Mara

Нужны подробности. Кто подавал иск о пркращении права пользования сына в квартире? Была ли квартира на тот момент приватизирована? Как и когда происходили сделки? И т.д..
Вполне возможно истребование квартиры у добросовестного приобретателя, но нужно иметь больше информации. Не прошел ли срок давности..

валенко александра, если наследник - нерезидент РФ, то налог он платит 30 процентов.
Если какие-то вопросы по Москве остались - напишите.

Да, полагаю, что так.
В договор забиваете пункт о том, что, на основании ст. 491 ГК РФ, стороны договорились о том, что право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты зем. участка.

Сергей26, это будет соглашение об изменений условий договора, в котором Вы пропишите все новые условия: новый срок действия договора, цена и порядок расчетов.

В административном регламенте ничего по такому случаю нет. В связи с этим, думаю, что все должно происходить так, как и в случаях, например, с регистрацией договора обещания дарения. То есть, гос. регистрации подлежит сам Ваш договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а вот переход права собственности не регистрируется. Он регистрируется только после полного исполнения договора покупателем (после полной оплаты зем. участка).

Да, конечно, сейчас уже поздно. Поэтому и предложила вариант с неуплатой налога, а уж налоговая пусть обращается в суд, если будет желание.

санек, я тут подумала и решила, что, все-таки, на основании ст. 491 ГК, Вы вполне можете оставить право собственности и за собой до полной оплаты участка. Это можно предусмотреть в договоре.. Чуть позже посмотрю в административном регламенте УФРС, как именно будет зарегистрирован такой договор..
В случае неоплаты по договору, Вы сможете потребовать возврата Вам участка.

санек, здравствуйте! Если участок продается в рассрочку, то он, согласно закона, находится в залоге у продавца до полного погашения оплаты. П. 5 ст. 488 ГК. Участок будет обременен залогом в силу закона. Рег. плата требует это писать в договоре. Либо, если не будет залога, то писать, что стороны договорились об отсутствии залога....
Но нельзя, чтобы право собственности перешло к покупателю только после окончательной оплаты.

Р. Юлия, они обязаны указать Вам на изменение Вашего места в очереди в письменном виде. Добивайтесь письменного ответа и обжалуйте его в суде. Нужно добиться, чтобы супруга вообще не считали, а вам и сыну, как состоящим на очереди, было предоставлено жилье.

Не могу согласиться. Нотариус обязан выделить супружескую долю. Доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит вдове на основании закона, поэтому просто так отказаться от нее она не может, а супруг, с которым можно было бы заключить соотвествующее соглашение, умер. И наследовать свою собственную долю вдова, естественно, никак не может.