VanDiep Pham

Я подал иск в Арбитражный Суд Республика Карелия и Решение Суд :3


А26-3256/2010




13/2010-55416(1)










Арбитражный суд Республики Карелия




ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ





г. Петрозаводск

Дело №

А26-3256/2010




16 сентября 2010 года


Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2010 года.
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2010 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Мельник А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хафизовой Р.Х.
рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску предпринимателя Фам Ван Диепа
к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс"
о взыскании 335 685 руб. 00 коп. и об обязании провести ремонт
при участии представителей:
истца, Фам Ван Диепа и его представителя Ивановой А.С.,
ответчика, общества с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс" - Вивальнюк М.В.,

установил: предприниматель Фам Ван Диеп (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гарантия-Плюс" (далее - ответчик, ООО «Гарантия плюс») о взыскании 335 685 руб. 00 коп. и об обязании провести ремонт. Требования обоснованы ст. 15 ГК РФ и ст. 16 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании истец и его представитель уточнили исковые требования в части ремонтных работ, просили суд обязать ответчика произвести демонтаж и установку новых канализационных труб с подключением их к существующей внутренней и внешней канализационным сетям.
Ответчик в отзыве на исковое заявление с требованиями истца не согласился, указав, что в соответствии с п.п. 2.3, 3.1 договора от 20.11.2009 №10/303 на управление многоквартирным домом №1 по ул. Северной в г. Петрозаводске управляющая организация обеспечивает организацию и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с «Перечнем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома», в пределах платежей собственников за техническое обслуживание и в соответствии с плановой сметой расходов на техническую эксплуатацию дома на текущий год. Целевое использование денежных средств из фонда капитального ремонта дома определяется решением общего собрания дома с учетом предложений управляющей организации.
В судебном заседании представитель ответчика возражения по иску поддержал, дополнительно указав, что вопрос о замене канализационных труб в принадлежащих истцу помещениях выносился на рассмотрение общего собрания собственников помещений, однако утвержден не был. Обратили внимание суда на то, что у истца имеется признанная арбитражным судом задолженность по содержанию общедомового имущества, которая значительно превышает сумму средств необходимых для замены труб в принадлежащих ему помещениях. Последнему предлагалось самостоятельно произвести замену канализационных труб с соответствующим уменьшением задолженности, последний, под всевозможными благовидными предлогами, делать это отказался.
Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, изучив представленные материалы, суд установил следующее.
26.11.2009 между истцом (собственник) и ответчиком (управляющая организация) был заключен договор №10/303 на управление многоквартирным домом №1 по ул. Северной в г. Петрозаводске, целью которого является реализация прав и обязанностей собственника по содержанию помещения и общего домового имущества дома.
Истец обратился с иском в суд на том основании, что управляющая организация не выполняет обязанности по текущему ремонту многоквартирного дома с целью устранения неисправностей имущества или его отдельных помещении, в результате чего в принадлежащем истцу подвальном помещении в канализационных трубах происходит скопление фекальных масс, что препятствует использовать помещение по его прямому назначению. В связи с невозможностью использования помещения по его прямому назначению (сдача в аренду) у истца образовались убытки в виде недополученной прибыли, которую истец оценивает в размере 335685 руб.
Согласно пункту 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 технические подвалы, в которых находятся инженерные коммуникации относятся к общедомовому имуществу.
Замена канализационных труб относится к капитальному ремонту.
В соответствии с частью 3 статья 30 и частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о ремонте общего имущества.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 и части 1 статьи 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя расходы на текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, производство капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме зависит от волеизъявления собственников помещений в таком доме и производится за их счет.
Согласно п. 3.1 договора управляющая организация обеспечивает организацию и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с «Перечнем работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома», в пределах платежей собственников за техническое обслуживание и в соответствии с плановой сметой расходов на техническую эксплуатацию дома на текущий год.
Пунктом 3.13 договора предусмотрена обязанность управляющей организации использовать средства, полученные от собственника в виде платы за техническое обслуживание, строго в соответствии с целевым назначением.
Для ООО «Гарантия-Плюс» обязанность по проведению капитального ремонта (замене канализационных туб) возникает при наступлении условий, указанных в части 2 статьи 158 ЖК РФ и пункте 3.12 договора управления от 10.11.2009, то есть после проведения соответствующего общего собрания собственников, принятия решения об оплате расходов на капитальный ремонт и сбора необходимых денежных средств.
Такая ситуация согласуется с положениями части 2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в течение согласованного срока и за плату.
Вопрос о замене канализационных труб в принадлежащих истцу помещениях выносился на рассмотрение общего собрания собственников помещений в доме №11 по ул. Северной в г. Петрозаводске. Между тем, на дату слушания дела решения о замене канализационных труб собственники помещений не приняли.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца об обязании ответчика произвести ремонтные работы подлежит отклонению.
Также подлежат отклонению требования истца в части заявленных убытков, поскольку в бездействиях ответчика отсутствует вина (ч. 1 ст. 1062 ГК РФ).
Расходы по госпошлине в порядке с. 110 АПК РФ суд относит на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:



1. В удовлетворении исковых требований отказать.


2. Решение может быть обжаловано:
- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г.Санкт-Петербург, Суворовский проспект 65);
- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).





Судья

Мельник А.В.

Такое затопление в моим помещении (я -собственник )

На мое нежилое помещение в подвальной части уже 2 года фекальные массы скопили . я ПОДАЛ неоднократно заявление в Управляющую Компанию и УК не устранила . Они сказали что устранение нужно заменить трубы каналлизационные и это находится в перечень работ капитальных работ, Если я не собирал достаточно согласия жильцов дома , ео УК не устранит никогда . Я не мог использавать свое помещение и сейчас около 330 кв.м как сепчик дома . Суд не мог обязать УК устранить когда УК сказала в суде , что не хватает квот голос жильцов по замену труб когда эти трубы исползовали с 1968 (болле 40 лет). В результате я не мог использовать помещение с марты 2008 и УК подал меня в суд по взыканию капитальной и текущей оплаты с 3-2008 около 400.000 рублей . Я скоро потераю свое помещение и вношу долги за помещение .
Скажите, пожалуйста !!! Что делать ?

Консульство является предствителью иностранной страны в РФ , которое зарегистрировано в РФ и имеет единственный штамп. Очень не нормально если кто нибудь не признает штамп в России .По структуре, ФМС -нини принимают Справки Консульства и давают запрос в Консульство для проверки . Как Вы думаете ?

Цитата:

Сообщение от Марта Мартовская ►

Если же страна, в которой был получен диплом, не присоединилась к Гаагской конвенции 1961г., то легализацию документов чаще всего делает консульство.

Вы забыли предупредить , что после легализацию документов консульством , ФМС ники не верят и они требуют еще действии : нотариально заверенного перевода штампа иностраного консульства.

Я плакал за несколько требованиях, которые требуют в ФМС . Я волную если это продалжет и как иностранные думают о деле ФМС ?

Я считаю, что ФМС- ники не виноват , сам постановление не ясно и не могло найти единственное правило

В соответствии Конвенции о консульских стношениях 1963 по статью 5

Консульские функции

Консульскими функциями являются:
а)........
f) исполнение обязанностей нотариуса, регистратора актов гражданского состояния и других подобных обязанностей, а также выполнение некоторых функций административного характера при условии, что в этом случае ничто не противоречит законам и правилам государства пребывания
Российская Федерация явлется принимающейся страной. РФ согласила, что консульство занимаает исполнение обязанностей нотариуса . Почему Российский нотариус заверяет штампа нотариуса Колсульства ????

Уважаемые друзья
в ФМС Республике Карелия, ФМС-ники требуют нотариально-заверенный перевод печати (штамп) Консульствы СРВьетнама в Москве в документе (справка), выданный полномочным органом государства постоянного проживания (в России -Это Консульство СРВьетнама для вьетнамцев), подтверждающий наличие или отсутствие судимости у заявителя.
Без нотариально-заверенный перевод печати (штамп) Консульствы СРВьетнама Российским нотариусом, фмс-ники не принимают заявление на РнВП .
В результате , вьетнамцы после получения Справки о отсутствии судимости , выдающую Консульством СРВьетнама в Москве они через услугу и делали нотариально-заверенный перевод слов,имеющих в штампе Консульствы СРВьетнама и подают в ФМС.
Я считаю ,что у ФМС-ников неправо . А как Вы считаете ??Скажите, пожалуйста.

ище плохое дело когда услуга получила копию загранпаспорта для приглашения (ИГ пока не в России) и делала на нотариально заверенный перевод загранпаспорта иностранного работника . Если у сотрудников ФМС есть нормальное знание , то они знают нотариально заверенный перевод загранпаспорта иностранного работника ЛОЖНЫМ . Потому что , Росийские нотариусы не могут заверять копию документы в комплекте документов при отсутствии его оргинала

Уважаемые друзия
в случае загранпаспорт, выдающий в иноконсулстве в Москве является ли оформленным на территории иностранных государств официальным документом ???
В России , где быть легализованы документы и печат иноконсулства ?