Mara

Mar, если я правильно поняла, то на момент приватизации БЖ отказалась от участия в ней, так?
Если да, то, к сожалению, никто и никогда не сможет снять ее с рег. учета и выселить, так как у нее сохраняется право пожизненного пользования в данном доме ( ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ").

Цитата:

Сообщение от Pretor ►

Не в Москве. Если приобретена в браке, ФРС потребует согласия.

Вы имеете в виду, что ФРС Москвы потребует согласие БЖ (бывшей) на продажу квартиры? А какой нормой закона обосновывают данное требование?

igk2005, я решила, что если она - БЖ, значит, брак расторгнут..

Цитата:

Сообщение от И наверное будут проблемы, связанные с тем, что в квартире прописаны третьи лица.

И наверное будут проблемы, связанные с тем, что в квартире прописаны третьи лица.

Да.. забыла, что они в квартире зарегистрированы ( как сложно в интернете!! Нет документов под носом..)
Думаю, что не наверное, а точно проблемы будут. Больше потеряешь, чем приобретешь..

Я тоже опоздун, но мне простительно. На момент ДР Кэт меня здесь еще не было..
КЭТ! Счастья, здоровья, удачи!! Море улыбок и любви!!!!

По поводу ребенка... Если ребенок вписан в паспорт, то, думаю, нотариус будет настаивать на включение его в число наследников. И его долю вклада Вам не отдадут без разрешения органов опеки и попечительства.
Насчет места открытия наследства: идите к любому нотариусу Москвы. ведущему наследственные дела. Если у супруга не было места жительства, а имущество находится в Москве - то и вариантов других не существует. Если будут отказывать - придется либо просить постановление об отказе и обжаловать его, либо устанавливать место открытия наследства в судебном порядке.

Направьте ей ценное письмо с описью вложения, в котором потребуйте, чтобы она явилась в ФРС для гос. регистрации долей, согласно Соглашения. Параллельно, собирайте пакет документов для регистрации (кадастровый паспорт плюс экспликация, выписка из домовой книги).
Если не явится - будет доказательством того, что она уклоняется от гос. регистрации. И можно будет подавать иск в суд.
Но, конечно, есть опасность предъявления ею встречного иска о разделе 50 на 50...Хотя.. в любом случае, она его и позже подать может..
Решать Вам..
И еще вариант: продажа квартиры. Доказать, что вторая сторона сделки (покупатель) заведомо знал о ее несогласии на продажу - практически нереально..И у нее останется только вариант со взысканием с Вас части стоимости квартиры. И вот тут можно будет поспорить - а что это за часть: половина или, все-таки, 21 процент. Зато поджача иска - это уже будет ее головная боль..
Высказала свое видение ситуации..

Лорка, доброе утро!
1. Да, имеет. Имущество, приобретенное в браке, принадлежит обоми супругам, не важно, на кого оно оформлено. При отчуждении доли, которая была оформлена на него, Вы должны были давать нотариально удостоверенное согласие, так как и та доля являлась совместно нажитым имуществом. Если бы Вы с супругом заключили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, то вот тогда он мог бы распорядиться своей долей без Вашего согласия, а вторая доля сейчас принадлежала бы только Вам.
2. и 3. Конечно, лучше оформить сделки после расторжения брака. При продаже и одновременной покупке площадей так и оформите: покупатели комнаты - бывший супруг и дочь, при покупке двухкомнатной квартиры - покупатели - Вы и дочь.
По-другому и не получится. Органы опеки и попечительства разрешат продажу квартиры только при одновременной покупке равноценных долей (доли) на несовершеннолетнего ребенка.

Цитата:

Сообщение от kasper ►

На продажу комнаты в коммунальной квартире преимущественное право не распространяется.

Распространяется.
Жилищный кодекс.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Цитата:

Сообщение от Любовь Анатольевна ►

Нет , счета не разделяли.

Это я спросила автора самого первого вопроса. Хотя, зачем спросила - сама не знаю.. Разделить лицевые счета невозможно.

Цитата:

Сообщение от
Извините , пожалуйста , у меня уточнение , может быть существенное. Квартира 46 , 5 - прватизированная - 1/2-отца , 1/2 супруга. Или это не имеет значения ?

Извините , пожалуйста , у меня уточнение , может быть существенное. Квартира 46 , 5 - прватизированная - 1/2-отца , 1/2 супруга. Или это не имеет значения ?

Нет, не имеет.

Цитата:

Сообщение от Мы сейчас оформляем еще и соцпомощь и жилищную компенсацию. Там требуется в обоих случаях акт о непроживании брата с племянником, составленный соседями и заверенный техником жилконторы. А это уже документ. И на самом деле брат не проживает. Может ли все это считаться доказательством , что семьи разные.

Мы сейчас оформляем еще и соцпомощь и жилищную компенсацию. Там требуется в обоих случаях акт о непроживании брата с племянником, составленный соседями и заверенный техником жилконторы. А это уже документ. И на самом деле брат не проживает. Может ли все это считаться доказательством , что семьи разные.

Может... Конечно, пытайтесь признать себя отдельной от них семьей, используя любые доказательства, в том числе, и этот документ. А уж какой будет решение суда - наперед сказать сложно...

А как же?? Ведь именно бабушка вселила их в КАЧЕСТВЕ члена семьи...
Или моя любимая ст. 679 ГК - вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.. И это мне нравится..
Осмелюсь спросить, при выселении какой нормой закона Вы бы воспользовались?
И какой нормой законы Вы бы воспользовались в моем случае ( о котором я говорила выше)???