Алексей Хоробров

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

Вопросы:
1.По агентскому договору РСО платит УК какие-нибудь денежки за что-нибудь? Какие не надо писать, а вот за что можно написать?
2.Чем выгоден агентский договор для УК? Что страшного в нем для РСО?
3.Не понятна мне фраза "в рамках прямого договора мы перевели общедомовые приборы учета на двухтарифную систему начислений". Можно подробнее? Как это? Мы от вас отстали! Поделитесь пожалуйста.
4.Мы находимся под лапой РСО. Как выйти из под нее? Посоветуйте.

в порядке очереди:
1)сам по себе агентский договор с РСО противоречит природе агентских договоров (не может поставщик заключать агентские договора) но..... в рамках этого договора мы им платим по 42коп за квитанцию.
2) УК в этом плане проще - все геморои у РСО
3) это в личке
4) в соответствии с нововведением в ЖК УК теперь обязаны предоставлять ком ресурсы и собирать за них ден средства, хотя можно провести на домах собрания перевести их на индивидуальное управление а самим выступить обслуживающей организацией и тогда Вам не надо будет заключать с РСО прямых договоров

ALEXONE,напишите заявление в жилинспекцию о несоответствии температуры в помещении нормативам...

адиля,лучше заказным с уведомлением направьте им копии с заявлением, а потом можно и в жилищную инспекцию, отдел по защите прав потребителей ну и в прокуратуру

adv89261278659,вот насчет краны Вы не правы, это общедомовое имущество, и соответственно если произошел порыв на этом участке ответственность несет обслуживающая организация в данном случае ТСЖ, но при этом не стоит забывать важный момент, что причиной залива послужил неверно установленный застройщиком кран, а соответственно необходимо в порядке регресса подать иск к застройщику

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

4. Платят госслужащие, учителя, врачи, у которых высоки моральные устои и законопослужность. Они то в конечном счете и ЛОХИ. Им и приходится платить за всех из пункта 1 и 2.

вы сами прекрасно знаете, что это неправда, лишнего никто никому не начисляет, а с учетом того какая сегодня интересная тема ЖКХ, и что ей интересуются все кому не лень, никому сегодня не хочется искать себе геморрой на пустом месте

Натшаталова,посмотрите на нашем сайте www.mkdhorol.ru , там есть и агентский договор и прямой (правда без протоколов разногласий), а в рамках прямого договора мы перевели общедомовые приборы учета на двухтарифную систему начислений, и вот собственно разница, даже с учетом нерадивых жильцов

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

Как вы справляетесь с РСО? Где вы берете деньги, чтобы с ними расчитыватся? Или у вас с ними какой-то интересный договор? Поделитесь содержанием Договора УК и РСО. Он у вас агентский?

с Дальэнергосбытом мы заключили прямой договор и платим им 100% по выставленным счетам, но путем реализации ряда проектов еще и в плюсе на разнице между оплатой жильцов и дальэнерго, с местным Примтепло решить вопрос никак не удается, а вот водоканал после наших заявлений бежит от нас как от огня - знает кошка чье мясо съела(вода отвратительного качества)

Натшаталова,со всех сторон только и летит инфа о том, что в УК бездари , воры и прочие прохиндеи, скажу за свою УК: мы за 1,5 года умудрились поменять на наших домах (86 штук) 35% сетей сэкономили гражданам на оплате за коммуналку порядка 5000 каждой квартире только на электроэнергии и немерено на отоплении, так это при тарифе в 7,5 рублей и максимальной зарплате в УК 8,5 тр, сегодня народу мало наших дел и они хотят чтоб старые дома засверкали новыми красками - предложили новый тариф - рассмотрели - утвердили еще меньше чем был!!!
у меня риторический вопрос: где взять деньги Зин на ремонт этих домов сегодня?????? я конечно понимаю халява она всегда приятна, но и за бесплатно никто не хочет работать...

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

Почему так нечестно? Бедные собственники и бедные УК. Почему такая привелегия РСО?

э-эх, вы вспомните в какой вы стране живете!!! здесь лоббирование идет полным ходом, если у РСО отнять их 4 % на административный аппарат, то как же "чубайсам" жить???

Цитата:

Сообщение от Натшаталова ►

Итак вопрос: сейчас УК ведет работу с неплательщиками, в тариф (текущее содержание) УК не входит обязанность работать с неплательщиками, а в тариф по ГВС и Теплу входит работа с неплательщиками. Так почему работу с неплательщиками должна вести УК. Это не справедливо. Тогда РСО обязана платить какую-то сумму в УК за работу с неплательщиками и за начисления собственникам. Разве не так?
Еще Постановление 354 не вступило в силу же.
2. Когда Постановление 354 вступит в силу, то тариф на ГВС и Тепло понизится? Ведь тогда - эта работа войдет в текущее содержание. И оно повысится.

На сегодняшний день, да впрочем и на завтрашний тоже, нашим законодательством не предусмотрено исключение из тарифа РСО административных расходов, т.е. собственник по сути платит дважды: один раз в УО юристу бухгалтеру обходчику и дворнику, и тот же самый набор и в РСО
354 уже частично вступило, и новые поправки в ЖК сейчас переложили проблемы РСО на плечи УК что повлекло следом увеличение тарифов УК, но никак не снижение тарифов РСО