Василий Фадеев

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

А ГЖИ может обязать ТСЖ взимать плату с собственников пропорционально доле в общей собюственности?

ГЖИ может привлечь к административке и выдать предписание на устранение нарушений. В данном случае нарушаются положения ЖК РФ и Правил содержания общего имущества многоквартирного дома (ПП №491 от 13.08.2006 г.)

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

То есть, чтобы суд, если ТСЖ в договор будет включать плату равными долями, обязал ТСЖ, согласно ЖК, рассчитать ее пропорционально доле в общей собственности?

Можно и так это назвать.

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

Просто я числюсь в должниках и сумма долга, которая все время растет, создает определенную репутацию.

У меня тож долг за неправомерно начисляемые ТСЖ платежи, но это создает репутацию, которая меня вполне устраивает. Я-то знаю, что прав. Зато боятся и знают, что все вопросы будут решаться мной через суд)

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

Просто попросить заключить договор?

Можно и требовать, так как это обязанность ТСЖ.

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

Собрания бывают реже и по другим поводам и не привязаны к началу нового финансовго года. Все проходит формально. Цены повышают, так как меняются тарифы, без решения собрания.

Размеры платежей для собственников должны определяться на основании сметы доходов и расходов, принимаемой (утверждаемой) общим собранием членов ТСЖ на соответствующий год (в соответствии с долей собственника в общем имуществе).
Как бы формально не проходили собрания, но если они не обжалованы в определенный срок, то ничего хорошего в этом нет, так как здорово усложняет задачи.

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

Задолженность обазовалась за 4 года. Если ГЖИ - это жилищная инспекция, то в самом начале писала, что обращалась, но без особых результатов.

Ну вот, год вы уже выиграли, даже не обращаясь в суд, так как срок исковой давности три года. Одного раза обратиться в ГЖИ - мало. Если формально подошли, то почему не обжаловать действия инспекции? Работа в таких ведомствах и рассчитана на правило "трех гвоздей". Пишите жалобы на несоответствие выводов инспекции фактическим обстоятельствам и требованиям законодательства, попустительстве и бездействие.
Часто это помогает и принимают нормальные решения по проверке.
С другой стороны, если участие в ТСЖ Вас не устраивает, то выйдете из него и требуйте заключить с Вами как с собственником договор на содержание и ремонт общего имущества МКД. Вот здесь можно хорошо пободаться с условиями договора, в том числе при участии суда.

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

ТСЖ не собирается подавать на меня в суд.

Может потому и не подают, а "прощают" долги, что не правы?
Потому и Вам самостоятельно вспоминать о них может быть не надо, а выйти из ТСЖ и потребовать заключить договор? Думаю, что это будет эффективней.
Кроме того, сделав своё дело (заключив договор) никто Вам не помешает снова вступить в ТСЖ)

Цитата:

Сообщение от Elena22 ►

Скажите, как определить собственника?

Я бы оттолкнулся от того, что когда-то была проведена поверка прибора, следовательно кто-то обращался за данной услугой, сведения о ней должны быть в РСО. Не забывайте и о положении ч.2 ст. 543 ГК РФ.
Если паспорт на изделие у УК, то он как-то к ней попал, а скорее всего, при передаче дома на обслуживание. Дом находился в чьём ведении (до приватизации)?
Т.е. в определенных местах есть нужная информация. Делайте выводы.
Воевать сразу же и не нужно (а то ведь ничего не предоставят), просто получите интересующую информацию (проявите хитрость и смекалку).

Цитата:

Сообщение от Karalexey ►

1. Согласно ч.1 ст. 220 НК Рф Вы можете получить Имущественный налоговый Вычет (ИНВ) При продаже квартиры в сумме затрат на ее приобретение либо в сумме 1 млн руб. Судя по Вашей ситуации Вам без разницы.

Цитата:

Сообщение от Karalexey ►

Если обе операции будут в одном году (налоговом периоде с 01,01,** по 31,12,**), то налоговая обязана зделать взаимозачет встречных налоговых требований.

Смысла нет этого делать (получать ИНВ по п.1 ст.220 НК) и терять значительные суммы.

Цитата:

Сообщение от Евгений001 ►

Кто, жильцы дома должны искать его "кубышки"?????????????????

Органы следствия, а представители собственников должны контролировать и направлять.

Цитата:

Сообщение от Евгений001 ►

О каких условиях Вы пишете? Приведите, пожалуйста, 2-3 примера, чтобы было понятнее в какую сторону двигаться...
Что Вы имеете ввиду?

Человек имея в собственности многое "ушел" от неё. У Вас вопросы встали именно с тем, что с бывшего нечего взять. Видимо он воровал не для того, чтобы обогатиться, а с тем, чтобы уйти в отшельники и отказаться от всего.
Сами пишете, что он официально нигде не работает, но не официально стало известно, что тот получает доход.
Это форма защиты человека, он посчитал лучшим скрыть свою жизнь, своё имущество с тем, чтобы ТСЖ не смогло получить возмещение ущерба, а сам продолжает своё дело.
Регистрация в деревне еще ничего не значит, многие живут вообще без регистрации.
Вот и развейте эту иллюзию.
Я заставил бы его жить по моим правилам, оставил бы его без работы, без смысла обладания "нажитым". Судебное решение не панацея, исполнительные имеют свой срок действия. Если истина на Вашей стороне, то действуйте.

Цитата:

Сообщение от Евгений001 ►

Чтобы Вы предприняли в данной ситуации?

Я уже написал. Я инициировал бы возбуждение уголовного дела и контролировал бы ход расследования, направляя его в нужное русло. Удачи!

Fedosey,кроме того, можете воспользоваться правом на имущественный вычет по приобретению квартиры, который не может превышать 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредиту (если таковой будете брать).

Цитата:

Сообщение от Fedosey ►

А теперь вопрос, надо ли мне будет платить налог 13% при продаже квартиры (это мое единственное жилье).

Документально подтвердите расходование средств, полученных от продажи квартиры, на приобретение нового жилья и налог платить не придется. Не забудьте только своевременно подать декларацию.

Цитата:

Сообщение от Евгений001 ►

Вопрос: ЧТО МОЖНО, НУЖНО ПРЕДПРИНЯТЬ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ОТ М ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПЕРЕД ТСЖ?

Я думаю, что само собой напрашивается решение о подаче заявления в милицию о привлечении к уголовной ответственности за хищения. В рамках расследуемого дела принять меры для установления обстоятельств расходования похищенных средств, легализации. В-первую очередь искать те "кубышки" куда сложены, спрятаны средства. Ну и создавать такие условия , чтобы ему было дешевле рассчитаться с долгами, чем бегать и скрываться.

Цитата:

Сообщение от Конфетка ►

В течение нескольких лет я оплачивала квартплату за вычетом несправедливой разницы. Обращалась в ТСЖ письменно с просьбой сделать перерасчет, но они сослались на решение общего собрания.

Странно, что Вы своевременно не обжаловали решение общего собрания, а стали задаваться вопросом только сейчас.
В Вашем ТСЖ ежегодно общим собранием членов ТСЖ утверждаются сметы доходов и расходов?
С трудом верится, что за несколько лет размеры платежей не менялись. За какой период (временной) образовалась задолженность?
В ГЖИ пробовали обращаться?

Цитата:

Сообщение от Satti ►

собрание уполномочивало подписывать договор одну группу лиц - 3 человека, фактически договор подписала другая группа лиц - 2 человека

В протоколе указано, что договор может быть подписан группой в строго определенном составе? Либо всё-таки собрание уполномочило собственников таких-то на подписание договора?
Думаю, что не будет веским основанием для признания договора недействительным, так как договор подписан уполномоченными общим собранием собственниками, а не "иной группой". Стороной в договоре является не группа, а собственники, наделившие определенными полномочиями определенных собственников. Т.е. лица, подписавшие договор, имели законные полномочия на подписание. Проводите собрание, это будет гораздо эффективнее и "дешевле".