Mara

Снежинка 551, если Вы унаследовали дом, то должны были оформить и землю. Сейчас, полагаю, новый собственник должен обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Вот Ваша норма, обратите внимание на п. 7. Это ФЗ о гос. регистрации прав...

Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если:
сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка;
(в ред. Федеральных законов от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
кадастровый паспорт такого земельного участка не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное).
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
(п. 4 в ред. Федерального закона от 18.10.2007 N 230-ФЗ)
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Если разные комнаты - то да, конечно, каждый приватизирует свою.

Stervella, у них была временная регистрация, и, как я понимаю, это им все и испортило. Лучше было бы совсем не иметь регистрации.


ltata, здравствуйте! К сожалению, не знаю, есть ли у Вас местный закон, регламентирующий права переселенцев. В Москве, если квартира приватизирована, предоставляется аналогичная (двухкомнатная, общ. площадью не менее 54 кв метров). Но если квартира у Вас останется не приватизированной, то, согласно стю 89 ЖК, Вам должны предоставить площадь, не менее 54 кв метров. Однокомнатных таких практически нет, так что, думаю, предоставят двухкомнатную.

Наталья Николаевна Кречетова, успокАеваемся и пытаемся найти истину. Вы - знаток, это видно из вопросов и из того, КАК Вы их формулируете. Но тема раздела имущества и определения долей в общей собственности - непростая, и даже суперспециалистам она не всегда доступна. Не потому, что они чего-то не понимают, а потому, что она сложна.
И многие судьи, вынося решения врядли могут объяснить, почему принято то или иное решение.
Да и тема эта всегда становится предметом спора.
Но по сути.... Согласно ст. 34 СК, имущество, приобретенное в период брака, является совместным имуществом супругов, и не важно, на кого оно оформлено. Согласно ст. 39 СК, доли признаются равными, пока не доказано иное.
Соответственно, все, что приобретено в период брака по возмездным сделкм, является совместным имущством двух граждан (супругов). Доли, презюмируется, равны, при разделе.
После прекращения брака никто не отменил эту совместную собственность, если раздела или определения долей не было. Через сто лет данное имущество (если, конечно, оно не отчуждено) также является совместной собственностью двух граждан (бывших супругов). Если оно не отчуждено, то определить доли в общей собственности, в соответствии со ст. 254 ГК, можно в любой момент, срока исковой давности здесь нет. То, что кто-то не оплачивает или не пользуется имуществом, не может являться причиной потери права собственности. В соответствии со ст. 253 ГК, каждый из участников совместной собственности распоряжатеся, владеет, пользуется и т.д... общей совместной собственностью от имени всех ее сособственников. Не платил? Да кто ж мешал взыскать в период трех лет взыскать?? Никто. Значит, все устраивало. Взыскать можно за три последних года, если вторая сторона заявит о пропуске срока.
если же имущество продано - то придется доказывать, что вторая сторона по сделке ЗНАЛА о Вашем несогласии на отчуждение. Доказать это безумно сложно, если покупатель - посторонний человек, добросовестный приобретатель. Согласие сособственника совместной собственности предполагается ( ст. 253 ГК). И остается только взыскать половину стоимости - рыночной стоимости на момент обращения в суд. Оценка за истцом.

Цитата:

Сообщение от Наталья Николаевна Кречетова ►

Давайте лучше дружелюбно поможем друг другу разобраться. Стало быть через 20 лет я свободно могу подать иск на совместно нажитое имущество о котором знала и в течение 3 лет не заявляла? Я развелась в июле 07г, в декабре мой бывший продал часть долей ООО, являвшихся нашей совместной собственностью, в январе 08г я подала иск. Через 5 месяцев после развода.До сегодняшнего дня я еще доказываю, что сделка по отчуждению долей недействительна. И суд исходит из того, что я должна доказать, что он знал или предполагал о моем намерении раздел
ить им-во. Поясните тогда в каком случае приминяется срок исковой давности к им-ву нажитому в браке.

Абсолютно правильно. ВЫ должны доказать, что не БМ, а его контрагент по сделке знал или должен был знать о Вашем несогласии на отчуждение долей ООО. Это уже не СК, а ГК. Нормы о совместной собственности. Ст. 253 ГК. Не доказали - можете взыскать половину стоимости имущества. Оценка - на день раздела (подачи иска).

Это да..))) Но сейчас уже пьяных участковых врядли можно встретить. Сейчас они все ушлые, следят за квартирами: кто проживает, как въехал, есть ли родственники.. В общем, отслеживают, есть ли шанс данную квартиру как-то заполучить или продать..(((
Больная тема.((

Я даже спорить с Вами не буду. И Вы уж определитесь - "отстранение от имущества" или прекращение совместной собственности с момента расторжения брака.
А СК я не читала, нет.. нЕкогда, знаете ли.
Честно Вам скажу: вот из-за таких советов некоторые люди лишаются своей собственности, а некоторые - и вообще жилья.
И если захотите, то можете мне объяснить: КУДА через три (сорок три) года делась моя собственность, которую я приобрела в период брака, но оформлена она была на моего бывшего супруга ??????

Stervella, приветствую! Я имела в виду участкового..

Я, конечно, не могу говорить про другие регионы, но в Москве органы опеки отказывают на основании закона - ст. 37 ГК через ст. 60 СК. То есть, нельзя заключить отцу и его несов. ребенку сделку мены, а также нельзя ребенку подарить долю отцу (а вот отец ребенку - может).

Наталья Николаевна Кречетова, очень Вас прошу прекратить говорить людям о том, что ПОСЛЕ расторжения брака, через три, двадцать три и т.д. лет они НЕ МОГУТ претендовать на свою собственность. Вы и в другой теме это уже говорили. Это неправильно.