tenant tenant

оформляйте участок - достаточно завления одного собственника.

Цитата:

Сообщение от отключение (или ограничение) коммунальных услуг регулируется законом.
коммунальными услугами являются: теплоснабжение, водо-снабжение и -отведение, электроснабжение, газоснабжение.
управляющая организация обязана поставлять коммунальные ресурсы, а потребитель обязан их оплачивать.
назначение платежа указывается в платёжном документе.

отключение (или ограничение) коммунальных услуг регулируется законом.
коммунальными услугами являются: теплоснабжение, водо-снабжение и -отведение, электроснабжение, газоснабжение.
управляющая организация обязана поставлять коммунальные ресурсы, а потребитель обязан их оплачивать.
назначение платежа указывается в платёжном документе.

..........

в данном случае вы имеете дело не с коммунальщиками, а с управляющей организацией

год это больше чем 6 месяцев
имхо решение об установке забора вы в судебном порядке отменить не сможете уже только потому что это решение само по себе не является существенным нарушением ваших прав. трудно было бы убедить суд, что установка забора вам вредит.

а вот то обстоятельство, что тсж (наверняка по решению осс) собирает равные суммы - это явное нарушение. такое решение противоречит закону и не входит в компетенцию осс или управляющей организации.
затрудняюсь сказать, как на возможность опротестовать размер платежа влияет срок давности по решению осс.


хотя... имхо должна быть разница между оспариваемым законным решением осс и решением по вопросу который не может выноситься на голосование осс. вопрос о долях в бремени содержания общего имущества урегулирован законом не решается осс.

1)решение о строительстве забора принято осс?
2) когда было осс?
3) решение принято в соответствии с законом?

Цитата:

Сообщение от считаете,что в данном случае я не права,что мне необходимо все оплатить и закрыть вопрос?

считаете,что в данном случае я не права,что мне необходимо все оплатить и закрыть вопрос?

это не зависит от вашей правоты или неправоты, а зависит только от потребительской ценности того или иного вашего решения. можно быть правым и предпочти отдать деньги.





...

Цитата:

Сообщение от в Летний период ТСЖ взяло моду вписывать в квитанцию полотенце-сушитель и расчитывать по стоимость как за отопление

в Летний период ТСЖ взяло моду вписывать в квитанцию полотенце-сушитель и расчитывать по стоимость как за отопление

спорный вопрос

Цитата:

Сообщение от В Летний период же не должно быть никакого отопления

В Летний период же не должно быть никакого отопления

но вы же отапливаете ванную полотенцесушителем


оплата горячей воды предусмотрена за м3

в то же время фактически поставляется и потребляется услуга, которую можно назвать "теплоснабжение ванной комнаты через частичный отбор тепловой энергии из системы горячего водоснабжения". это означает, что поставщик горячей воды затрачивает на подогрев воды больше энергии чем необходимо для выполнения обязательств по обеспечению потребителя горячей водой. однако такой перерасход не оговорён в договоре снабжения, а значит в случае невзимания оплаты это безвозмездный дар.

для поставщика плательщиком за коммунальные ресурсы является управляющая организация (в любой форме)
в случае недополучения платежей поставщик предъявит претензии управляющей организации

имхо тсж может выставлять вам счет за полотенцесушитель только в случае, если тсж само платит поставщику не только за м3 горячей воды но и за кол-во тепла, а для этого необходимо вести как минимум общедомовой учет полученного тепла.

Цитата:

Сообщение от будут откл. электроэнергия т др. ком . услуги

будут откл. электроэнергия т др. ком . услуги

отключение (или ограничение) коммунальных услуг регулируется законом.
коммунальными услугами являются: теплоснабжение, водо-снабжение и -отведение, электроснабжение, газоснабжение.
управляющая организация обязана поставлять коммунальные ресурсы, а потребитель обязан их оплачивать.
назначение платежа указывается в платёжном документе.

Цитата:

Сообщение от независимо от того 1к. или 2хкм.- все платят одинаково

независимо от того 1к. или 2хкм.- все платят одинаково

общедомовое имущество находится в долевой собственности.
собственник несет бремя расходов соразмерно своей доле.
в вашем случае доля определяется % доле площади вашей квартиры в суммарной площади помещений дома не являющихся местами общего пользования.
размер вашего платежа определяется по формуле: стоимость забора разделить на суммарную площадь помещений дома не являющихся местами общего пользования умножить на площадь вашей квартиры.

Цитата:

Сообщение от ТСЖ провело собрание и большинство проголосовало "за" - поставили забор,стоимость которого 1000000 р

ТСЖ провело собрание и большинство проголосовало "за" - поставили забор,стоимость которого 1000000 р

забор является сооружением на придомовой территории,
в то же время забор ограничивает пользование общедомовым имуществом - земельным участком.
в силу этих двух обстоятельств (или как минимум второго, если забор - не сооружение) забор может быть поставлен только по решению осс с 2/3 всех голосов в доме "за". (за 1 голос можно принять 1 м2)

на осс могут выноситься на голосование только вопросы из повестки этого осс.
уведомление о проведении осс доставляется квартировладельцу за 10 дней до даты осс.
уведомление должно содержать информацию о вопросах, выносимых на осс (и о возможности ознакомления с рассматриваемыми на осс документами).

решение осс может быть опротестовано в суде в течении 6 месяцев после даты проведения осс.





...

при ПОКУПКЕ имущества (квартиры) долги прежних владельцев на вас никак не переходят

долги могут быть унаследованы с имуществом (не ваш случай)

вы можете установить счетчик самостоятельно или привлечь подрядчика по своему усмотрению. после установки подайте заявление на опломбировку.
до замены счетчика, разумеется, нужно уведомить снабжающую организацию о том что счетчик будет снят, иначе вам начислят по нормативу за весь срок с последней поверки (установки).

пока счетчик исправен, начислять иначе чем по его показаниям нельзя.

я лично ничего не слышал о какихто новых требованиях к качеству водяных счетчиков.

нужна временная регистрация в другом месте или иные доказательства вашего отсуствия: штампы в загранпаспорте или документы о проживании в гостинице или командировочные документы...логика понятна?
железный аргумент это временная регистрация и оплата жку по другому адресу.

учтите, за обслуживание жилья с вас все равно можно взыскать, поскольку вы как квартировладелец обязаны нести расходы (или долю расходов) на ремонт и отопление. не отапливать вы не имеете право в любом случае.

реконструкция это не капремонт по определению. да, реконситрукцию часто делают в рамках капремонта. однако реконструкция возможна и без необходимости капремонта, и капремонт не всегда предполагает реконструкцию.

реконструкция это изменение проекта и конструкции. поэтому сначала меняется проект а потом приступают к изменению конструкции.

нет оснований считать, что лестница была так запроектирована и разная высота ступеней отражена в проекте. следовательно изменение проекта не требуется, а требуется ремонт, имхо никак не капитальный.