Дмитрий Александрович - Адвокат

И еще для сведения:
В конкурсном производстве, с целью включения требований в реестр требований кредиторов, они подлежат предъявлению в двухмесячный срок с момента опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства. По прошествии двухмесячного срока реестр требований кредиторов закрывается, а требования, заявленные с пропуском этого срока, удовлетворяются за счёт имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований, включенных в реестр (ст. 142 Закона). Такие требований принято называть «зареестровые». Получается, что пропуск срока на предъявление требований в конкурсном производстве имеет существенное значение. Требование кредитора, заявленное с пропуском срока, скорее всего, будет признано обоснованным, но, как показывает практика, не будет удовлетворено, поскольку имущества должника, как правило, не хватает для удовлетворения реестровых требований, не говоря уже о зареестровых.

Чуть не забыл, чтобы попасть в реестр кредиторов нужно обладать денежными требованиями, то есть предварительно в любом случае либо односторонне расторгнуть договор при наличии оснований, либо в суд с требованием о расторжении договора.
Ну, а потом в соответствии с ФЗ:
Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве или Закон) установлена очередность удовлетворения требований кредиторов (пункт 4 статьи 134 Закона).
Состав и размер денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов должника, определен статьей 4 настоящего Закона.
В силу пункта 6 статьи 16, пункта 1 статьи 71, пункта 1 статьи 100 Закона о банкротстве требования кредиторов вне зависимости от наличия спора по их составу и размеру во всех процедурах банкротства включаются в реестр требований кредиторов должника на основании определения арбитражного суда, который проверяет обоснованность заявленных требований, в том числе с учетом поступивших возражений от должника, иных кредиторов, арбитражного управляющего.

Какая сумма была перечислена? О чем предварительный договор и обеспечен ли залогом?
Необходимо заявить о включении Вас в реестр кредиторов.
Уточнить не было ли подобного административного нарушения при заключении с Вами договора.
Обратиться в прокуратуру с просьбой проверить деятельность застройщика в отношении Вас на наличие возможности привлечения к уголовно-правовой ответственности, опять же с приложением документов и описанием обстоятельств.

Спасибо maximus, mishanik! Не могу сказать, что порадовали, думал может есть лазейки, но все равно спасибо, рассеяли сомнения, будем иметь в виду.

Цитата:

Сообщение от _maximus_ ►

Каким образом?

Эх-х Максимус, да если б я знал

Правильно поняли. Так значит приватизировать часть квартиры никак не получится? А что если наниматель в семье 1? он может потребовать заключения отдельного договора на семью 2?

Уважаемые коллеги! Помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией. 3-х комнатная квартира была в советское время передана по ордеру. В квартире проживают родственники, назовем семья 1 и семья 2, все зарегистрированы, семья 1 решила приватизировать, квартиру, семья 2 отказалась,отказ подписывать тоже не будут так как в целом против приватизации и дожидаются смерти семьи 1 чтобы потом полностью приватизировать на себя, отношения испорченные. Тогда семья 1 решила приватизировать одну из комнат. Мне представляется раздел лицевых счетов и приватизация в судебном порядке одной из комнат, но остается вопрос, как быть с местами общего пользования, то бишь коридор, ванная комната и туалет, они же не могут быть частью в собственности, частью в аренде.

Фирма не дочка?

Нет, этот займ идет потом в зачет договора купли-продажи. Таким образом скрывается привлечение средств на стадии строительства как долевого участия. Я работал в строительной организации, у нас тоже так делалось.

Текст такой: Мы, Ф.И.О ,дата рождения,паспорт:сер,№, выдан..., проживающий по адресу:...,действующий от имени Ф.И.О.,дата рождения,паспорт:сер,№, выдан...,проживающий ..., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ________ района Субъект РФ инициалы нотариуса, дата выдачи,. в реестре за №_____, именуемый в дальнейшем "Продавец", и ...