Mara

Подождите-ка.. Внимательнее перечитала вопрос. Договор заключался в 2006 году. Обязательная гос. регистрация с апреля 2005 года.

На мой личный взгляд, нужно брать письменный отказ в УФРС и обжаловать его. Основания - ст. 422 ГК.
Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

То есть, на момент заключения договора гос. регистрация его предусмотрена не была, и для сделок с совместным имуществом, не подлежащим гос. регистрации, нотариальное согласие супруга не требовалось, а предполагалось.

igk2005, это не мне спасибо..(( Это кто-то сделал за меня.

Цитата:

Сообщение от Света жжж ►

Интересно как у Вас это получится, без добавления большого кол-ва денег?
Эта 1/2 будет стоять дешевле чем комната в коммуналке.

Да..
Плюс, сейчас еще и застройщиками связываться опасно (за редким исключением)..

Sadalsuud, я не вижу проблемы. Иск о признании не приобретшей права пользования и выселении, так как вселение произошло в нарушение ст. 70 ЖК (не было получено письменное разрешение от всех проживающих, плюс разрешение наймодателя).

Цитата:

Сообщение от _Smilik_ ►

бгыг. Я ещё вчера договорилась с вами о встрече на сегодня)))))))

Ясно.)))

Она самая (физиономию можно увидеть , открыв домашнюю страничку)

_Smilik_, по порядку..
Сначала документы БТИ - узнайте, нужны или нет. Думаю, что не нужны, если сделка у дяди происходила не так давно.
Параллельно нужно искать покупателя. Налог Вы будете платить только в том случае, если стоимость будет больше миллиона. Этого можно избежать....
И по дарению: не так все просто.. Если найдете покупателя, согласного оформить покупку через дарение - неплохо. Дело в том, что сделку дарения дядя не может оспорить, так как, во-первых, это безумно (!) сложно, ему нужно представить доказательства передачи денег. Во-вторых, он должен будет подать иск о признании сделки дарения договором купли-продажи и переводе на себя прав и обязанностей покупателя по данному договору. Только так - а не просто "признать дарение недействительным и точка"..
И для того, чтобы данный иск суд рассмотрел, дяде необходимо положить стоимость доли на депозит суда.
Из всего делаем вывод, что помешать Вам "подарить" долю дядя не сможет, не имея желания и реальной возможности КУПИТЬ эту долю...
Если нужна помощь от начала до конца решения всех Ваших вопросов (от оформления документов до продажи доли) - обращайтесь. Я рядом с Вами (в Зеленограде).

Можно и с приватизированной квартирой встать на очередь ( ст. 51 ЖК).

Для того, чтобы стать их опекуном, нужно признать их недееспособными вследствие психического (!) заболевания. А квартиру их он и без этого может унаследовать..
Что касается регистрации (прописки) - в Вашем случае, нужно письменное согласие всех проживающих в квартире. Без этого никак. Если Вы - наниматель, то больше ничье согласие не требуется. Если нанимателем является кто-то другой, то потребуется согласие ДЖП, которое он не даст, если после вселения будет менее 10 кв метров общей площади. Если же нанимателем сделать ВАС - то разрешение ДЖП не потребуется (но согласие всех зарегистрированных обязательно).