Mara

А зачем нотариус??

Я бы не стала.. Начала бы с сына. Нужно выудить из него правильные показания.

Вот видите.. дарение прошло и с перепланировкой. Кстати, если недавно прошла регистрацию сделка дарения, то, занчит, в УФРС есть и кадастровый паспорт, включающий в себя поэтажный план, и экспликация. Узнайте в УФРС, полагаю, что Вам уже предоставлять их не будет нужды. Они действительны в течение 5 лет..
Что касается суда - я бы, наверное, пошла таким путем: подала бы иск к сыну. Пусть дает объяснения, что перепланировка была осуществлена ДО его вселения и перехода к нему права собственности. Доказываете, что не проживали - и заменяете ответчика на дядю.

БТИ не имеет права Вам ничего не выдать. Они выдадут, но с указанием на неузаконенную перепланировку ( с красными линиями). Остальное их нне касается. опять же, не дадут - в суд.
А с дядей.. можено обратиться к нему пиьменно с требованием о приведении квартиры в первоначальное состояние. Не сделает - в суд. Там придется доказывать, что в квартире в этот период не проживали..

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 06.03.2007.

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

г. _______________ __________ ______ "___"___________ ____ г.

Гражданин ______________ с одной стороны и гражданка _______________ с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном "___"_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от "__"_________ ____ года), именуемые в дальнейшем "Стороны" ("Супруги"), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) ____-комнатная квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности ______________, выданное ________________);
г) обыкновенные именные бездокументарные акции АО "___________" в количестве _____ штук номинальной стоимостью __________ рублей;
д) валютный вклад до востребования в сумме __________ (договор валютного вклада до востребования N _____ от "__"__________ ____ г.);
е) драгоценные изделия, а именно: ____________________________.
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Супруги)

указанное в подп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. __________________________________ принадлежит имущество,
(Ф.И.О. Супруга)

указанное в подп. _______ п. 1 настоящего Соглашения.
Он является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в подп. ___ п. 1 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке: __________________.
6. Поскольку имущество, указанное в подп. ____ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
6.1. Поскольку имущество, указанное в подп. ___ п. 1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса ___________________.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: ______________________________________________________
__________________________________________________________________

Супруга: _____________________________________________________
__________________________________________________________________

Супруг: __________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

Супруга: __________________/________________
(подпись) (Ф.И.О.)

_Smilik_, законом не предусмотрен отказ в регистрации сделок по причине неузаконенной перепланировки. То есть, Вы можете продать, подарить и т.п. квартиру (долю в праве на нее) и с перепланировкой. Отказ можно обжаловать в суд.

_Smilik_, здравствуйте! Никак, увы. Либо Ваш отец вселяется в квартиру и не дает дяде сдавать квартиру в наем, либо продолжает терпеть. Без разрешения Вашего отца сдавать квартиру в наем дядя права не имеет. Поэтому так: либо никому, либо пополам. Попробуйте объяснить это дяде..

Гала, Ваш дядя может заключить с Вами либо договор безвозмездного пользования, либо договор найма. Оба договора заключаются в простой письменной форме, но в Москве могут потребовать форму нотариальную. В свете последнего нового законодательства , возможно, придется регистрировать договор найма в МГ Центре арендного жилья. Пока сея процедура не известна. Что касается договора безвозмездного пользования, то заключенный на срок более года договор подлежит гос. регистрации.
Договор безвозмездного пользования или договор найма без права на жил. площадь - такого не бывает. Данные договоры и дают Вам право на пользование жилой площадь на срок, оговоренный в договоре.
Сколько человек можно зарегистрировать в квартире и доме - решают собственник и все зарегистрированные в доме граждане.
По документам - обратитесь к администратору КЭТ (так как Вы - ИГ, мне точно назвать перечень трудновато).
Все, кто будут регистрироваться в жилом помещении, обязательно должны быть указаны в договоре и должны присутствовать при регистрации.

Дмитрий, спасибо! Нашла..

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

25 ноября 2008 г. N 2774-РП

Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве



В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Cреднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год", от 19 июня 2007 г. N 468-ПП "Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы" и от 21 августа 2007 г. N 711-ПП "О Московской городской целевой миграционной программе на 2008-2010 годы" в части формирования и создания условий для развития в городе Москве механизмов сдачи жилых помещений по договорам найма, поднайма, а также усиления мер по пресечению незаконной миграции в городе Москве:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о введении учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений жилищного фонда города Москвы, а также, в случае обращений собственников жилых помещений и вселяемых ими лиц, соглашений (договоров), являющихся в соответствии с законодательством основанием для временного проживания граждан.

2. Возложить на Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок после выхода настоящего распоряжения организовать работу по ведению учетной регистрации договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы.

4. В целях повышения эффективности миграционного учета в городе Москве, обеспечения мер социальной поддержки и социального обслуживания граждан по месту их фактического проживания просить Управление Федеральной миграционной службы по г.Москве при обращении граждан по вопросу регистрации в жилых помещениях информировать их о необходимости заключения договоров найма, поднайма и их учетной регистрации в уполномоченной организации - Государственном унитарном предприятии города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" в двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения подготовить предложения о порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы, Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья", ГУВД по г.Москве, Управления Федеральной налоговой службы по г.Москве и Управления Федеральной миграционной службы по г.Москве по передаче сведений о заключенных и прошедших учетную регистрацию договоров найма, поднайма и иных документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.


Мэр Москвы
Ю.М.Лужков