Алексей Хоробров

Уважаемые собственники, у вас всегда есть выбор, раз ТСЖ для вас не вариант выбирайте либо иную УК либо самостоятельное управление, в ЖК РФ этот момент регламинтирует ст. 161-165 главное при выборе способа соблюдайте все правила закона, а то ваше решение оспорят и так же будут дальше с вас снимать деньги...

Владимиррр, как указано в посте индивидуальный прибор учета не является общедомовым имуществом, в следствии этого все расходы по приобретению и установке прибора учета лежат на собственнике помещения, либо нанимателе.
Далее: ввиду того что работать с общедомовым имуществом имеет право только специализированная организация (УК, либо привлеченная ТСЖ организация)- вмешательство в работу общедомовой инженерной системы собственником влечет за собой административную ответственность либо уголовную (в зависимости от последствий).

Ввиду вышесказанного подведем ИТОГИ:

1) приобретение электросчетчика за счет собственника
2) установка за счет собственника
3) подключение только специализированной организацией (тем более пломбировать нужно:imho

Владимиррр, Прошу прощения, но мне стало интересно чем же таким провинились перед Вами Управляющие компании? у каждого своя работа, и если Вам хочется облить грязью УК то делайте это хотя бы осмысленно и с привлечением ФАКТОВ, а пока что ваша деятельность напоминает известную басню Крылова


тем более Вы оскорбляете организации про которые даже не слышали ни разу, как Вы можете судить о их работе?

Shimka, вы не волнуйтесь, Жил инспекция при проверке определит собственника данного оборудования, а то что Вы первыми обратились к ним для решения вопроса, только вам на руку, и обяжут их установить соответствующие приборы учета, хотя можно попробовать в судебном порядке с привлечением ТСЖ и компании собственника серверов, и тогда уже на основании ГК РФ обязать их возместить реальный ущерб ТСЖ за весь период потребления электроэнергии

Владимиррр, интересно а как бы Вы относились к компаниям в данной ситуации, но чтоб легче думалось ставлю Вас в условия жителей:

-пенсия 6500р (по инвалидности)
-отопление 3200 (минимум)
-электроэнергия 600
-водоснабжение (водоотведение) 400
-содержание жилья 350
а теперь прикиньте как бы Вы себя чувствовали в этой ситуации, а Вам приходят ни одна квитанция за содержание общедомового имущества а 2, интересно сколько бы вы протянули в таких условиях, и куда пошли за пивом в ларек или за валокардином в аптеку?

как говорил мой знакомый смотреть на жизнь надо проще а на вопрос ширше...

Василий Баскаков, спасибо за позицию.

иск уже в суде, правда судья мурижит мозг ссылаясь на то что якобы данной главой предусмотрены иски корпоративного характера, однако в ст. 225.11:
3) другим требованиям при наличии условий, предусмотренных статьей 225.10 настоящего Кодекса.

вот на основании этого и подал, приняли, прошло первое предварительное, назначено второе.

в коментах к главе есть интересный момент что к иску могут присоедениться заявители как до подачи иска, так и во время судебных баталий, но до вынесения решения, как лично так и доверив свое право.


а по сути своей глава дает очень большой разбег для истцов, закона уточняющего кто может выступать истцом и по каким основаниям на данный момент просто нет, так что: что прокурор, что УК, мы теперь равны в правах ну или почти равны

Владимиррр, прекрасно понимаю Ваше отношение к УК, но как бы Вы смотрели в глаза жителям которые просто не знают куда они должны платить, пришли слесаря сделали, а кто откуда, бог его знает.

а теперь по сути: наша УК выбрана на основании ст. 161 ЖК РФ по основаниям открытого конкурса проведенного Администрацией, договор заключен в начале августа 2010г, следом компания IN которая также участвовала в конкурсе но не смогла пройти даже первоначальный этап (оценка представленных документов), начала проводить заочные голосования на домах (самое интересное что дома выбраны не последовательно или веерно, а выборочно в разных районах, смысл прост выбранные ими дома ранее были полностью подготовлены к отопительному периоду и во многих провели капитальные ремонты инженерных систем (кстати за счет нашей УК а не собственников)), путем посулов и прочего запудривания мозгов
- капитальный ремонт дома за счет текущего
-50% скидки домуправам
- и многое другое всего и не перечислишь

Одним словом они собрали подписи, молодцы, но при этом минуя п.8.1. ст. 162 ЖК РФ они начали сразу же выставлять квитанции людям на оплату.

но вот парадокс - квитанции приходят с двух УК, а дозвониться и сделать заявку они могут почему-то в одну, и ремонт им соответственно проводит одна компания, вот народ и начал возмущаться как это так и почему?

Уважаемый Владимир если Вы внимательно прочитаете указанные здесь статьи вы поймете что право на работы имеет наша контора, и соответственно мы имеем полное моральное право взыскивать с людей задолженность, но тем не менее уже полгода пока происходит эта ситуация мы ни одного иска к людям не подали (только собираюсь), а ведь некоторые особо рьяные уже и в ту компанию пару раз проплатили. если желаете я тут и иск выложу, чтоб у Вас по-меньше сомнений было

а именно: составьте вместе с жил инспекцией акт безучетного потребления электроэнергии

ну тогда есть вариант через жилищную инспекцию обязать их

voldemarvolf, я конечно с уважением отношусь к подобным людям, и стараюсь сам во всем соблюдать закон, но являясь сотрудником управляющей компании и не раз ведя исковое производство о возмещении ущерба с нанимателей жилых помещений, могу Вам с уверенностью сказать не УК так администрация с Вас все равно взыщет эти деньги.
Подобных судов у меня было за последние годы как у дурака махорки...

но чтоб Вам было более понятно и появились иные мысли - рекомендую взять договор с УК и если хоть один пункт они не выполняют то в суде попробуйте доказать это и заставить пересчитать сумму платежей, лично я в ряде случаев так и делал(только не забудьте на каждое ваше слово найти АКТ)