Алексей Хоробров

Ната-К,на самом деле все просто, сегодня законодатель обязывает УК быть исполнителем и собирать плату не только за содержание жилья, но и за коммунальные услуги, однако при непосредственной форме управления дом должен обслуживаться одной организацией, а плату за ком ресурсы собственники вносят непосредственно в РСО. чем одно отличается от другого?: тут тоже все просто и неоднозначно одновременно, УК обязана рассчитываться с РСО 100% от поставленного ресурса, но таких домов в которых жители платят 100% за коммуналку единицы на всю нашу необъятную родину (причины разные), так вот при таких условиях УК может разориться на доме буквально за 3 месяца (пример 2-х годичной давности перед глазами). вот собственно одна из многих, но очень весомая причина!

алина13,смотрите цитату выше, собственник новый не является правоприемником, если это прямо не оговорено в договоре

DIMMon,тем самым на основании указанных статей направьте в ЕИРКЦ заявление о снятии с Вашего лицевого счета незаконно начисленных долгов предыдущего собственника

DIMMon,читайте ЖК РФ в нем черным по белому прописано собственник несет обязанность по внесению платежей С МОМЕНТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

SergRom12,т.е. ранее Вам не приходило начисление, правильно? если так тогда неправомерно, теперь УК необходимо обращаться в суд за взысканием с Вас необоснованного обогащения. можете обратиться в роспотребнадзор или жилинспекцию

slavayurev,

Цитата:

Сообщение от slavayurev ►

Будет ли учтена оплата в 1УК?, если в итого победит 2 УК и наоборот.

даже не надейтесь, потом в суд к одной Ук чтоб вернули уплаченные средства

slavayurev,а Вы то сами решение это видели? тогда выложите здесь Вам его прокомментируют

grvrn, вот Вам и плюсы "непосредственно формы" пригласите соседей, составьте акт в 3 лицах, срок исковой давности 3 года - подавайте. не забудьте экспертизу о нанесенном ущербе, хотя ее надо было делать вместе с актом, но что уж теперь...

vasla9,ну во первых ресурсники не прекратят поставку ком ресурса на дом из-за долгов трех человек, во вторых если УК правильная и с головой, на доме будут проведены ряд работ по энергосбережению, что в конечном итоге приведет к экономии ресурсов, а соответственно снижению платежей, вместе с тем собственники имеют право выбора способа внесения платы за коммунальные ресурсы непосредственно поставщикам а не УК, так что эта пугалка никакой информационной нагрузки не несет, да и ездить на это собрание смысла нет если вы уже приняли решение о переходе в УК

pixel, краска с него так и так должна отваливаться, потому как он нагревается, а вот из Вашего обращения не совсем понятны причины- эстетические это еще не повод его менять, истек срок эксплуатации?- так не только у него одного но и у всего стояка - значит необходимо проводить общее собрание и решать вопрос о проведении капитального ремонта стояка (опять же за счет собственников). Вот если его от старости прорвет тогда Вам его поменяют абсолютно бесплатно, но если Вы ему в этом "поможете" тогда Вам еще насчитают за порчу общего имущества....