Джон Смит

Цитата:

Сообщение от Если Кредитор уже реализовал свое право требования к поручителям, имеет ли он право обращать взыскание на заложенное имущество?

Если Кредитор уже реализовал свое право требования к поручителям, имеет ли он право обращать взыскание на заложенное имущество?

Сами-то как думаете? Исключает один способ обеспечения исполнения обязательства применение другого?

Цитата:

Сообщение от
другого криминала нет тут у нас самое узкое место. Переживаем, что выглядит всё криво, нужно было конечно в предмет доли в офисе прописать (чем оно по сути и является), а мы вписали двум конторам офис целиком.

другого криминала нет тут у нас самое узкое место. Переживаем, что выглядит всё криво, нужно было конечно в предмет доли в офисе прописать (чем оно по сути и является), а мы вписали двум конторам офис целиком.

С точки зрения гражданского права проблем нет.

Любовь Г., а кто доверку будет выдавать, руководитель или главный инженер? Если главный инженер (в порядке передоверия), то не забудьте заверить доверенность нотариально.

Самый сложный вопрос здесь - это наличие владения и возможность его защиты. Иными словами не факт, что заключив такой договор вы, в случае, если ваш кабель будет выброшен, сможете предъявить иск об устранении препятствий нахождению кабеля в доме.
Хотя если в договоре прямо описать полномочие владения некоей частью здания, необходимой для прокладки кабеля, то, возможно, что-то и получится.

Опишите подробнее, как именно будет прокладываться кабель (вплоть до деталей - что будете сверлить, через какую часть здания он будет прокладываться и т.п.).

Скорее всего это будет непоименованное соглашение.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
"Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
1. Договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для рекламных целей, не является договором аренды.
Акционерным обществом был заключен с собственником здания договор, на основании которого общество получило право использовать крышу данного здания для размещения рекламы.
По истечении установленного срока действия этого договора собственник отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок, заключив аналогичный договор с другим лицом.
Акционерное общество, полагая, что заключенный между ним и собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму договору. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло обязательство по внесению платежей.

Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению статью 621 ГК РФ.
При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК РФ.
Принимая решение, суд исходил из того, что в соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.
Между тем крыша представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости, который мог бы быть передан в пользование отдельно от здания. Поэтому крыша не может являться объектом аренды.
Суд указал, что анализ спорного договора свидетельствует о том, что его предметом являлось предоставление истцу возможности на возмездной основе размещать рекламу на крыше принадлежащего ответчику здания. Такой договор не противоречит ГК РФ, отношения сторон регулируются общими положениями об обязательствах и договорах, а также условиями самого договора.

Frau_Snur, где вы тут нашли признаки встречного исполнения?

Встречное исполнение - это не когда "А предоставляется в обмен на Б". Это когда "А предоставляется только после предоставления Б".

Svetik, без согласия дателя договор всё равно не будет считаться расторгнутым по соглашению сторон, так что ваше "будет считать" никого не колышет.

Цитата:

Сообщение от
Ну я ж написала уже.)

Ну я ж написала уже.)

Нифига.

Я: А цель какая? Чтобы они кабель не выкидывали?
Вы: Кабель дорогой очень, на словах договоренность оставлять не очень хорошо, поэтому надо оформить.
Я: цеееель-то какая?
Вы: а какая разница то? нам надо протянуть кабель через их здание, чтобы сделать себе интернет собственный в соседнем здании.

Пааааавтаряю ваааапрос. Вы хотите заключить договор в письменной форме. Что вы хотите от этого договора?
Понятно, что вам нужно протянуть кабель, но если ЖСК пофигу, то какого дополнительного эффекта вы ждёте от договора, если вам и так не мешают?
"Оформить" - это не ответ.

Уважаемые участники конференции, прошу у вас помощи в поиске информации.

Ситуация простая. У коммерческой организации имеется во владении земельный участок. Участок обнесён забором. Организация решила повесить на заборе рекламный плакат. Длинный, шнурами к забору привязанный.

Собственно, в чём вопрос.
Статья 19 Федерального закона от 13.03.2006 №38-ФЗ "О рекламе".
Наружная реклама и установка рекламных конструкций.
1. Распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи. Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Где-нибудь определено понятие "перетяжка"? Есть например ГОСТ Р 52044-2003
6.1 Средства наружной рекламы не должны снижать безопасность дорожного движения, ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения, уменьшать габарит инженерных сооружений, а также не должны быть размещены:

- над проезжей частью и обочинами дорог (кроме «перетяжек» в селитебных зонах);


В Постановлении ФАС Поволжского округа от 30.10.2008 по делу N А12-3565/08 этот ГОСТ упоминается и, соответственно, перетяжкой именуется рекламная конструкция, размещённая над проезжей частью:
Согласно п. 6.1 указанного ГОСТа средства наружной рекламы (рекламные конструкции) не должны ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения, уменьшать габарит инженерных сооружений, а также не должны быть размещены на мостовых сооружениях, в туннелях и под путепроводами, а также на расстоянии менее 50 м от них в населенных пунктах, непосредственно над въездами в туннели и выездами из туннелей и ближе 10 м от них (п. 2 4.6.1. раздела 6), над проезжей частью и обочинами дорог (кроме "перетяжек" в селитебных зонах).
Как установлено судебными инстанциями, рекламные конструкции ООО "Фора" были размещены на путепроводе (мостовом сооружении) по ул. Набережной 62-й Армии над проезжей частью дорог.

Но в приведённых документах не даётся определение понятия "перетяжка". То, что висит над дорогой, может быть перетяжкой, но это ещё не означает, что перетяжка может висеть только над дорогой.

Поиск юзал, в одной теме высказывалось мнение, что накленные на окнах магазина плакаты рекламными конструкциями не являются.
В Федеральном законе говорится о технических средствах стабильного территориального размещения. Тоже интересное определение, ибо плакат можно в любой момент с забора снять, что, однако, не мешает транспарантам, висящим над дорогами, признаваться "перетяжками" и, соответственно, рекламными конструкциями.

Что же подразумевается под "перетяжкой"? В чём разница между плакатом и перетяжкой? Может, перетяжка - это такая длинная висящая штука, на которую вешается плакат?




Вот ещё накопал:

Постановление ФАС Уральского округа от 21.09.2010 N Ф09-7397/10-С1 по делу N А60-2048/2010-С1
Из содержания подп. 7 п. 4 Требований к размещению наружной рекламы в соответствии с архитектурно-художественным обликом городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", утвержденных постановлением главы Екатеринбурга от 27.03.2008 N 1107, следует, что названные требования распространяются на технические средства стабильного территориального размещения, предназначенные для распространения наружной рекламы, в частности, на растяжку (рекламная растяжка) - тросовую подвесную рекламную конструкцию, предназначенную для размещения над поверхностью земли рекламного изображения, нанесенного на мягкую или жесткую основу, закрепленная между отдельно стоящими опорами и (или) зданиями и сооружениями.

Жаль, что Екатеринбург(( Мне Москва нужна.

Цитата:

Сообщение от а какая разница то?

а какая разница то?

Какбэ цель определяет средства.

Вы задали вопрос: какой заключить договор?
Потом вы говорите, что ЖСК "по барабану" - это значит, как я понимаю, что они не против кабеля.
Я говорю: а что вы хотите от этого договора, если ЖСК и так не против?

Если вы не отвечаете - значит, сами не знаете, для чего вам договор.