Mara

Если дом будет продан третьему лицу, то коммунальной квартирой он не станет, а также будет оставаться в общей долевой собственности. По поводу перепланировки и выделе доли в натуре - если такое желание есть, то, конечно, можно сделать и отдельный вход, и отдельный санузел и т.д. , если есть техническая возможность. Либо по соглашению между сособственниками, либо путем подачи иска о прекращении общей долевой собственности и разделе дома в натуре.

Громов Олег, в принципе, если 6 месяцев со дня открытия наследства прошли, кроме этих двух наследников, других наследников нет, то, считаю, что продажа доли возможна. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации , а с момента открытия наследства. Значит, второй наследник, не оформивший пока документы, УЖЕ является собственником своей доли.
Для продажи не нужно выделять доли в натуре. если бы доли были выделены в натуре, то общая долевая собственность прекратилась, и для распоряжения своей долей уведомлять второго наследника не было бы нужды.
Необходимо отправить уведомление второму наследнику о продаже доли, подождать, как и положено, один месяц, а потом продавать третьим лицам (если поступил отказ или совсем отсутствовал ответ). И, вслучае, если ФРС отказывается регистрировать переход права собственности по договору купли-продажи доли, я бы предложила обжаловать такой отказ в суд по основаниям, описанным мною выше.

helg69, Ваша супруга может сняться с регистрационного учета по заявлению, указав, что зарегистрируется по месту жительства в Омске (указывается адрес Вашей мамы). Только вот, если Ваша мама не даст согласие на то, чтобы зарегистрировать Вашу супругу постоянно, то у супруги не будет постоянной регистрации, только временная.
И тут главное: что за квартира в Рубцовске? Если в этой квартире есть доля в собственности у Вашей супруги, то она всегда сможет туда зарегистрироваться. А если эта квартира занимается по договору социального найма - Ваша супруга рискует остаться вообще без регистрации по месту жительства.

Саша П., неуплаченные налоги бывших хозяев Вас вообще не должны беспокоить.
Квитанции об уплате налога на имущество приходят Вам по почте, самим за ними идти не нужно.
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество.

Цитата:

Сообщение от Оптимистка ►

Собственно проблема-то в чем. Люди жили в браке. Купили участок земли ( подруга не работала, но кроме того, что по СК имущество заработанное в период брака делится пополам, она вложила в покупку, а затем в строительство дома деньги, полученные в наследство от матери), построили дом. О том, что имущество оформлено на мать мужа подруга узнала только после развода. Собственно свидетели должны подтвердить то, что вещи, получнные в наследство, были проданы. А деньги вложены в строительство. Кроме того, все свидетели знают, что мать бывшего мужа не только не вкладывала деньги в строительство, но и никогда не была в "своей собственности"

Дом оформлен на мать бывшего супруга, соответственно, заявлять требования о разделе данного дома, как совместно нажитого имущества, нельзя. Делить дом необходимо по основаниям не Семейного кодекса, а Гражданского. Что касается свидетелей, я считаю, что если ходатайство заявлено, то судья должна была его удовлетворить. Другое дело, что принимать свидетельские показания о передаче денег, нельзя, если нет никаких документальных доказательств, то, увы, дело проигрышное..
Даже если и были проданы унаследованние вещи, то как можно доказать, что именно ТЕ деньги от продажи этих вещей, были вложены в строительство дома?

Оптимистка, прошу прощения, виновата. Попросила модератора убрать мои сообщения.

Цитата:

Сообщение от MAGELLAN ►

Mara, если сделка купли-продажи совершалась надлежащим образом, то деньги должны были проводиться, через банк!.. А как "дарились" деньги (сберкнижками или "навалом" -- наличными), как это оформлялось?!.

Деньги дарились наличными, сделка происходила за наличный расчет. Договор дарения денег оформлен на простом листочке, нотариально не удостоверялся. Экспертиза показала, что невозможно определить срок давности составления документа. Это дело у коллеги, она обжалует, а я жду, так как мне идти к ЭТОЙ же судье с иском о разделе совместно нажитого имущества. Вдруг, наш ответчик тоже принесет такой же договорчик...

Лёля, если бывшая супруга проживает в квартире, то в принудительном порядке суд не обяжет ее принять компенсацию за ее долю, так как доля не является незначительной, и бывшая супруга имеет заинтересованность в ее использовании. По мировому соглашению - пожалуйста, для этого и в суд не нужно обращаться.
Из всего, что я прочитала о Вашей конкретной ситуации, полагаю, что ни о выселении. ни о принудительном выкупе говорить нельзя, к сожалению..

Виктор66, признать право собственности за умершим нельзя. И, считаю, что это в данном конкретном случае не нужно. Это была совместная собственность, 1/2 доли и так принадлежала супруге.
Полагаю, что наследникам супруга необходимо обратиться в суд с иском о включении его (супружеской доли) в наследственную массу и/или о признании права собственности на нее в порядке наследования. Эта доля должна состоять из половины плюс доля, унаследованная супругом после смерти супруги.
По поводу шести месяцев: супруг, как я поняла, проживал в квартире, значит, фактически наследство было им принято.

Да, в квартире , фактически, проживают две семьи. Но Жилищный кодекс не предусматривает при переселении предоставлять каждой семье отдельную квартиру. Только если семья признана малоимущей и стоит в очереди на улучшении жилищных условий.
Иначе, перед переселением из сносимого дома , все будут расторгать браки для получения отдельных квартир.
Но... мнения коллег на данную тему расходятся, некоторые считают, что, если через суд признать граждан разными семьями, или в случае, когда брак расторгнут, должны предоставляться два и более жилых помещений. Но я пока ни одного решения суда не видела..