Филл Шмидт

Ну они же сами говорят, что Вы "обязаны обеспечить доступ". Вот пусть и сообщат когда и в какое время.
В любом случае Вы не обязаны сутками сидеть в квартире и ждать. Даже если бы Вы постоянно проживали в ней, то все-равно должны ходить на работу, а значит отсутствовать.
А вообще-то, нужно посмотреть сроки устранения подобной аварии эксплуатирующей организацией (http://gkh.obninsk.ru/predel.htm). Так что они уж явно не в праве диктовать свои условия.

см. статью 46 ЖК РФ. Две трети голосов обязательны, т.к. речь в данном случае идёт в т.ч. об использовании придомовой территории ( ограждение территории явялется по сути ограничением пользования земельным участком).

Все завсит о договорных отношений ООО и энергетиками.
Но по сути, организация , обслуживающая лифты не должна платить за э\э потребляемую лифтами. Эти средства должны входить в тариф "содержание жилья", как расходы на содержание общедомового имущества. (Лифт - такое же имущество, как системы отопления подъезда, лестничные клетки, освещение чердаков, подвалов и лестничных клеток и т.п.)

Цитата:

Сообщение от Major ►

Возникает другой вопрос. Означает ли это, что ТСЖ в этом случае может назначить не члену ТСЖ любую сумму за транзит? Или это чем-то или кем-то регулируется?

НУ, сколько угодно, конечно - НЕТ.
Потребитель ведь вправе обжаловать Ваши решения, и тогда нужно будет аргументировать. Для выставления счета потребителю необходимо установть тариф.

Насколько мне известно, площадь террасы (при подсчете отопительных площадей) должна браться в рассчет,как 1\2.
Т.е. если общая отопливаемая площадь составляет, к примеру, 60 м2, и ещё терраса 8 м2, то общая отапливаемая площадь будет 64 м2.

Но если (по проекту) терасса отапливается (имеется отопительный прибор), то скорее всего её площадь будет входить в общую отапливаемую.

Есть на мой взгляд два варианта. (исключительно из опыта работы):
1. Ресурсоснабжающая организация должна в свой тариф включить плату за транзит услуги по вашим сетям и выплачивать ТСЖ эти деньги (если плату с собственников взымает сама РСО).
2. Вы может заключить договор с потребителем на поставку услуги и взымать положенное деньги только за пользование сетями ТСЖ.
Есть ещё третий вариант, если ТСЖ договорится с РСО и будет взымать плату за услуги и расчитываться с РСО самостоятельно, а транзит оставлять себе.
В любом случае необходимо наличие догворов и утверждение тарифа.

ТСЖ имеет задолженность за отопление жилого дома более года. За последние 7 месяцев перечислений на счёт ресурсоснабжающей организации не было.
Суды присуждают выплату долга, но откуда у ТСЖ деньги (а это около 3 млн. рублей), да и имущества тоже нет.
Как быть теплоснабжающей организации. Имеет ли она право прекратить поставку услуги (отопления) за постоянную (ПОЛНУЮ) неуплату. Каким способом действовать.
Говорят, что нельзя , потому что жизнеобеспечение... и.т.д.
Но ведь теплоснабжающая организация не может работать бесплатно (кроме зарплаты нужно рассчитываться за газ, свет,воду и т.п., платить налоги - что не зависит от платежей потребителя, делать ремнты и осуществлять техническое обслукживание сетей и котельной)???