Татьяна Ланкина

А как Вам показывали квартиру, по телефонному звонку? Я имею ввиду, что инспектор договорился и Вы пошли? Это, если даже и принято, то нарушение Просите письменное подтверждение предлагаемого адреса, однако сейчас Вас должно интересовать другое: какое обоснование отказа Вы можете сделать. Ордера сейчас, действительно не дают в большинстве регионов, сразу заключают договор соц.найма или передают Вам жилье в собственность, если Вы отторгаете свою собственность в пользу государственных структур. Бесполезно думать о том, что кто-то наживается на Вас или, что соседу дали больше, если Вы, конечно, не собираетесь кого-то "выводить на чистую воду". Попробуйте поговорить с инспектором какие варианты жилья у Вас еще есть, с риэлторами во что станет обмен, может это вам будет дешевле. Набирайте информацию и решайте. Пусть Вам повезет.

Право выбора при расселении всегда есть, но отказ от предоставляемого жилого помещения надо обосновать. Вам дали смотровой лист, в него Вы вносите свое согласие или обоснованный отказ. Советую перед тем как сдать его инспектору сделать с него копию. Система работает таким образом, что расселение планируется заранее, инспектору выделяют определенное кол-во конкретных адресов и все, что может инспектор "тасовать" их между расселяемыми, т.е. у первых больше выбора, чем у последних. Если сейчас Вы живете по социальному найму т.е в не приватизированном жилье и у Вас нет веских оснований для не переезда в предоставляемое жилье, администрация сделает это (Ваше выселение) через суд. Веских оснований много, например: предоставляемое жилое помещение находится так далеко от занимаемого Вами сейчас, что Вы будете вынужденны сменить работу, а у Вас предпенсионный возраст, Вы воспитываете ребенка в не полной семье и найти работу для Вас сложно, Вы ухаживаете за престарелым родителем, который живет в этом микрорайоне, а предоставляемое жилье не позволит Вам.... и т.д. Не рассчитывайте, что это понравится администрации, но "переступить" через это они не смогут, в противном случае, скорее всего, суд будет на Вашей стороне.

Вот такие сделки больше всего и боятся риэлторы. Может уведомить регистрацию о смерти участника, дождаться отказа, и закрепить право собственности по суду? При дальнейших сделках обязательно выявится противоречие.

Да, есть. В последнем случае отец был очень положительный, но игнорировал суд, а органы опеки были солидарны с матерью, что ребенку чинится препятствие в мед.помощи в другой стране. Был случай, когда именно жилищный вопрос решил исход дела, но все это ( я думаю) только благодаря твердой позиции органов опеки.

Цитата:

Сообщение от udacha ►

Добрый день! Ситуация следующая: квартира приватизирована на троих:меня, сына (11 лет) и бывшего мужа по 1/3 доли. Мы с сыном переехали в другой город, хотим продать свои доли, т.к. третий сособственник отказывается продать свою долю нам и вообще против продажи квартиры.
Согласно п.2 ст.37 ГК РФ, "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению...имущества подопечного, ..., сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного."
Органы опеки и попечительства не дадут согласие на отчуждение имущества сына без согласия его отца,а отец точно не даст такого согласия.
Могу ли я послать бывшему мужу предложение о продаже наших с сыном долей в соответствии со ст.250 ГК РФ без предварительного согласия органов опеки и по истечении месяца в случае отказа искать стороннего покупателя?
Как нам правильно поступить? Если можно, пошагово. Заранее спасибо.

Позвольте вмешаться в ваш диалог. Реально произвести продажу недвижимого имущества без согласия родителя это лишить данного родителя родительских прав, а сделать это не очень сложно, в связи с тем, что ( в Вашем случае) отец не заботится о проживании ребенка( если это так?) У ребенка сохраняется право наследовать ему, а получать его согласие на продажу недвижимости, выезд за границу и т.д. не надо. Но каков шаг, готовы ли Вы?

Цитата:

Сообщение от ksanty ►

Добрый день!
Подскажите как можно приватизировать квартиру в которой прописан малолетний ребенок?
Ситуация следующая. После развода общий ребенок бывших супругов остался жить с матерью, однако зарегистрирован в квартире отца. Мать отказывается прописать ребенка к себе. В квартире еще зарегистрирована бабушка, которая хочет ее приватизировать на себя и на своего сына (отца ребенка). Как в данной ситуации быть?

Малолетний (от 0 до 14 лет) ребенок следует судьбе родителей в соответствии с Семейным Кодексом. Если ребенок (от 0 до 18 лет) был прописан хотя бы один день по месту регистрации любого из родителей, а потом был выписан по месту регистрации другого родителя, право на приватизацию у него сохраняется до 18 лет. У ребенка утрачивается право приватизации по данному адресу только в 4 случаях ( не беря во внимание худший вариант) 1 - ребенок выписан в связи с тем, что в квартире не зарегистрирован ни один из его родителей, инспектор приватизации попросит у вас справку о постоянном месте регистрации ребенка, 2- органы опеки дали распоряжение на приватизацию без несовершеннолетнего, а вы им доказали, что это в интересах ребенка не участвовать в приватизации по данному адресу,3- вы предоставили справку о том, что ребенок уже участвовал в приватизации по другому месту жительства, 4 -решение суда о утрате права проживания несовершеннолетним по данному адресу( легче получить решение о не приобретении права проживания, при условии, что ребенок никогда не вселялся и не пытался вселиться по данному адресу)

Брачный договор-дело хорошее, но когда женятся по любви о разводе не думают. Раньше дети "любились", а родители договаривались. Это был контракт на деле. Жаль, что о его необходимости думают когда проблема вопиит. Я тоже за контракт, но как об этом говорить с нашими детьми?

Посоветую начать не с этого. Любая программа помощи в обеспечении жилья рассчитана на нуждающихся. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане в зависимости от регионов и принятых нормативных актов для данного региона соответствующими законодательными собраниями. Обратитесь в жилищный отдел вашего (муниципального. административного и т.д.) района отвечающего за учет нуждающихся в жилой площади, соберите необходимый пакет документов и, если Вас поставят на очередь, как нуждающегося, тогда Вы будете выбирать программу помощи от государства для улучшения жилищных условий. В противном случае Вам придется решать свои жилищные проблемы самостоятельно с привлечением личных или заёмных (ипотечных) средств.

Цитата:

Сообщение от Zorrander ►

Не могу сам доехать! Близкие родственники имеют равные доли в приватизированной квартире. Один из них хочет подарить свою долю (но оставить за собой право пожизненного проживания) другому. Будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий?

С одной стороны, он конечно остался без собственности, но с другой-то на количество квадратных метров это ведь не повлияло... Чёт на меня ступор напал...

В соответствии с п.1 ст.572 ГК у Дарителя, если он не оставил за собой части принадлежащей ему доли нет права пожизненно проживать в данной квартире, а наоборот есть обязательство по освобождению При наличии встречного обязательства данный договор не может быть признан Даром. Правовой статус жилья никак не влияет на постановку или снятия с очереди. "Разбивать" семью нельзя и по-этому прописка семьи указывается в заявлении на присоединение членов семьи к очереди как изменение состава семьи проживающей по данному адресу, но помните у Вас будут запрошены справки о наличии собственности у всех членов семьи и справки о жилье откуда выписались жена и ребенок, если по прежнему месту они тоже подходили под категорию нуждающихся, тогда они будут присоединены к очереди,а если нет, Вас тоже могут снять с очереди. Проявите внимание!

Цитата:

Сообщение от Аксинья Викторовна ►

Можно ли выписать из приватизированной квартиры(не собственника) без присутствия этого человека,но с его нотариально удостоверенного согласия? Это возможно? Если да,то что еще потребуется для этого?

К сожалению практика показывает, что работники УФМС не охотно идут на снятие с рег.учета без личного присутствия гражданина, а регистрация в других регионах не позволяет дождаться снятия члена семьи собственника с регистрации, что может привести к потери Покупателя, поэтому обращение в суд ускоряет процесс продажи, а правильно составленное заявление, нот.заверенное позволяет решать проблему в течении месяца, сама по себе продажа и гос. регистрация сделки продлится столько же.