Mara

Добрый день! Нет, если речь идет именно о приватизированной квартире, то данная квартира (доля в квартире) своместно нажитым имуществом не является, разделу не подлежит.
Что касается доли ребенка - ею могут распоряжаться оба родителя (по соглашению между ними) с разрешения органов опеки и попечительства.

solo, дайте доверенность любому лицу (сестре, юристу) , доверенность заверьте в консульстве РФ и перешлите заказным письмом. Доверенность на принятие в дар и на передачу договора в ФРС.
В Санкт-Петербурге Ваш отец сам или также, выдав кому-то доверенность, должен собрать пакет необходимых документов, а потом уже две стороны (их представители) обращаются в ФРС.
Документы для договора дарения: паспорта дарителя и одаряемого (или их представителей), договор дарения ( 3 экз.), правоустанавливающие документы на квартиру, мамино нотариальное согласие, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт (включающий в себя экспликацию и поэтажный план)..
Вроде, ничего не забыла..

Так!
На всякий случай: хоть сделка зарегистрирована и в период брака - сделка безвозмездная, совместно нажитым имуществом не является.
И по поводу недействительности сделки: сделку могут оспорить только заинтересованные лица (ФРС таким лицом уж точно не является). Для того, чтобы признать сделку недействительной, необходимо указать основания для признания ее таковой. И признаки ничтожных сделок, и основания для признания недействительными оспоримых сделок четко указаны в ГК. К Вам это не имеет пока никакого отношения!
После получения свидетельства о браке, у вас есть месяц на замену паспорта. Даже пропуск срока - это административное правонарушение, но никакой причинной связи между пропуском срока замены паспорта и признанием сделки дарения недействительной нет!
Пожалуйста, не беспокойтесь!!

Абсолютно согласна с Семеном Семеновичем! Наследники не обращались к нотариусу. Нотариус обязан выдать свидетельство о праве на наследство на все имущество обратившемуся к нему наследнику (к тому, кто зарегистрирован на день смерти тети вместе с ней).
Этому человеку необходимо обратиться к нотариусу в письменном виде с требованием о выдаче свидетельства о праве на наследство и на остальные доли. В случае отказа - обжаловать постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия в судебном порядке.

Ни о каком мошенничестве говорить нельзя, Вы же не по чужому паспорту получили квартиру в дар..
Квартира дарилась именно Вам, только Вы оформили ее по старому паспорту с девичьей фамилий. Потом заменили паспорт. Можете внести изменения в реестр, а можете и не вносить, только когда необходимо будет заключить какую-то сделку с квартирой, тогда сразу же, при предоставлении документов о замене паспорта, будут внесены изменения.
Никаких проблем!

сергей 1125,
vtv550,
Благодарю за отклик.



vtv550, согласна с Вами. Но решила, на всякий случай, посоветоваться с теми, кто в этом больше разбирается, чем я..А, вдруг..
Еще раз спасибо!

rawin, здравствуйте! Живые есть. Один момент не понятен: Вы пишите, что квартира предоставлялась с учетом сына. Значит, он должен был быть включен в ордер.. Площадь, выдаваемого на одного человека или на семью - разная..
Но, в любом случае, сколько прошло времени? Не пропущен ли срок для предъявления требований?

Karina2008, здравствуйте! Отец дает доверенность, в которой указывает все полномочия поверенного: сбор документов, заключение договора купли-продажи, регистрация в ФРС и т.д. на свою долю плюс долю сына. Мать ребенка дает заверенный в консульстве документ о своем согласии на продажу долей и сына, и отца. Так и указывает: я , такая-то, согласна на отчуждение таких-то долей, паспортные данные.
От мальчика требуется согласие на продажу своей доли. Тоже, примерно, в такой же форме.
Насчет выписки: вообще-то, по доверенности выписаться нельзя. Это неимущественное право, которое нельзя кому-то доверить. Но, может быть, также удостоверив в консульстве, написать заявление в свободной форме о снятии с регистрационного учета по месту жительства ( п. 31 Постановления Правительства РФ № 713. Можно сниматься по заявлению). Уверенности в том, что такой документ будет принят, у меня особо нет.. Если не получится - напишите, есть другие варианты..
Теперь главное - ребенок является сособственником. Требуется разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение данной квартиры. Кстати, в доверенности необходимо указать и полномочия по представлению в органах опеки. Органы опеки могут дать свое разрешение на отчуждение квартиры только в том случае, если ДО сделки или одновременно со сделкой ребенку будет приобретена аналогичная собственность. Как родители ребенка собираются выходить из этой ситуации?

Добрый день! Дело тут даже не в регистрации. Подсчитать срок их пребывания на данной площади трудно, ведь, действительно, они могут приезжать, уезжать, и опять появляться.
Проблема тут в другом: даже если вы обратитесь в УФМС и подадите заявление о том, что в такой-то комнате проживают граждане без регистрации, это никак не повлияет на их проживание в квартире. Отсутствие регистрации не влечет за собой автоматическое выселение граждан.
Вы можете жаловаться только на поведение, если они злоупотребляют спиртным и т.д. Пусть участковый фиксирует все жалобы и обращения. Тогда, возможно, появится небольшой шанс на подачу искового заявления о выселении, на основании ст. 91 Жилищного кодекса, за асоциальное поведение и нарушение прав соседей.. да и шансов немного.
Право на подачу иска об их выселении в настоящий момент может быть предъявлено только наймодателем, но сильно сомневаюсь, что он будет этим заниматься..

Dmitryi, никакого мошенничества и никаких проблем.
Квартира принадлежит девушке, после замены паспорта можно будет обратиться в ФРС с заявлением об изменении записи в реестре. Приложить копию свидетельства о браке и справку о замене паспорта.