Алексей Хоробров

se_sveta, если мне память не изменяет, то при средней температуре воздуха на улице 8 градусов прекращают отопительный сезон. Обратитесь в жил инспекцию, разберуться

se_sveta, народ мерзнет по всей стране а тут топят и все равно плохо , в общем так: в соответствии с 307 ПП РФ "о правилах оказания ком услуг" РСО обязано поставить в дом ком ресурс надлежащего качества в надлежащем объеме, в случае если у Вас по тепловому графику температура выше, напишите заяву в Жил инспекцию, о предоставлении ком услуги ненадлежащего качества, и Вам либо уменьшат температуру, либо сделают перерасчет.

zaharrr83, ну сами считайте: отсутствие договорных отношений, УК не является потребителем (только ИСПОЛНИТЕЛЬ), это самые основные пункты на которые можно бить с чистой совестью, да плюс еще вы направляли, они проигнорировали, они выставляли счета жителям напрямую, платили тоже им, напрашивается вопрос причем тут УК, при этом самым лучшим вашим аргументом в лоб, будет состояние системы теплоснабжения и отсутствие технологических потерь в виде утечек

needle_666, если ваш вентиль является отсекающим устройством (запорно-регулировочной арматурой) на отводе от стояке водоснабжения, т.е. при поломке этого вентиля вы не сможете остановить поступление воды в помещение, тогда этот вентиль входит в состав общего имущества, и должен ремонтироваться УК

Цитата:

Сообщение от needle_666 ►

от стояков ДО первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды

обычно косметический ремонт тамбуров, входов, ремонт полов,ремонт крылец, отмосток производится в рамках текущего ремонта, при условии соблюдения периодичности, т.е. в среднем раз в 4 года, при условии что данные виды работ оплачиваются собственниками жилья, в случае отсутствия данных работ в тарифе - Вам необходимо собрать необходимую сумму, либо поручить это УК, Ваша УК скорее всего права, дело в том, что тариф рассчитывается накопительным методом, т.е. чтобы Вам в следующем году провели эти работы Вам нужно сначала накопить средства на эти работы. и опять же смотря какой объем работ, вполне возможно, что то что Вы называете косметическим ремонтом, уже давно капитальный

предлагаю вопрос рассмотреть под иным углом: в случае вывоза ТБО с многоквартирного дома - ТБО входит в состав платы за содержание жилья и пропорциональна площади помещения, в случае вывоза с частного сектора это уже услуга отдельная и к содержанию жилья отношения не имеющая, соответственно начисление должно производиться исходя из объемов на человека, а ЖК у нас данный момент регламентирует только в отношении жителей многоквартирного дома, вот как-то так, что ли

Инна1506,смею заметить, что 354 вступит в силу только 1.09.2012, на данный момент оно не действительно, как и ссылки на него. более того необходимо установить факт наличия ИПУ в данной квартире, т.к. согласно 307 ПП:
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
в данном случае вопрос будет стоять иным образом, чтобы плату за ком. услуги переначислили сособственнику помещения, и соответственно сняли задолженность.

Василий Баскаков, прошу прощения, из головы вылетело (про собственника данного земельного участка) благодарю за поправку

galiya666,а вот на такой глупый вопрос вы можете ответить? А оно Вам надо??? вы новая УК зачем Вам долги старых ДЭЗов и ТСЖ, вы их сначала взыщите а потом передадите в ДЭЗ и ТСЖ?! и смысл? у Вас как у УК сейчас работы будет полно, и занимайтесь налаживанием отношений и взаимопонимания с собственниками

skipjack, вот если ей не присвоен кадастровый номер и она не введена в состав общего имущества, тогда запросто (потому как при таком положении вещей земля вокруг дома будет является муниципальной, федеральной, районной, в общем государственной собственностью), таких случаев вагон, в принципе решением собственников вы можете сами инициировать процедуру введения земли в состав общего имущества, но соответственно все работы по данной теме и оплачивать вам придется самим