Mara

Потянуть - заболейте.. В общем, нужна уважительная причина.
Если цена не устраивает, то, конечно, можете отказаться от иска, но больше с таким иском Вы выйти уже не сможете. Подумайте..

пихтовое масло, здравствуйте! В Вашей ситуации Вам не обойтись без помощи адвоката, работающего на территории Америки и специализирующегося на таких делах. Если нужно, могу написать в личном сообщении номера телефонов(российский и американский).

В принципе... думаю, что да. Ведь собственник имеет право сдать в наем не все жилое помещение, а его изолированную часть.

катюшшшкин, ни милиция, ни прокуратура не занимаются вселениями-выселениями. У них нет таких полномочий! Поэтому Вам все правильно ответили.
Пусть Ваш брат обращается в суд и требует выселения маминого сожителя, так как комната находится в долевой собственности его и мамы и для вселения маминого сожителя требуется его разрешение, которого он не давал. Выписать маму не получится, он же собственник. Главное - пусть брат получит решение суда, а там уж приставы высавят сожителя на улицу. А далее, сами будете помогать брату не пускать этого человека в комнату.

Denzill, вот как раз с точки зрения Гражданского кодекса, отчуждать долю от доли нельзя. Ч. 4 ст. 244 . Но это делается. В Жилищном разделе есть целая тема по этому поводу ( я и создавала).
В Москве некоторое время назад такие сделки рег. палата не пропускала, но сейчас проблем с такими сделками не возникает. Лично мне это совсем не нравится, но меня, естественно, никто не спрашивает.
Нотариус вообще не нужен, договор заключется в простой письменной форме.
А вот что регистрации супруга на свою долю супруга - нельзя зарегистрировать кого-то НА ДОЛЮ. Доля - это не часть жилого помещения. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ. Зарегистрировать можно только в доме (а не на доле дома). И для этого требуетя согласие второго сособственника.

Это договор ссуды (безвозмездного пользования) . Заключенный на срок, более года, он подлежит гос. регистрации.
Если не сложно платить налоги и приезжать в РФ, то лучше заключить договор найма.
В общем, все зависит от отношений с родственником. Соблюдайте свои интересы.

Ничем не отличается. См. ответ

Bluesangel.

Анна ф, здравствуйте! Договор найма жилого помещения нигде не регистрируется, заключается в простой письменной форме на срок, не превышающий 5 лет. Если срок в договоре не указан, то договор считается заключенным на пять лет.
Если мать собственник квартиры, а сын только в ней зарегистрирован, то он и так считается нанимателем по отношению к собственнику. НО: судебная практика не однозначна. Поэтому, если есть необходимость, то можно заключить договор найма. Он будет определять права и обязанности сторон по данному договору. Заключение такого договора вполне законно. И я бы сказала, необходимо.
Есть одно исключение: если сын на момент приватизации был зарегистрирован в данной квартире, но квартира была приватизирована только на мать, то у сына имеется право пожизненного (!) пользования в данной квартире. Именно в таком случае, полагаю, что заключение договора особого смысла не имеет. Не в интересах сына..

Да, просто заключите один из видов договоров. О потере квартиры не может быть и речи. Только заключите грамотный договор, в котором пропишите все права и обязанности сторон.

Gudspik, добрый вечер! А зарегистрированный в квартире родственник и так не будет иметь право на распоряжение какой-то долей квартиры. Для того, чтобы распоряжаться квартирой или ее долей, нужно быть собственником. После того, как Вы его зарегистрируете, он будет иметь право вселиться и проживать в квартире. Но не более.
Зарегистрируйте родственника либо по договору найма не некий срок, либо по договору безвозмездного пользования на неопределенный срок (либо определенный). Во всх этих случаях, Вы, при надобности, сможете выселить его и снять с рег. учета.