Mara

elektron7979, здравствуйте! Снять с рег. учета бартьев можно лишь в судебном порядке. В договоре пункты о снятии срег. учета НЕсобственников прописаны быть не могли. Они недействительны, так как нельзя взять на себя обязательство за другого человека. Мать и брат НЕ имели право это делать.
Сын-собственник доли: Вам нужно подавать исковое заявление о признании его права пользования прекращенным и снятии с рег. учета.
Сын-несобственник, имеющий временную регистрацию: с ним, я считаю, сложнее. Вы приобрели квартиру с нанимателем, в связи с чем становитесь наймодателем для него на прежних условиях. То есть, до 2011 года. Поэтому даже затрудняюсь сказать, как лучше.. сразу обоих снимать с рег. учета по одному основанию, либо в отношении временно зарегистрированного подать иск о расторжении договора найма. Либо это не наем, а безвозмездное пользование. Но, все равно, есть срок действия договора - до 2011 года. Должны выполнять условия....

DARY, здравствуйте! Увы, нет. Ваш друг не имеет права проживать в квартире Вашей мамы без ее разрешения.

Посмотрите в образцах документов. Там есть мой договорчик. Подкорректируйте немного, там есть помарочки (дату нужно писать полностью, еще что-то такое мелкое).

Присоединяюсь!!!!

Ия Львовна, Вы сами пишете, что счета у Вас не разделены. То есть, квартира не является коммунальной. Так? Если так, то Вам и брату предоставят двухкомнатную квартиру , общей площадью не меньше, чем есть сейчас.

Энди, я прекрасно понимаю то, о чем говорите Вы и нотариус. Дело в том, что и в Москве до недавнего времени не регистрировали сделки по отчуждению ДОЛИ ОТ ДОЛИ. В МО, как я понимаю, до сих пор это происходит. Я лично высказывала свою точку зрения по данному поводу. И считаю позицию ФРС по МО правомерной. Но это не важно. Почему нотариус Вас отфутболил? Потому что не может удостоверить сделку по отчуждению 1/2 доли от одной целой доли ( ст. 244 ГК). Он предлагает Вашему другу продать всю квартиру маме и Вам (всю целую долю продать), после чего будет происходить сделка по отчуждению 1//2 доли мамы - Вам. Итог - Вы собственник 1/2, друг - собственник 1/2.
С недавнего времени в Москве эти сделки стали проходить УФРС без проблем. Не будем обсуждать их законность, так как мнения юристов расходятся. Главное - Вам не откажут. Откажут - обжалуете отказ в судебном порядке.
Вашему другу нужно заключить договор дарения 1/2 доли в праве собственности на его квартиру. 1/2 доли останутся в собственности у Дарителя. Действуйте. Проблем быть не должно..

Да, квартира в многоквартирном доме - вещь неделимая, так как доли не выделяются в натуре.
И. наверное, именно на Вашем месте, нужно ссылаться на то, что говорит Леечка. То есть, противостоять тому, что говорю я и Ваш оппонент.

ego, нет, я видела лишь договоры соц. найма, в которых есть один наниматель, а все остальные - члены семьи нанимателя..

Присоединяюсь к поздравлениям!!! ГОС, удачи Вам и всех благ!!!!!!!!!!!!!

Айгул, здравствуйте! Все верно. Но я всегда говорила и говорю: штраф - да. Лучше штраф в 1500 р, чем проблемы с выпиской. Если снимутся с рег. учета по заявлению, получат на руки листочки убытия, то можно дышать свободнее.
Но можно и рискнуть, и написать так, как у Вас было ранее - обязуются освободить квартиру фактически, а также сняться с рег. учета в течение ..... дней после гос. регистрации.