Mara

Вам должны дать заявление на вселение. Так как будете вселять бабулю в качестве члена семьи нанимателя.
Если будете вселять по договору поднайма (срок от 6 мес и больше), то придется ехать в Мосжилсервис.

Цитата:

Сообщение от
У нас документы с заявлениями на приватизацию принимает управление имущественных отношений, там сказали, что договор - это ШЕДЕВР, мы сделаем его за тысячу рубей... =)

У нас документы с заявлениями на приватизацию принимает управление имущественных отношений, там сказали, что договор - это ШЕДЕВР, мы сделаем его за тысячу рубей... =)

Вот жулье..

Приложение 3
к Постановлению Правительства
Москвы
от 12 июля 2005 г. N 504-ПП

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N ________

г. Москва от "____" ______ г.

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г.
N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 188-ФЗ, Законом Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и
дополнениями), постановлением Правительства Москвы от ____________
N _________ Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в лице ________, действующего по _____________, и граждане:
1. ____________________________, 2. _____________________________,
3. ________________________________, зарегистрированные по адресу:
г. Москва, __________________________, заключили настоящий договор
передачи квартиры N ____, состоящей из _____ комнат, в доме N ____
по ул. ___________________ общей площадью ___________ кв. м, общей
площадью без учета лоджий и балконов ________________ кв. м, жилой
площадью ________ кв. м, ) в __________________________________
собственность граждан: _____________________________, ____________
_______________________________, _________________________________

--------------------------------
Технические характеристики и адрес жилого помещения заполняются на основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.

Условия договора

1. До 01.01.2007:
1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
1.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2. Собственник жилого помещения:
2.1. Осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.2. Принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несет бремя содержания и ремонта данного жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, несет риск случайной гибели, утраты своего имущества.
2.3. Обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации "Об охране и использовании памятников истории и культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
5. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
6. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (общее имущество многоквартирного дома). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
7. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
7.1. Осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
7.2. Отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
8. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме для обеспечения совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме могут создать товарищества собственников жилья.
9. Факт государственной регистрации права собственности подтверждается выдачей свидетельства.

Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность граждан _________ Подписи граждан _______________,
_______________,
________________

М.П.

Место штампа

Безгинова Надежда, можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании и об определении порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире. Ведь у Вас коммунальная квартира, правильно? Комната соседки приватизирована, она имеет право сдавать ее в найм.
А вот заявление участковый не брать не имеет права. Отсылайте почтой, ценным письмом с уведомлением и описью вложения.

Цитата:

Сообщение от Аристарх ►

Что-то я сильно сомневаюсь, что протокол общего собрания будет являться основанием для начисления квартплаты на троих человек.
Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам №307 ещё никто не отменял.

Точно

Нотариуса можно вызвать на дом. Что касается заверения в ГУ ИСе... не могу сказать, подойдет ли она для ПФ. Узнайте в самом ПФ.
Что касается площади - Вам сказали неправильно. Вселение в качестве члена семьи нанимателя может быть запрещено, если на человека становится менее УЧЕТНОЙ нормы ( 10 кв метров). Ст. 70 ЖК.

Зарегистрировать и вселить без разрешения наймодателя можно только членов семьи нанимателя (супруг, дети, родители). Так как бабуля не является членом семьи нанимателя - мужа дочери бабули - то разрешение ДЖП и ЖФ требуется. Также требуетяс письменное разрешение всех зарегистрированных, плюс должна соблюдаться норма площади. По площади у Вас проходит еще один проживающий.)
Если хотите избавиться от получения разрешения ДЖП, то нужно нанимателем сделать саму дочку бабули.
Про срок, на который пропишут - лучше напишите, на какой срок ХОТИТЕ прописать. Тогда уже станет ясно, на каких основаниях бабулю регистрировать.
По поводу опекунства - опепку можно установить только после того, как бабуля будет признана судом недееспособной. То есть, имеющей психическое заболевание, при котором человек не отдает отчет своим действиям. Если бабуля не страдает псих. заболеваниям - то опеку установить не получится. Можно попробовать оформить попечительство в форме патронажа.
Для оформления пенсии и т.д., нужна доверенность.

Д_юре, здравствуйте! Дарите. Оценивать не нужно. Образец договора дарения доли есть на сайте. Его нужно только подкорректировать под свою ситуацию.
Насчет налогов - от налогов освобождены близкие родственники (дети, родители, дедушки-бабушки, внуки сестры-братья). Остальным - 13 процентов.
Договор приватизации Вам не нужен, Вам все сделают в администрации.

Party, в любом случае, 2 недели - это мало. Нужно ждать, как минимум, месяц. Это в большом городе. В маленьких бывает меньше..
Попросите у него экземпляр иска со штампом.
Это обязательно.
А как Вы производили оплату? Если просто наличными в руки - совсем плохо.. Он частник, или это юр. фирма? В общем, пока, считаю, паниковать рано, мало времени прошло. Обратитесь в суд, узнайте, подано ли заявление.

И еще раз спасибо. Такая простая мысль (зарегистрироваться и задать вопросы) мне даже в голову не пришла.
А то там мало информации по интересующим лекарствам..

Игорич, спасибо. Сейчас начну читать...