Mara

Rabbit, здравствуйте! А зачем ? Для заключения сделки это нетребуется. Точнее, иметь эти сведения хорошо, но они не главное. У меня в договорах предусмотрена ответственность за недостоверность сведений из ПНД, НД и о лицах, сохраняющих право пользования (которые не указаны по каким-то причинам в выписке из домовой книги).
А если Вам нужна такая информация, полученная незаконными путями, то можно обратиться к риэлторам.
Кстати, по архивкам... Не понимаю, почему перестали их давать?? Причем, у некоторых получается их взять.

Если ВСЕ деньги выплачены до вступления в брак, то квартира не является совместно нажитым имуществом, и не важно, когда было получено свидетельство. Это бесспорный факт.
А вот супруга может обратиться с иском о признании данной квартиры совместно нажитым имуществом, если докажет, что какая-то часть средств была выплачена в период брака (у меня сейчас идет раздел долевки, так как там в период второго брака была выплачена сумма в две тысячи рублей . Судья только отмахнулся). Или по основаниям ст. 37 СК
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

ГЮВ, если мать не захочет приватизировать квартиру, или Ваш супруг не захочет приватизировать - то квартира так и останется неприватизированной. То есть, необходимо согласие и соглашение всех, кто имеет право пользования в данной квартире.
А приватизировать сразу на супруга - конечно, можно, если его мать на это согласна. Она напишет отказ от участия в приватизации, тем самым обеспечив себе право пожизненного пользования в данной квартире.

Определение порядка пользования и коммунальная квартира - разные вещи. Свидетельство о государственной регистрации права собственности как было у Вас на ДОЛЮ В ПРАВЕ..., так и осталось.

Добрый день! Попробовать можно...
Выйти с иском о признании ребенка не приобретшим право пользования в Вашей комнате.

_Виктория_, не могу сказать, что уверена на сто процентов, но мне кажется, что шансы малы. Дети не имеют права на имущество родителей, квартира была приобретена родителями не путем приватизации, а за плату. То есть, куплена. А при выборе места жительства ребенка, действует соглашение родителей. Они выбрали местом жительства ребенка место жительства матери (в доме).
С другой стороны, можно попытаться применить законодательство по аналогии, как, например, в квартирах ЖСК. Если на дочь предоставлялись квадратные метры, можно сослаться на то, чтобы применить норму о пожизненном праве пользования в квартире. Насколько мне известно, в Питере существует именно такая практика по квартира ЖСК (адвокаты так говорят...).

Добрый день! Такое вполне возможно. Вот примерный проект похожего Соглашения.

СОГЛАШЕНИЕ
об уплате алиментов

г. ___________________ "___"__________ ___ г.

Гражданин Российской Федерации ______________________________,
(Ф.И.О.)

именуемый далее "Супруг" ("Плательщик алиментов"), с одной
стороны и гражданка Российской Федерации ________________________,
(Ф.И.О.)

именуемая далее "Супруга" ("Получатель алиментов"), с другой
стороны заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. В течение _____ после расторжения брака Супруг приобретает для Супруги двухкомнатную квартиру в г. _____________ по цене не более ___________ рублей в одном из следующих районов: _____________________.
Супруг также оплачивает приобретение Супругой мебели и других предметов обстановки, общая стоимость которых не может превышать ____________ рублей. В случае если в течение ______ после расторжения брака Супруга не даст согласия ни на один из предложенных Супругом вариантов приобретения квартиры, Супруг будет вправе выплатить денежную сумму в размере стоимости квартиры и предметов обстановки, указанных в настоящем пункте, способом, предусмотренным в п. _____ настоящего Соглашения.
1.2. В срок не позднее _______ с даты расторжения брака Супруг оплачивает медицинскую страховку Супруги в сумме ____________ рублей.
1.3. В течение _____ (лет, месяцев), но не ранее чем через __________ месяцев после расторжения брака, по желанию Супруги на ее имя Супруг приобретает автомобиль стоимостью не более ___________ долларов США (в рублях по курсу ЦБ РФ на день совершения покупки).
Данное обязательство Супруга действительно при условии, что к моменту, когда оно должно быть исполнено, Супруг будет занимать ту же должность, что и в момент расторжения брака, и при этом не произойдет существенного уменьшения его среднемесячной заработной платы.
1.4. Стороны договариваются о том, что сумма денежных средств, передаваемых Супруге, а также стоимость приобретаемого для Супруги, перечисленные в п.п. 1.1 - 1.3 настоящего Соглашения, являются денежным эквивалентом части имущества, совместно нажитого Супругами в браке.
При условии выполнения Супругом своих обязательств, предусмотренных п.п. 1.2 - 1.5 Соглашения, стороны не будут иметь никаких взаимных материальных претензий по поводу совместно нажитого в браке имущества.
1.5. Помимо приобретения имущества (осуществления выплат), предусмотренных п.п. 1.1 - 1.3 Соглашения, Супруг обязуется начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем, в котором был расторгнут брак, осуществлять ежемесячные алиментные платежи в размере и в сроки, предусмотренные настоящим Соглашением.
1.6. Размер ежемесячных платежей составляет 25% (двадцать пять процентов) от суммы заработной платы Супруга, полученной в соответствующем отчетном месяце по месту его основной работы, за вычетом уплаченных Супругом налогов и других обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды.
1.7. Для расчета размера ежемесячных алиментных платежей принимается заработная плата, полученная Супругом по основному месту работы, в календарном месяце, предшествующем месяцу, в котором осуществляется соответствующий платеж.

2. ФОРМА И СРОКИ АЛИМЕНТНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

2.1. Ежемесячные платежи осуществляются не позднее 20 числа соответствующего месяца путем перечисления на банковский счет Супруги либо путем выплаты наличными.
2.2. Документами, подтверждающими выполнение Плательщиком своих обязательств, являются:
- расписка Получателя алиментов - при расчетах наличными деньгами;
- банковские и бухгалтерские документы - при расчетах путем перевода денежных средств на банковский счет;
- документы, подтверждающие внесение соответствующих денежных средств в депозит нотариуса.
2.3. Плательщик перечисляет алименты на банковский счет Получателя алиментов, имеющий следующие реквизиты: ____________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Супруг обязуется выплачивать Супруге алименты своевременно и в предусмотренных Соглашением размерах, а также своевременно извещать Супругу об изменении места своего жительства.
3.2. Супруга обязуется своевременно сообщать Супругу об изменениях места своего жительства, изменениях реквизитов банковского счета и любых других обстоятельствах, имеющих существенное значение для своевременного выполнения Супругом своих обязательств по уплате алиментов.
3.3. В случае если Получатель алиментов своевременно не известит Плательщика алиментов об изменении реквизитов банковского счета, изменении места своего жительства либо о других существенных обстоятельствах, Супруг будет вправе по своему выбору:
- открыть банковский счет на имя Супруги и осуществлять ежемесячные платежи на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Супруги;
- вносить алиментные платежи в депозит нотариуса (нотариальной конторы) с одновременным направлением уведомления по последнему известному месту жительства Супруги о внесении алиментных платежей в депозит нотариуса.
3.4. В случае если Супругу (Плательщику алиментов) не будет известно о новом месте жительства (новом банковском счете) Получателя алиментов в течение 1 (одного) года, Супруг будет вправе прекратить перечисление алиментов до получения информации от Получателя алиментов о ее новом месте жительства (новых реквизитах банковского счета).
3.5. В случае если выплаты алиментов не осуществлялись по причинам, указанным в п. 3.4 Соглашения, Супруга (Получатель алиментов) будет вправе после устранения указанных обстоятельств получить алименты не более чем за 12 месяцев, предшествующих дате, в которую отпали причины, по которым алименты не выплачивались.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и прекращает свое действие при наступлении одного из следующих событий:
- заключения Плательщиком и Получателем алиментов нового брака;
- смерти одной из сторон Соглашения;
- утраты Плательщиком алиментов трудоспособности на 50% и более процентов либо признания его недееспособным;
- наступления иных событий, с которыми закон связывает прекращение обязательств по уплате алиментов.
4.2. Размер выплачиваемых алиментов может быть уменьшен в следующих случаях:
- утраты Плательщиком алиментов трудоспособности менее чем на 50%;
- принятия Плательщиком на свое иждивение двух и более нуждающихся иждивенцев (в том числе - несовершеннолетних детей, нетрудоспособных нуждающихся близких родственников и т.п.);
- наступления иных обстоятельств, с которыми закон связывает право Плательщика требовать уменьшения размера выплачиваемых алиментов.
4.3. Уменьшение размера алиментов осуществляется по соглашению сторон, а в случае недостижения соглашения - в судебном порядке.
4.4. Стороны вправе по взаимному согласию в любое время изменить настоящее Соглашение либо прекратить его в установленной законом форме.

ДАННЫЕ О СТОРОНАХ:

Плательщик алиментов (Супруг): _______________________________
__________________________________________________________________

Получатель алиментов (Супруга): ______________________________
__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

______________________ _______________________

"___"_________ ____ г. настоящее соглашение удостоверено мной,
__________________________, нотариусом ___________________________
(наименование

_________________________________________________________________.
нотариальной конторы, N, дата выдачи лицензии)

Соглашение подписано гр. ____________________________________,
гр. _____________________________________________________________,
и гр. ____________________________________________________________
в моем присутствии. Личности установлены, дееспособность
проверена.
Текст соглашения прочитан нотариусом вслух.

Зарегистрировано в реестре за N __________________
Взыскано по тарифу: _________________________ руб.
Нотариус: _________________
(подпись)

saf26, добрый день! Отвечу только по долевке. Если, согласно договора, вся сумма была выплачено ДО вступления в брак, то данная квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. В данном случае, не важно, что свидетельство о праве собственности было получено уже в период брака. Главное - когда были выплачены денежные средства. Если какая-то часть доплачивалась в период брака, и супруга сможет это доказать, то сможет потребовать признать за собой право собственности на долю в квартире, пропорциональную половине этих средств.

ГЮВ, здравствуйте!
Если мать супруга приватизирует всю квартиру на себя, то Ваш супруг, не будучи собственником, будет иметь првао пожизненного пользования в данной квартире. А вот завещать квартиру мать сможет тому, кому захочет. Это ее право. И ничего сделать с этим будет нельзя.
Если приватизировать на двоих - то каждый сможет распоряжаться своей долей на свое усмотрение. Мать сможет завещать родственникам только свою долю.

Цитата:

Сообщение от
Выделение произошло

Выделение произошло

Выделения не произошло. Определен порядок пользования. Квартира как была в общей долевой собственности, так и осталась.
Для того, чтобы прекратить общую долевую собственность, необходимо выделить свою долю в натуре. То есть, произвести перепланировку, обеспечив каждому сособственнику отдельный вход, изолированную часть санузла, кухни и т.д. В квартирах сделать это практически невозможно (но случается...).