Mara

ibnvladimir, здравствуйте! Приватизация возможна только с согласия всех, кто в квартире зарегистрирован и имеет право пользования. Если мама не согласна - квартира останется неприватизированной. Приватизирована квартира или нет - не имеет значения для очереди. В очередь ставят семью (гражданина), если на каждлого приходится менее учетной нормы. Граждане могут быть как нанимателями, так и собственниками.
Несовершеннолетние принимают участие в приватизации в обязательном порядке.
Кто включен в ордер - не имеет значения. Ордер - одноразовый документы, действовавший ранее в течение 10 дней, давал право на вселение. Более он ничего не значит.
Что касается того, что дед Вас не разрешил регистрировать обратно после службы в ВС - это совсем неправомерно. Вы были сняты с регистрационного учета временно, на период службы. По окончанию службы вас обязаны были зарегистрировать обратно без чьего-либо разрешения. Не знаю, прошло ли время для обжалования.. Нужно постараться восстановить регистрацию. Сейчас Вы зарегистрированы временно, соответственно, в приватизации не имеете право принимать участие. И на квартиру матери Вы также прав иметь не будете, если, конечно, она сама Вас не зарегистрирует.

Указано - "более двух раз" .. Я так понимаю, что это три раза..

Немат, здравствуйте! Вы из Узбекистана, у Вас другое законодательство..
В договоре дарения нельзя указывать на сохранение права пользования, так как договор дарения безусловный.
Кто Даритель? Как была приобретена квартира Дарителем?

Тогда составьте им, но скажите, что такой иск можно будет подавать только после невнесения платы более двух раз.

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
------------------------------------------------------------------
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Случаи расторжения договора найма жилого помещения в судебном порядке установлены частью 4 статьи 83 и частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

Стоп!! Я неправильно посчитала, такое со мной бывает.
У Вас краткосрочный найм. Значит, невнесение платы более двух раз. Ст. 687 ГК. Если и в следующем месяце не внесут плату - можно требовать расторжения. Но здесь вот такой момент... пока обращение в суд, пока то и се - срок договора закончится. Есть ли смысл?

Сурочек, расторжение договора найма возможно в том случае, если наниматели не платят за наем в течение шести и более месяцев. Сейчас возможен только иск о взыскании с них задолженности.

Вот как.. Тогда выселить их имеет право либо сам собственник, либо его представитель.

Основания расторжения договора у вас какие?
Пишите: кто является сособственниками, на основании чего. Далее, указываете на обстоятельства, которые вынудили Вас обратиться в суд с таким иском. И в конце просите расторгнуть договор найма и выселить нанимателей.
Ознакомьтесь со ст. 687 ГК.

NVK,
1. Стоимость услуг у всех юристов и адвокатов разная. От 30 тыс и выше. Но от стоимости услуг качество работы, в основном, не зависит.
2. Сроки можно определить только примерно, так как не известно, что за причины пропуска или же как именно ответчики будут уклоняться. Примерно - до полугода. Считаю это максимумом.
3. Если порядок пользования будет определен, вам в пользование будет выделена конкретная комната, то вы сможете ставить в нее свой замок и вселяться. Если же будут проблемы - то тут потребуется другое суд. разбирательство, с требованиями об устранении препятствий в пользовании и вселениии.
Нет ли возможности решить данный вопрос без суда??

Если на момент заключения договора найма (не аренды) доверенность была в силе, то все нормально.
Что касается прав нанимателей - см. ст. 687 ГК. Такой договор может быть расторгнут только в судебном порядке. Если доверенное лицо собственника считает, что ж/п не пригодно для проживания, то может обратиться в суд с таким иском и доказывать непригодность ж/п для проживания.