tenant tenant

Цитата:

Сообщение от Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта , осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах,
требующих капитального ремонта , осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

как видите дом должен требовать капитального ремонта.
имхо наступление расчетных сроков капремонта не означает возникновение необходимости капремонта.

сколько коммунальной темой занимаюсь, про повышающий коэффициент на воду слышу в первый раз.

бывает повышающий коэффициент на природный газ для потребителей чьи обычные счетчики установлены снаружи и зимой (изза большей удельной плотности холодного газа) неверно измеряют его количество.

http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=138847



где здесь "лично" ?

Цитата:

Сообщение от 1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2.

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2.

я не юрист, но по моему скромному мнению вина ложится и ответсвенность снимается не в случае замены стояка а на основании документов.

может ли ук документами подтвердить кто когда и на каком основании менял стояк?

1) могут
2) может

Цитата:

Сообщение от alexey1980 ►

за что я должен платить а за что нет.

вы не должны платить по тем позициям которые начисляются на кол-во проживающих в квартире (поскольку формально в квартире никто не проживает)

вы должны оплачивать позиции начисляемые на вашу долю в мкд, т.е. на м2 вашей квартиры.

помните, все квартировладельцы в мкд платят по единому набору позиций и по по единым тарифам.

Цитата:

Сообщение от alexey1980 ►

могу ли я брать только температуру от горячей воды, а саму воду возвращать им?

наверно вы представляете себе это так:
горячая вода из стояка поступает в теплообменник и возвращается в стояк, а для горячего водоснабжения квартиры используется вода из холодного стояка, нагретая в теплообменнике?
примерно так функционирует во многих случаях централизованное теплоснабжение мкд.
однако в теплообменник поступает теплоноситель с температурой значительно превышающей привычные 60 градусов. в вашем же случае вашу охлаждённую горячую воду получат соседи по стояку, что будет нарушением их прав.
в любом случае, такие изменения являются реконструкцией и возможны только по решению осс и после согласования.

нет

Цитата:

Сообщение от ангелина-28 ►

капитальный ремонт необходимо делать по истечении определенного срока службы элементов дома, а не когда дом будет признан аварийным. не путайте

Вы правы.
однако истечение расчетного срока имхо не является достаточным основанием для проведения капремонта.
Другое дело, если так прямо написано в законе.

Цитата:

Сообщение от ангелина-28 ►

срок службы,по истечению которого необходим капитальный ремонт

расчетный срок? да.
Однако истечение расчетного срока не является признаком аварийного состояния дома.

почему-то мне кажется что ели инсоляция будет недостаточной то ваша квартира будет признана непригодной для проживания в ней