Алексей Хоробров

kolo0678,а возможности установки прибора учета не на транзитной трубе нет?
собственником трубы должно являться ресурсоснабжающее предприятие, в транзитной части, а все что после счетчика общее имущество(вместе с счетчиком). Транзит должен высчитываться из показаний 1 прибора учета минус порывы

VaNcHeR, на самом деле, вы при выполнении работ должны были предусмотреть СВОБОДНЫЙ доступ к сетям общего пользования, так что вопрос вскрытия стояков это лишь вопрос времени- пока не произойдет авария.... Проще говоря по закону доступ к общему имуществу должен быть обеспечен а в случае аварийной ситуации круглосуточно...

Владимиррр,согласен, ситуации бывают разные, например к нам начали поступать жалобы от жильцов на плохое отопление, в результате проверки выяснили что Примтепло поставляет теплоноситель в ОЧЕНЬ малом количестве на дом, поэтому и происходит неравномерный прогрев, сейчас воюем с ними

slavayurev, с момента заключения договора УК обязана приступить к управлению домом в течении 30 дней. При этом раз общее собрание не "собралось" значит скорее всего по истечении не менее 10 дней вы будете уведомлены о проведении собрания в заочной форме. в итоге не менее месяца - двух до принятия конечного решения, потом еще месяц на заключении договора....

Лёня,вот часто вступаю в полемику с Владимиром, но в данном случае абсолютно с ним согласен: законом предусмотрено, что температура в помещении должна быть не менее 18 градусов, в угловом помещении - 20 (когда обе стены помещения выходят на улицу) если Вам мало этой температуры выставляйте доп оборудование.

olikm72,согласно 354 постановления правительства РФ о правилах оказания коммунальных услуг, начисление платы на расходы по содержанию общедомового имущества (в том числе одн) начисляются пропорционально занимаемой площади с 01.09.2012г. неиспользование данного помещения не снимает с вас обязанность по несению данных расходов

на то есть 354 постановление правительства РФ в котором указано оснижении платы при предоставлении услуги ненадлежащего качества. Вам необходимо написать заявление либо в роспотребнадзор либо в жилнадзор (лучше) о низкой температуре в помещении, если подтвердится значения температур вы сможете потребовать снижения платы

Возвращаясь к своему посту: снизить стоимость можно в том случае если тариф за предыдущие три года принимался собственниками, ну или устанавливался органами местного самоуправления, допустим был заключен договор на вывоз ТБО отдельно со специализированной организацией, а не через УК, необходимо полностью ситуацию смотреть, а именно какую конкретно долю на общее имущество имеет собственник данного помещения в указанном доме... в моей практике были моменты когда снижали плату с учетом участия собственника нежилого помещения в содержании общего имущества, в том числе и отдельный ввод у него был, отопление - альтернативное, ну т.д.

в добавление скорее всего еще и пеню включили в иск, так что вполне возможна сумма в 640 т.р. но необходимо смотреть тарифы за весь срок иска, возможно сумма будет меньше, опять же если производится самостоятельная уборка придомовой территории, отдельное подключение, ну т.д. это все может снизить тариф и на немалую сумму

Plutarh, следуя логике: часть помещений в коммунальной квартире принадлежит управе(они собственники) и вы собственник, соответственно если есть такой акт от УК , (а на кого он выписан???) Вам необходимо с этим актом обратиться в муниципалитет для обязания произвести работы, но как собственнику вам придется взять на себя часть расходов