Поправки в законодательство о нотариате – это старт нового развития профессии нотариуса

Комментарии

• 
  

  Цитата:

  Сообщение от Станислав Смирнов ►

  Можно будет в актуальном режиме онлайн проверить документы, на кого зарегистрирована собственность, есть ли какие-то обременения, наложен ли арест, какие-то взыскания.

  
  Не верю, что президент МОНП так отстал от жизни. Это все можно сделать и сейчас.
  
  
  
  
  

  Цитата:

  Сообщение от Станислав Смирнов ►

  Более того, Федеральная нотариальная палата посчитала, что сделки, оформляемые через риэлторов и через юридические фирмы, которые работают вместе с риэлторами или в содружестве с регистраторами, примерно в 3-4 раза дороже, чем у нотариуса.

  
  Смотря какие услуги. Составить договор и сдать его на регистрацию - дешевле. А подбором квратир нотариус не занимался и не занимается.

  Написал Силайчев Михаил (mishanik) 31.01.2014 17:36
• Основы законодательства существуют не только в сфере нотариата, хотя действительно в прошлом году мы отметили 20-летие этого документа, он был принят в 1993 году. Но законодательство совершенствуется, и изменения – я имею в виду подписанный 21 декабря 2013 года президентом Федеральный закон № 379, вносящий в действующие Основы законодательства РФ о нотариате значительные изменения. Это как раз говорит о том движении, которое сегодня существует, о современных тенденциях. Там есть 2 главы, которые касаются информационных технологий: сегодня речь идет уже не о том нотариусе-клерке, который сидит, ставит печати и получает деньги. А речь идет о новых технологиях, видны новые главы, которые касаются информационных технологий, используя которые нотариус сам будет обращаться в органы, в организации, запрашивать документы, самому нотариусу предоставлена уникальная возможность удаленно сотрудничать с Росреестром.
  
  Кроме того, ведь этот новый закон внес очень интересные положения, которые раньше не существовали. Теперь нотариус сможет копировать документы, переводя их из электронного оборота на бумажный носитель и, наоборот, с бумажного носителя в электронный оборот, что тоже раньше в практике не существовало.
  
  А что касается сбора документов, то как раз подразумевается, что нотариус должен через электронно-цифровую подпись с помощью интернет-порталов, которые существуют сегодня в органах госучета и регистрации, собрать надлежащую информацию, и даже предполагается, что нотариусам регистраторы выдадут и ключ. Можно будет в актуальном режиме онлайн проверить документы, на кого зарегистрирована собственность, есть ли какие-то обременения, наложен ли арест, какие-то взыскания. Как раз принятие этого законодательного нормативного акта сегодня позволит нотариусам очень серьезно продвинуться в деле.
  
  Станут ли услуги нотариуса в связи с этим дороже? Сегодня гражданин, обращаясь к риэлтору или в юридическую фирму, также платит. Более того, Федеральная нотариальная палата посчитала, что сделки, оформляемые через риэлторов и через юридические фирмы, которые работают вместе с риэлторами или в содружестве с регистраторами, примерно в 3-4 раза дороже, чем у нотариуса.
  
  
  Дальше...

  Написал Смирнов Станислав (Станислав Смирнов) 31.01.2014 16:57
• 
  

  Цитата:

  Сообщение от serginyakow ►

  А договор может быть признан недействительным не по вине нотариуса, а, например, из-за невыполнения условий договора одной из сторон. Наиболее распространенный пример - договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), когда лицо, которое обещало ухаживать за вторым человеком (рентополучателем), начинает уклоняться от выполнения своих обязанностей.

  
  Вы путаете теплое с магким. Я говорю о недействительности договора, а Вы - о его расторжении. Это разные понятия.
  
  Личный пример из практики.
  Однокомнатная квартира, по 1/2 доли у брата и сестры. Брат продает свою долю, за 1 млн. 400 тыс. черным рейдерам. Уведомление сестре делается через нотариуса. Несмотря на то, что уведомление сестра не получила, нотариус выдает свидетельство о получении уведомления. Доля продается. Иск сестры, о переводе прав и обязанностей покупателя на себя - судом отказано в удовлетворении (нотариус выдал свидетельство о передаче, остальное покупатель не обязан знать, он добросовестный). В итоге, после клея в замке, угроз и прочих незамысловатых действий, сестра выкупает долю за 2 млн. руб.
  Нотариус не при чем.

  Написал Силайчев Михаил (mishanik) 31.01.2014 15:03
• Аудиозапись радиоэфира.

  Написал П. В. (аdmin) 30.01.2014 17:45
• 
  

  Цитата:

  Сообщение от Почему считается, что нотариус, оформляющий сделку, об этом факте знать был не обязан?

  Почему считается, что нотариус, оформляющий сделку, об этом факте знать был не обязан?

  
  Потому что нет единого реестра сведений о заложенном движимом имуществе. Планируется, что это появится с 01 июля 2014 года. Кстати, очень сомневаюсь, что купля-продажа оформлялась у нотариуса. Сейчас же везде повсеместно простая письменная форма.
  
  
  

  Цитата:

  Сообщение от Не лучше ли закрепить формулировку жестче - если договор признан недействительным, нотариус платит всегда?

  Не лучше ли закрепить формулировку жестче - если договор признан недействительным, нотариус платит всегда?

  
  А договор может быть признан недействительным не по вине нотариуса, а, например, из-за невыполнения условий договора одной из сторон. Наиболее распространенный пример - договор пожизненного содержания с иждивением (ренты), когда лицо, которое обещало ухаживать за вторым человеком (рентополучателем), начинает уклоняться от выполнения своих обязанностей. Вины нотариуса тут нет, почему же он должен за что-либо отвечать при расторжении такого договора через суд?
  Нотариус может и должен отвечать за соответствие заключаемого договора положениям закона, а не за добропорядочность лиц, которые этот договор заключают.
  
  
  

  Цитата:

  Сообщение от Сейчас решить маломальский бытовой вопрос (не говоря о наследстве) - это надо как минимум неделю потратить на хождения по конторам

  Сейчас решить маломальский бытовой вопрос (не говоря о наследстве) - это надо как минимум неделю потратить на хождения по конторам

  
  Вы наверно очень давно не были у нотариуса. Несколько лет подряд по всей стране у нотариусов снижается количество нотариальных действий, и очередей нигде нет. Да и никогда не было такого, чтобы для оформления доверенности, заявления и другого простого документа необходимо было ходить к нотариусу целую неделю.

  Написал serginyakow 30.01.2014 12:34
• Прочитал законопроект. Ч. 1 ст. 16 говорит (опять)
  

  Нотариус, причинивший вред, освобождается от возмещения вреда, если

  
  докажет, что вред причинен не по его вине.
  
  Слабая формулировка. Опять окажется, что нотариус, удостоверивший договор, доверенность, ни в чем не виноват. не виноват, что договор признан недействительным. Не виноват, если будет доказано, что гражданин не понимал значения своих действий и не мог ими руководить.... Ведь нотариус не мог знать об этих последствиях, когда удостоверял договор. Не лучше ли закрепить формулировку жестче - если договор признан недействительным, нотариус платит всегда???
  

  Написал Силайчев Михаил (mishanik) 29.01.2014 17:53
• В последнее время столкнулась с тем, что нотариусы и их помощники очень недоброжелательно разговаривают с клиентами, а иногда откровенно хамят. Нет ли мысли на законодательном уровне закрепить некие этические правила поведения для нотариусов?

  Написал M Янка (Мамалыга) 29.01.2014 15:32
• 
  

  Цитата:

  Сообщение от ЖИЖКИНД ►

  А как насчет оплаты услуг нотариуса? В том числе и за "техническую работу". Надо полагать, меньше платить не получится?

  
  
  а что в принципе изменится? нотариус будет по прежнему просто печать ставить и заверять бумаги?

  Написал Фитцпатрик Марк (Марк Фитцпатрик) 29.01.2014 13:23
• Здравия желаю!
  
  
  
  Сейчас решить маломальский бытовой вопрос (не говоря о наследстве) - это надо как минимум неделю потратить на хождения по конторам. Интересно, на это законодатель внимание обратил?
  
  

  Написал Старшина Пилипчук 29.01.2014 12:20
• Недавняя исторя из жизни:
  Друг приобрел подержанный автомобиль... выяснилось случайно, что он в залоге. Почему считается, что нотариус, оформляющий сделку, об этом факте знать был не обязан?

  Написал Forgive Me Father 29.01.2014 11:50
• РАНЕЕ В ОБСУЖДЕНИИ