрет. Речь идет о запрете на размещение в жилых помещениях промышленных производств, предусмотренном ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. Данная норма аналогична тому, что предусмотрено в ч. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которой размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. При этом ГК РФ дополнительно предусматривает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Следовательно предприниматель вправе использовать в своей деятельности принадлежащее ему жилое помещение лишь при условии, что эта деятельность не будет связана с производством каких-либо вещей, переработкой или реализацией сырья и продукции (например, оказание юридических, аудиторских, бухгалтерских и прочих консультационных услуг, репетиторство, индивидуальная педагогическая деятельность и т.д.). Во всех иных случаях необходимо перевести помещение в нежилое.

Ответственность:
Часть 1 статьи 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Если предприниматель при переводе жилого помещения в нежилое нарушил правила проведения переустройства (перепланировки) данного помещения, согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ на него возлагается обязанность привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование переустройства (перепланировки).

Согласно точке зрения Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ залог денежных средств (в том числе находящихся на банковском счете) в любом случае невозможен и является ничтожной сделкой (см. п.3 Обзора практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм ГК РФ о залоге, приведенном в приложении к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 15 октября 1998 года № 26; Постановления Президиума ВАС РФ № 7965/95 от 02.07.1996).
Кроме того, что это за двусторонний залог, когда денежная сумма возвращается в двойном размере?

Цитата:

Сообщение от Печеник Ксения Александровна ►

Ну я тоже не адвокат, но не простым ИП-ником ни простым юристом себя не считаю )).

Ну я вообще-то тоже, просто прибедняюсь, чтобы на вопрос ответили ))))

Цитата:

Сообщение от Печеник Ксения Александровна ►

Никто и не смеется. Я Вам ответила. Просто удивляет что Вы не знаете таких вещей. Мне казалось это не сложно. И я Вас не осуждаю за спрос.

Мне до сих пор не особо надо было. Нет, я это себе представляю, исходя из теоретической информации, просто хотел уточнить, потому что путаницы в моей практике хватало. Например, вспомнил процесс в мировом суде, в котором я участвовал еще когда в институте учился. Так вот со стороны ответчика пришел адвокат, предъявил удостоверение и говорит судье: "дескать я друг ответчика, представляю его бесплатно" или что-то в этом роде, я тогда вот этого не совсем понял. Ответчик правда присутствовал. При этом в решении представителя ответчика записали как адвоката.

Цитата:

Сообщение от Печеник Ксения Александровна ►

Вот Вы для начала определитесь чего узнать то хотите?

Вы ответили на мой вопрос и устранили мои сомнения, спасибо!

Цитата:

Сообщение от Tavostia ►

рентополучатель по договору пожизненной ренты имеет право проживать пожизненно в своей квартире ,или обязан освободить ее по требованию плательщика ренты ?

Имеет право проживать пожизненно в своей квартире.

"Ордер адвокату выдается для выполнения поручений по уголовным делам, по гражданским делам в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах, по делам об административных правонарушениях, на представление интересов доверителей в органах государственной власти, исполнительных и других органах, а также в иных случаях, требующих подтверждения полномочий адвоката."
Здесь не совсем понятно как быть если нужно представлять интересы организации в коммерческих структурах, нужно ли иметь при этом доверенность на физлицо?