Mara

RioPalmares, расскажите, пожалуйста, за 200 тыс рублей КАКУЮ долю Вам предлагают приобрести в собственность? Вопрос не праздный, у меня сейчас клиент, который "дарит" доли за меньшую сумму. В среду заключаем договор..

По сути вопроса: да, если Вы становитесь собственником некоей доли в праве собственности на жилое помещение, то Вас, как собственника, обязаны зарегистрировать по месту жительства. Риски, безусловно, есть. Согласно закона, собственнику не могут отказать в регистрации по месту жительства. Основания для отказа в регистрации четко прописаны в постановлении правительства РФ № 713. Перечень исчерпывающий. Среди них, конечно же, нет такого основания, как мизерная доля. Но на практике - бывает все... От этого застраховаться невозможно. Также все зависит от позиции сособственников, но тех, у кого бОльшая доля в праве. Они могут обратиться в суд с иском о принудительном выкупе Вашей доли, как незначительной. Заплатив 200 тыс рублей, Вы можете получить на выходе около 15... 40 тыс. Зависит от жилого помещения. И от сособственников. Хотя, если вся квартира принадлежит сособственникам карликовых долей, то риск получить иск, о котором я писала выше, снижается...
Напишите размер предлагаемой Вам доли. И, желательно, параметры жилого помещения.

Уважаемые адвокаты! С праздником!!!!!!!!!! Удачи ВАМ всем и благодарных клиентов!! И, конечно, побед!!!!!

Мама имеет полное право требовать отдельную квитанцию и платить только за себя. Что ожидает отца? Отца ожидает исполнительное производство. С него будут взыскивать ком. платежи в принудительном порядке. Если денег нет - значит, так и будут копиться долги. Если это единственное жилье - обратиться взыскание на него нельзя. Но есть но: наследники отца будут расплачиваться по долгам наследодателя...

teskatilpoka, здравствуйте! Можно дарением, можно путем совершения завещания. Как договоритесь с бабушкой - так и будет. Свобода завещания ограничивается правом на обязательную долю. То есть, если на момент смерти бабушки Ваша мама будет нетрудоспособна (инвалид, пенсионер по старости), то у нее возникнет право на обязательную долю в наследстве, которая состаляет не менее полвины той, которая причиталась бы при наследовании по закону. Если мама - единственный наследник первой очереди, то обязательная доля составит аж половину 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру. Вторая половина Ваша. Налог не платится. Расходы - пошлина нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство (это копейки), плюс, расходы на оплату услуг нотариуса - за выдачу свидетельства о праве на наследство и правовую и тех. работу. У нас это 2000 рублей.
Дарение - налог также не платится. Вы с бабушкой ближайшие родственники. Расходы - составление договора у юриста (либо сами ищите образец), нотариус не нужен, договор заключается в простой письменной форме. Плюс, пошлина... В общем, тоже совсем недорого, по сравлению с ценой подарка особенно....
Оспорить сделку дарения и завещание - это, конечно, право наследника. Но вот будет ли удовлетворен иск - зависит от того, имеются ли основания, указанные в законе. Если бабушка на момент совершения завещания или заключения сделки дарения отдает отчет своим действиям, понимает их значение, не страдает псих. заболеваниями , а также сделка заключена по доброй воле - в иске будет отказано.

Я не буду высказывать свое мнение по передачам, но просто расскажу одну маленькую историю. Обратилась ко мне за помщью в составлении иска пожилая пара из Питера. Я выслала им иск. Денежек на адвоката у них не было. Я помогла бесплатно. И вот ту произошла небольшая переписка, выяснилось, что им очень нравится смотреть передачу "Суд идет" с Пашиным.
Через некоторое время мужчина мне написал, что его супругу прямо из суда забрали в больницу.
Оказалось, что когда они пришли в суд на предварительное, а потом и на первое заседание, судья кричала на них так, как никогда не кричат в телешоу...... Женщина просто этого не ожидала, и у нее стало плохо с сердцем. К сожалению, по телевизору не показывают судей в отвратительном настроении...(((
На вопрос мужчины - как же так?? за что?? - я ответить не смогла.

костина ольга, напишите, пожалуйста, что именно утеряно, какие документы присутствуют в насл. деле, а какие утеряны. Реестр! Ваша мама должна была расписаться в реестре.

дима1231, я согласна с паспортным столом в Вашем случае. К сожалению. Постановление КС не имело обратной силы, распространялось на возникшие после вступления его в силу правоотношения.
В принципе, можно было бы попробовать защитить свои права, ссылаясь на ст. 61 ЖК РСФСР (об отсутствии решения суда о признании утратившим право пользования ), но сейчас уже все мыслимые и немыслимые сроки прошли.

Олегыч, лично я с Вами абсолютно согласна. Удачи!!!
Только в одном моменте я мыслю по-другому: если после расторжения брака произошло отчуждение этой квартиры, то для того, чтобы признать сделку недействительной, потребуется доказать, что покупатель не был добросовестным, знал или мог знать о том, что нет согласия быывшего супруга (то есть, как указано в Определении ВС). Если не доказано, то можно лишь взыскать с бывшего супруга половину стоимости..
Но существует мнение и о том, что сделку можно признать недействительной.

Марина Александрова, здравствуйте! Вы не написали главное: квартира приватизирована или нет. Если приватизирована в долевую собственность, то идете в УК и требуете отдельную квитанцию, руководствуясь ст. 249 ГК. Каждый дольщик имеет право платить только за причитающуюся ему долю, солидарная ответственность отсутствует.
Если же квартира муниципальная, то обязанность платить возникает у всех за все услуги ЖКУ. Если не платит один - обязан платить другой. Ответственность солидарная. И только после полной оплаты, можно требовать в порядке регресса взыскания уплаченных за отца ком. платежей. За одного себя платить нельзя.

Baloo, могут прицепиться к тому, что супруга проживает менее пяти лет, так как, согласно ст. 13 Закона г. Москвы со ссылкой на ст. 10 Закона Москвы № 29 (перечень действий, которые считаются намеренным ухудшением жил. условий), вселение супругов тоже считается ухудшением жил. условий, если только до этого они не проживали в Москве и были очередниками.