Mara

Наиболее сложную картину представляют собой фамилии с конечным а. В отличие от предыдущих случаев, здесь существенное значение имеет, следует ли а после гласной или после согласной, падает ли на эту гласную ударение и (в определенных случаях) какого происхождения фамилия.
Все фамилии, кончающиеся на а, которому предшествуют гласные (чаще всего у или и), несклоняемы: Галуа, Моруа, Делакруа, Моравиа, Эриа, Эредиа, Гулиа.
Все фамилии, кончающиеся на неударное а после согласных, склоняются по первому склонению: Рибера — Риберы, Рибере, Риберу, Риберой, Сенека — Сенеки и т.д.; так же склоняются Кафка, Спиноза, Сметана, Петрарка, Куросава, Глинка, Дейнека, Гулыга, Олеша, Нагнибеда, Окуджава и др. Все такие фамилии, независимо от происхождения, являются морфологически членимыми в русском языке, т. е. в них выделяется окончание -а.
Среди фамилий с ударным á после согласных есть как морфологически членимые, так и нечленимые, т. е. несклоняемые.
Несклоняемы фамилии французского происхождения: Дюма, Тома, Дега, Люка, Ферма, Гамарра, Петипа и др.
Фамилии иного происхождения (славянские, из восточных языков) склоняются по первому склонению, т. е. в них вычленяется ударное окончание -а: Митта — Митты, Митте, Митту, Миттой; сюда относятся: Сковорода, Кочерга, Кваша, Цадаса, Хамза и др.

Цитата:

Сообщение от oleg3475 ►

Вы наверное забыли, что согласно ст.ст.131, 164 ГК сделки с недвижимым имущестовом подлежат государственной регистрации, права на которое возникают с момента такой регистрации. Если договор не был зарегистрирован в юстиции, то имущество будет делиться 50/50, независимо от нотариального удостоверения договора, которое обязательно (п.2 ст.41 СК) и его письменной формы.

С чего Вы взяли, что я забыла?? Если Вы читали всю тему, то должны были видеть, что именно о регистрации этого договора-соглашения я и говорила.
И также говорила и о соглашении : если это именно соглашение о разделе совместно нажитого имущества - нотариально удостоверение не требуется. Если брачный договор - требуется.
Перечитайте всю тему заново, пожалуйста.

Регистрация ребенка не будет считаться ухудшением жилищных условий. Но долю в квартире супруги могут посчитать (как члена семьи нанимателя).
Что касается предоставления двух квартир - на усмотрение ДЖП и ЖФ. Закона, обязывающего его сделать это, нет...Всем обязаны предоставить по 18 кв метров на человека.
С регистрацией грудничка проблем возникнуть не должно, хотя УФМС и могут сослаться на признание дома аварийным (если есть акт). В таком случае, придется решать вопрос в судебном порядке. Вопрос должен быть решен положительно (есть практика обширная).
Из документов, согласно закона, необходимы паспорта продителей, св-во о рождении. Мать ребенка пишет согласие. На деле, потребуют справку с места жительства матери ребенка о том, что ребенок не зарегистрирован по месту жительства матери. Требование не законное, поэтому на Ваш выбор: письменное заявление или предоставление данной справки. Незаконность требования, основания : Постановлени е Правительства РФ № 713, Приказ ФМС № 208.

Она не помнит нотариуса... (живет на другом конце страны!)
ДДУ в конце 2005 года подлежал уже регистрации. Вот это меня и смущает..
Я растерялась, не знаю, какие можно исковые требования заявить и можно ли вообще..

Уважаемые коллеги и друзья! Может, вопрос кому-то покажется простым, но, так как в практике пока такого мне не встречалось, прошу совета. Как поступить?
В декабре 2005 года был заключен договор долевого участия. От имени БМ. БЖ писала нотариальное согласие на заключение договора. В 2006 году брак расторгнут.
До сих пор право собственности не зарегистрировано. Можно ли на данном этапе разделить эту квартиру, как совместно нажитое имущество?
P.S. Известен только адрес квартиры, другой информации нет (ни кто застройщик, ни когда точно был заключен договор ДУ).
У меня на руках только отказ ФРС в выдаче выписки из ЕГРП, так как никаких (!) прав на данную квартиру не зарегистрировано.
Спасибо!

Цитата:

Сообщение от Alex347 ►

Вопрос. Допустим БМ отправит ей ценное письмо с описью вложения, чтобы она явилась в ФРС для гос. регистрации долей, согласно Соглашения между ними о разделе квартиры. Но БЖ не придет. Прошло три года. Кому останется квартира? Она зарегистрирована на БМ.

Квартира останется в собственности у БМ и БЖ. Предполагается, что доли равны, пока не доказано иное.

В себя еще не пришла, но уже успела этим решением поделиться с некоторыми коллегами ( разрешение получено. Единственно, сократила фамилии и убрала название улицы и номера дома и квартиры).

Дело № 2 -893 /2008
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 апреля 2008 года
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фатхрахмановой З.Р.
при секретаре Полевовой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
М. к К. об
изменении; договора найма жилой площади и открытии отдельного
финансового лицевого счета
установил:
Истица М. обратилась в суд с иском к ответчице К. об изменении договора найма жилого помещения и открытии отдельного финансового лицевого счета на комнаты размером 11,7 кв. м. и 9,0 кв.м в квартире по адресу: гор. Нижнекамск, ул. ……В обоснование своих исковых требований указала, что спорная жилая площадь предоставлялась в 1981 году матери – М. С. В ордер с правом на жилую площадь включены она (М), отец , брат С., и бабушка Кр.. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она с несовершеннолетними дочерьми Анастасией 1997г.р., Екатериной 2003г.р., ответчица К. с несовершеннолетним сыном Ярославом 2007года рождения.
В ходе судебного заседания истица М. пояснила, что в 2004 году рассматривался спор о ее вселении на вышеуказанную жилую площадь, однако ответчица К. препятствует ее проживанию с детьми в квартире, просила изменить договор найма жилого помещения, открыть на две комнаты ( с учетом несовершеннолетних детей) отдельный финансовый лицевой счет.
Представитель ответчика К. – З. Д.А по доверенности, исковые требования не признал в полном объеме. В обоснование своих возражений указал, что изменение договора жилого найма необоснованно , т.к. в настоящее время спорная квартира по адресу: Нижнекамск, ул. …… относится к муниципальному жилому фонду и должна предоставляться по договору социального найма жилого помещения, который до сих пор, ни с истцом, ни с ответчиком не заключён. Истица М. уже долгое время проживает со своими детьми у своего сожителя, отца своей дочери Екатерины 2003г. рождения и по поводу ущемления её прав, на жилое помещение не обращалась ни в милицию, ни в суд.
Представители ГУ «ДЕЗ» и МУ « ЕРЦ» , привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении иска по существу в отсутствии представителей ГУ «ДЕЗ»и МУ «ЕРЦ». Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотрение исковых требований М. по существу по имеющимся материалам дела.
Сор. , привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица в
судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв по существу заявленных
требований.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований М. к К. об изменении договора найма жилого помещения и открытии отдельного финансового лицевого счета не находит.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В ходе судебного заседания установлено, что спорная жилая площадь состоит из трех изолированных комнат жилой площадью 15,8 кв. м. и 11,7 кв.м. и 9.0 кв.м. Всего размер жилой площади составляет 36,5 кв.м. Согласно выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрированы К., Кр, М., Мещ,, Ш. (л.д.б).
Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.7-10) на каждого зарегистрированного на данной жилой площади члена семьи приходится 7.3 кв.м.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.
Статья 67 ГПК РФ предусматривает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на
всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доводы 3-го лица Сор. о его претензиях на спорную жилую площадь , как оставшуюся в наследство после смерти родителей и предоставлении ему однокомнатной квартиры со всеми удобствами, путем раздела спорной жилой площади не могут быть положены в основу решения суда, поскольку правового значения для рассмотрения данного спора по существу не имеют. Спорная жилая площадь не может быть разделена в порядке наследства, поскольку является муниципальной собственностью. Сор. выписан со спорной жилой площади в связи с выездом на другое постоянное местожительства 16.08.1988 горда ( л.д.ЗЗ).
При таких обстоятельствах, при передаче в пользование путем изменения договора найма жилого помещения и открытии отдельного лицевого счета на комнаты размером 11.7 кв.м. и 9.0 кв.м. на Мещ. с учетом несовершеннолетних членов семьи Анастасии и Екатерины жилая площадь с учетом приходящегося на их долю размера будет составлять 20.7 кв.м., что менее приходящегося размера (7.3 х 3) -21.90 кв.м. При передаче в пользование путем изменения договора найма жилого помещения и открытии отдельного финансового лицевого счета имя К. с учетом несовершеннолетнего члена семьи Ярослава комнаты размером 15,8 кв.м. не нарушаются жилищные права К. так как ее доля размера жилой площади в квартире с несовершеннолетним сыном составляет (7.3 х 2)14.60 кв.м.
Поскольку истица М. предъявила иск об изменении договора найма жилого помещения на комнаты размером 11,7 кв.м. и 9.0 кв.м. без учета в разнице приходящейся на их долю жилой площади размером 1,2 кв.м., суд считает иск подлежащим удовлетворению в заявленных рамках, так как это будет способствовать оплате коммунальных, услуг с учетом мест общего пользования, не препятствует осуществлению порядка пользования жилой площадью.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Выводы суда подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М. удовлетворить,
Изменить: договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: гор. Нижнекамск , ул. …..следующим образом:
-передать в пользование М. и несовершеннолетней М. Анастасии, 1997 года рождения и
несовершеннолетней Ш. Екатерины 2003 года рождения комнаты жилой площадью 11.7 кв.м. и 9.0 кв.м. и обязать ГУ « ДЕЗ» заключить отдельный договор найма на данные комнаты.
-передать в пользование К. и несовершеннолетнего К. Ярослава, 2007 года рождения комнату жилой площадью 15,8 кв.м.
-передать места общего пользования в вышеуказанной квартире (кухня, коридор, ванная и туалетная комнаты) в совместное пользование всех нанимателей квартиры № …. Ул….. гор. Нижнекамска Республики Татарстан и обязать ГУ «ДЕЗ» заключить отдельный договор найма жилого помещения на выделенную комнату.
Обязать МУ ЕРЦ открыть отдельные финансовые лицевые счета М. и К. на выделенные комнаты.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней.
Судья - подпись


Федеральный судья: З.Р.Фатхрахманова


Копия верна:

Цитата:

Сообщение от igk2005 ►

Dinulja, Москва не Россия, там свои законы.
Mara, честно - ни одного решения сейчас на руках нет, найду - опубликую.

Я сегодня одно решение уже получила. О разделе лицевых счетов по новому ЖК. До сих пор в себя прийти не могу.. Верю теперь, что бывает и такое.

Я думала, что Вы хотите взыскать платежи, например, с сособственников. Или членов семьи нанимателя..
Если речь идет об УК, то, думаю, здесь применяется ЖК, ст. 155. До 10 числа следующего месяца плата должна быть внесена. Если нет - можно уже требовать...

Екатерина-ИВ, я не знаю. Не могу знать, сколько стоят квартиры, аналогичные той, которую Вам дарят.
Но у налоговой есть право доначислить налог, если указанная Вами сумма отличается от стоимости аналогичного товара на 20 процентов в меньшую сторону.