tenant tenant

18.11.10 получил письмо от мирового судьи.
Содержит:

Цитата:

Сообщение от Извещение от мирового судьи о том что судебное заседание по иску ООО ЖЭУ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение назначено на 15.12.10. . разъясняем...

Извещение от мирового судьи о том что судебное заседание по иску ООО ЖЭУ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение назначено на 15.12.10. . разъясняем...

Цитата:

Сообщение от Исковое о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги

Ответчик проживает в квартире №... по адресу .... в период с .... по ... ответчик не производил своевременно и в полном объёме оплату за содержание и текущий ремонт жилья и за потреблённые жилищно-коммунальные услуги , в результте чего его задолженность перед управляющей компанией ООО ЖЭУ по состоянию на 01.09.10 составляет ХХ ХХХ руб. в том числе: - содержание жилья ХХХХХ - ТБО (мусор) ХХХХ - Электроэнергия МОП ХХХХ - обслуживание ВГО - ХХХ, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В указанный период Ответчикам регулярно (ежемесячно) счета квитанции с уведомлением о сумме задолженности, однако задолженность не погашена. ...в соответствии с законом собственник несет бремя.....

ПРОШУ:
Взыскать .... задолженность по оплте за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме ХХ ХХХ.

Приложение:

1. Копия заявления..
2. Выписка из лицевого счет с калькуляцией задолженности
3.Копия лицевого счета жилого дома. (в конверте нету)
4. Ходатайство об отсрочке оплаты госпошлины
5. Справка банка об отсутствии денежных средств на счетах дата подпись

Исковое о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищные услуги

Ответчик проживает в квартире №... по адресу .... в период с .... по ... ответчик не производил своевременно и в полном объёме оплату за содержание и текущий ремонт жилья и за потреблённые жилищно-коммунальные услуги , в результте чего его задолженность перед управляющей компанией ООО ЖЭУ по состоянию на 01.09.10 составляет ХХ ХХХ руб. в том числе: - содержание жилья ХХХХХ - ТБО (мусор) ХХХХ - Электроэнергия МОП ХХХХ - обслуживание ВГО - ХХХ, что подтверждается выпиской из лицевого счета. В указанный период Ответчикам регулярно (ежемесячно) счета квитанции с уведомлением о сумме задолженности, однако задолженность не погашена. ...в соответствии с законом собственник несет бремя.....

ПРОШУ:
Взыскать .... задолженность по оплте за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме ХХ ХХХ.

Приложение:

1. Копия заявления..
2. Выписка из лицевого счет с калькуляцией задолженности
3.Копия лицевого счета жилого дома. (в конверте нету)
4. Ходатайство об отсрочке оплаты госпошлины
5. Справка банка об отсутствии денежных средств на счетах дата подпись

это долг муниципалитета, но муниципалитет не может обусловить предоставление жилья оплатой арендатором долгов возникших до подписания договора аренды (соц.найма)

Цитата:

Сообщение от Гермиона ►

ТСЖ не имеет же права требовать с них оплату за 2 года, если они не проживали в квартире. В ней вообще никто не жил. И никто ни за что не платил.

тсж в общем случае ничего не может требовать с арендаторов потому что у тсж с арендаторами отсутствуют отношения

смотрите в их договор социального найма, предусмотрены ли какието платежи "напрямую" не через владельца. но повесить на них чужие долги даже муиципалитет не сможет

арендатор обязан платить то что предусмотрен в договоре

так владелец или арендатор?

пришёл ответ

"ознакомились с обращением
ооо ЖЭУ было выбрано ук общим собранием такогото ЧИСЛА и зарегистрировано в администраци
ознакомиться с протоколом и заключить договор можете в теходеле Пн-Пт"

это все, по сути больше ничего не написано

Важно ЧИСЛО, это новая дата много позже той когда МУП ЖЭУ состряпал протокол с фальшивыми подписями. т.е. они успели "провести" новое ОСС а я ни сном ни духом и мои соседи тоже. наверное в новом протоколе фальшивых подписей уже нет а только настоящие подписи тех пенсионеров и людей с непонятными мотивами которые подписывают не думая, к сожалению, они занимают бывшие коммуналки, т.е. большие квартиры и по площади >50%.

у них секретарь и бухгалтер в офисе и в субботу тоже. Могу ли просить предоставить мне документы в субботу? Или я обязан явиться в мой рабочий день?

Цитата:

Сообщение от Vetka ►

Можно ли построить балкон на 1 этаже. Как и с кем нужно согласовывать? Разрешат ли прорубить дверь в несущей стене 1-го этажа? Подскажите.

фасадные и несущие стены - общая собственность, согласовывается с ОСС.
изменение фасада или несущих стен - реконструкция.

придомовая территория - общая собственность
балкон на первом этаже затрагивает придомовую территорию.

все обязательств по всем платежам лежат на владельце. на арендаторе - платежи в соответствии с договором аренды (найма)

прошу поставить диагноз моей писанине
что мне за это будет?


от меня


ООО ЖЭУ



Заявление о несогласии с требованием

Действуя на основании нотариальной доверенности ХХХХХХХХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг в качестве представителя ХХХХХХХХХХХХХХХ, владеющей на праве собственности квартирой №Х по ул.ХХХХХХХХХХХ, г. ХХХХХХХХХХ, сообщаю Вам о моём несогласии с Вашим «ТРЕБОВАНИЕ» исх.№ ХХХХХ от ХХХХ.ХХХ.ХХХХ на следующих основаниях:

1) Из содержания «ТРЕБОВАНИЯ» невозможно сделать вывод, является ли ООО ЖЭУ управляющей компанией дома №ХХХ по ул. ХХХХ, г ХХХХ, и не указаны документы, подтверждающие избрание ООО ЖЭУ в качестве управляющей компании названного дома.

2) В «ТРЕБОВАНИИ» указана общая задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги, что противоречит тому обстоятельству, что ООО ЖЭУ не является моим поставщиком коммунальных услуг. Я потребляю коммунальные услуги газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, снабжение электроэнергией и оплачиваю напрямую ресурсоснабжающим организациям по показаниям счетчика.

3) На мой адрес не поступали от ООО ЖЭУ отчеты об оказанных услугах и(или) выполненных работах.

На основании вышеизложенного прошу:

1) Предоставить мне копии документов, подтверждающих избрание ООО ЖЭУ в качестве управляющей компании названного дома №ХХХ по ул. ХХХ, г ХХХ и предложить для подписания договор оказания услуг.
2) Выделить из суммы задолженности указанной в «ТРЕБОВАНИИ» стоимость оказанных услуг по позициям «Мусор ТБО», «Элекстроснабжение МОП», «Обслуживание внутридомовых газовых сетей», и выставить их к уплате отдельным счетом.
3) Выделить из суммы задолженности указанной в «ТРЕБОВАНИИ» стоимость коммунальных услуг и выставить их к уплате отдельным счетом.
4) Предоставить мне отчет об оказанных услугах по содержанию жилья, названных в «ТРЕБОВАНИИ».

дата. подпись имя

я получил под подпись "ТРЕБОВАНИЕ" оплатить задолженность.
в требовании указан кредитор, я, статьи гк и ЖК. Отправитель (кредитор) никак не подтверждает что я ему должен, никаких ссылок на договор, счета или квитанции. Просто должен и все. Грозит обратиться в суд с иском о взыскании с меня задолженности.

Что я могу сделать до суда? Имею ли я право требовать с кредитора документы на основании которых он требует и которые он конечно предъявит в суд? Или мне остаётся только ждать суда и увидет документы в суде?


Конкретно ситуация такая:
Управляющая компания (УК) создана незадолго до прекращения действия МУП ЖЭУ работниками МУП ЖЭУ. Для многоквартирного дома с момента прекращения действия МУП ЖЭУ администрация по конкурсу выбрала бы управляющую компанию. Чтобы обмануть и жильцов и администрацию УК незадолго до крайнего срока принесла в дом готовый протокол общего собрания и получила несколько подписей, недостающие были подделаны грубо очевидно одной рукой. Так УК стала управляющей компанией дома. О существовании протокола я узнал случайно, видел ксерокопию и поддельные подписи в том числе и мою. УК не оказывала и не оказывает услуг, дом не обслуживается, ремонт не делается, ничего не делается. Коммунальные я оплачиваю все сам напрямую поставщикам, поэтому речь идёт не о коммунальной задолженности, а о задолженности за "обслуживание жилья" .

С момента исчезновения МУП от УК не было ни слуху ни духу, теперь внезапно "ТРЕБОВАНИЕ". Ни однго их счета (квитанция на оплату без печати и подписи) я не оплачивал. Никаких актов выполненных работ не было. работ не было.