Джон Смит

Цитата:

Сообщение от в этом правоотношении кто кредитор, а кто должник.

в этом правоотношении кто кредитор, а кто должник.

Кредитор и должник - это лица в обязательстве.

Цитата:

Сообщение от предмет без наличия кредитора и должника

предмет без наличия кредитора и должника

Кредитор и должник имеются в обязательстве, которое возникло из действующего договора. В предмете кредитора и должника нет и быть не может. Предмет соглашения - это изменение условий договора, а вернее говоря - изменение условий обязательства.

Соглашение об изменении действующего договора изменяет условия обязательства, возникшего из этого договора.
Изменение условий обязательства влечёт изменение субъективных юридических прав и юридических обязанностей сторон.
Следовательно, соглашение об изменении действующего договора изменяет субъективные юридические права и юридические обязанности сторон.

Сделка - это юридический факт-действие, направленное на возникновение, изменение или прекращение субъективных юридических прав и юридических обязанностей.
Соглашение об изменении действующего договора является юридическим фактом-действием и влечёт изменение субъективных юридических прав и юридических обязанностей сторон.
Следовательно, соглашение об изменении действующего договора является сделкой.

Договор - это двух- или многосторонняя сделка.
Соглашение об изменении действующего договора является сделкой, совершаемой двумя или более лицами.
Следовательно, соглашение об изменении действующего договора является договором.

Угу, только это не отчётность.
Я так понимаю, исполнитель с налоговой общаться не собирается? В таком случае акт и расписка нужнее скорее заказчику, который должен документально подтверждать расходы.

Цитата:

Сообщение от Доверенность от имени физического лица подлежит нотариальному удостоверению.

Доверенность от имени физического лица подлежит нотариальному удостоверению.

Судью на мыло.

Цитата:

Сообщение от К реквизитам доверенности относятся: наименование документа "доверенность", место и дата выдачи,

К реквизитам доверенности относятся: наименование документа "доверенность", место и дата выдачи,

Суд выдал порцию бредятины. Что поделаешь.

Тогда ещё укажите ОКВЭД, ОКОПФ, ОКПО и др. Мало ли, какие встретятся органы и лица.
И место жительства генерального директора. И реквизиты свидетельства о государственной регистрации.

Ничего не указывать, только фирменное наименование. Ну ещё можно ИНН. И печать не забудьте шлёпнуть.

Был между двумя организациями заключен вполне себе нормальный договор аренды нежилых помещений. Но однажды стороны решили изменить размер арендной платы, для чего заключили соответствующее соглашение.

Однако содержание соглашения построено таким образом:
1. Указан новый размер ежемесячной арендной платы за пользование одним квадратным метром (1476 рублей 87 копеек);
2. Указан новый размер ежемесячной арендной платы за пользование помещениями в целом (2795717 рублей 16 копеек).
Площадь помещений неизменна - 1893 кв.м.

И тут внезапно: 1476,87 х 1893 = 2795714,91 а никак не 2795717,16.

Получается, что исходя из размера арендной платы на единицу площали получается одна общая сумма, а затем указывается другая общая сумма.
Соглашение об изменении договора - это также договор. Его предмет - изменение условий уже заключенного договора. И этот предмет, выходит, не согласован - текст соглашения не позволяет точно определить, каков новый размер арендной платы. ИМХО соглашение не заключено, размер арендной платы не изменён.

Однако не даёт покоя норма п. 3 ст. 654 ГК:
В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Норму можно толковать таким образом, что установление платы за аренду на единицу площади при толковании договора имеет приоритет - "в случае, когда плата за аренду... установлена... на единицу площади, арендная плата определяется исходя из фактичекого размера..." То есть можно понимать это так, что при наличии установленного размера арендной платы на единицу площади установленный отдельным пунктом общий размер арендной платы во внимание не принимается, а арендная плата определяется "исходя из фактического размера". Однако я склоняюсь к тому, что в п. 3 ст. 654 ГК говорится о случае, когда установлен только размер арендной платы на единицу площади.

Несоответствие же приведённых в соглашении общего размера арендной платы и размера арендной платы, исчисленного "исходя из фактического размера", влекут несогласованность условия о том, каков же новый размер арендной платы.

Хотелось бы услышать мнения участников форума относительно описанной ситуации.

Сайкин Кирилл Андреевич, а в самом деле, какую отчётность вы имеете ввиду?
Если вы о декларации по НДФЛ, то налогоплательщик не обязан предоставлять декларацию, если у него не имеется доходов, полученных не от налоговых агентов:

Статья 226 НК РФ. Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами.

1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.

Статья 80 НК. Налоговая декларация

Налоговая декларация представляется каждым налогоплательщиком по каждому налогу, подлежащему уплате этим налогоплательщиком, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Статья 228 НК. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

Уплатить налог в этом случае обязан налоговый агент, следовательно, налогоплательщик не обязан предоставлять декларацию.

Если же вы имеете ввиду то, что деятельность ф.л. фактически является предпринимательской, то смотрим ст. 227 НК:

Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами.

1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие налогоплательщики:
1) физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - по суммам доходов, полученных от осуществления такой деятельности;

То есть отсутствие у ф.л. регистрации в качестве ИП в любом случае обязывает ю.л. выступит в качестве налогового агента. Несмотря на то, что деятельность может быть признана предпринимательской со всеми вытекающими последствиями.

Цитата:

Сообщение от Расторжение контракта допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда

Расторжение контракта допускается исключительно по соглашению сторон или решению суда

Коллега, а разве есть иные способы расторжения?

Уточняю/исправляюсь. Исковое требование на ничтожном договоре основывать всё-таки нельзя. А вот выдвигать возражения против исковых требований, ссылаясь на истечение СИД по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, можно.

В таком случае возражения будут основаны не на ничтожной сделке (т.е. она в самом деле не влечёт никаких последствий, кроме последствий её недействительности), а на истечении СИД.

Ну тогда имеет место аренда. Или ссуда.