Алексей Хоробров

noda78, подождите как при общей площади дома 3431 м, площадь подвала 7747?

Olga-K,а вы простите когда договор заключали с ними чем думали???? они уже который десяток лет людям мозги пудрят у них опыта много в этом плане, в самом теле договора энергоснабжения надо было предусматривать ответственность РСО перед УК за некачественное теплоснабжение, как по температуре теплоносителя так и по объему теплоносителя, ставить в зависимость от тех. условий дома, прописывать штрафные санкции или хотя бы разрешение вопросов на границе в рамках 307 постановления.

ну и 190 ФЗ "о теплоснабжении" ст 15 Вам в помощь

zaharrr83, сошлитесь на ст. 161 ЖК РФ, что вы не гарантируете им ее выполнение и соответственно расторгаете договор, или на это: ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2010 г. N 6464/10
В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила эксплуатации), которые зарегистрированы в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 за N 5176, опубликованы в "Российской газете" от 23.10.2003 N 214 и являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями

noda78, боюсь ошибиться но мне кажется, что вы не все скобки учли при расчетах. По крайней мере наша УК обслуживает приборы учета и на основании их показаний мы выставляем Примтепло кол-во Гкалл, а уж они жильцам и при расчетах по этой формуле у нас суммы совпадают
еще раз:
((Гкалл*тариф) / площадь дома) * площадь квартиры = Итого

noda78,у меня получилось 3041,95 руб с данной квартиры

noda78,если есть прибор учета и он введен в эксплуатацию, принят на коммерческий расчет теплоснабжающим предприятием, тогда берутся только показания прибора учета

Кайнвин,пудрят мозги!!! вызывайте эксперта, ну или на худой конец с соседями составьте акт залива

zopuh,

Цитата:

Сообщение от zopuh ►

И вообще, нигде не сказано, в т.ч. в постановлении 491 от 13.08.2006, что в оплату за "содержание общего имущества" не входит отопление, свет и пр. коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества!

вот пожалуйста сами не путайте и другим головы не пудрите! в 307 сказано, что коммунальные ресурсы потребляемые на содержание дома оплачиваются собственниками в отдельной строке на общедомовые нужды, пока пропорционально потребленному ресурсу, с вступлением 354 в силу пропорционально площади помещений.




noda78, формула расчета за отопление проста как два пальца ((Р(Гкалл)*Т (тариф))/S(общая площадь дома со всеми помещениями))*S(квартиры)= итог к оплате

по поводу утепления, Вам не жалко жильцов первого этажа? если трубы будут утеплены- то температура полов на 1 этаже не сильно будет отличаться от уличной как следствие низкая температура в помещении и т.д. и т.п.
а вот до узла учета трубы должны быть утеплены, и это обязанность Примтепла

gxtkf,то что вы перечислили является платой за содержание общего имущества, но вместе с тем важен вопрос по освещению улицы- какой периметр освещают ваши фонари, если освещаемая территория не относится к составу общедомового имущества, требуйте через органы отключения этих фонарей от общедомовой системы

Наша УК, вот уже год на 10 домах работает по расчету через головной прибор учета (правда пока только по электроэнергии), в этом месяце мы перевели в этот договор еще 60 домов, могу сказать только одно, особых проблем с налоговой нет, т.к. мы являемся исполнителями, т .е. посредником между потребителем и поставщиком и как третье лицо платить должны только с агентского или иного вознаграждения, для нашей УК такой маневр был только на пользу - качество платежей стремится к 100%, со следующего месяца начинаем работу по заключению прямого договора с Водоканалом