Александр Дьяченко

Цитата:

Сообщение от Локус ►

Существует несколько обходных схем, которые позволят продавцу продать свою долю посторонним людям все равн

По видимому дарственная.По подробней нельзя?

Всем доброго времени суток.Господа юристы к вам такой вопрос.Имеется трехкомнатная квартира на троих собственников.Отец продает свои 1/4 долю квартиры.В изолированную комнату вьезжает новый жилец.Соседка из злобы пишет иск в суд.В иске пишет всякую белиберду.Типа ее не уведомили,типа она имеет право пользоватся всей квартирой,-в общем ложные доводы.Отец хочет продать также 5/12 доли квартиры,которые принадлежат несовершеннолетнему сыну.Но в ООП ему отвечают:у вас спорная квартира,разрешение на продажу доли сына дать не можем.Имеется в виду спорная-из за иска.Арест на квартиру не наложен.Правомерны ли действия ООП?Ведь суды у нас длятся четыре года.Соседка без мужа,равлекается как может.Мечтает купить наши доли по дешевке.Если следовать логике ООП-комнаты в общежитии,тоже долевая собственность,тоже невозможно продать,ведь наверняка кто то судится.Буду рад услышать соображения на эту тему.Заранее благодарен.

Цитата:

Сообщение от halikova ►

Имеется 2-х комнатная квартира (4 собственника(доли равные), из которых один - несовершеннолетний). Может ли один из собственников(взрослый) продать свою долю?

ОТКАЗ ОТ преимущественного права покупки за несовершеннолетнего дает РОНО.(ООП).

Цитата:

Сообщение от Aliss ►

Вот нам нужно понять, если в этом смысл?


Да, он просто пошел и оценил квартиру. Разделил на 3 и требует такую суммсу за свою 1/3, хотя реально по такой цене не продаст. И угрожает, что если не выплатим столько, то продаст рейдерам, пусть и дешевле, чтобы отомстить...

Жизнь показывает,что так называется "обиженные, бедные родственнички,сиротки казанские" очень часто являются попросту рейдерами.Злоупотребляя своим правом они плюют на права других,изображая их захватчиками,негодяями и т.д.На каком основании он должен вам продавать свою долю дешевле? Он имеет полное право называть свою цену.А то,что вы не имеете денег(или говорите,что не имеете) он в расчет принимать не должен.Идите работайте.Копите.Не можете?Закон это во внимание не принимает.Может ваша мать спит на матрасе с бабками.И такие случаи бывали.У вас куча народу.Очень сомнительно,что вы не найдете денег .

Цитата:

Сообщение от chucha ►

Я всё понял, Всем спасибо_)

Кое что Вы еще не поняли.Как человек,который судится с соседкой четыре года хочу дать совет.Во первых старайтесь не доводить дело до суда.Ни в коем случае.Оставляйте возможность договорится.Суд это война.На войне(зависит от морального уровня)-все средства хороши.Например Вам придет заявление в суд.Оказывается такого то числа Вы избили Вашего дядю.Справка судмедэксперта есть,справка травмотологии есть ,два свидетеля есть.И получите Вы судимость,как я.Особенно на этом поприще преуспевают женщины.Во вторых Ваш спор будет длится годы.Относительно цены Вы не правы.Ваше мнение субьективно.Хотите получить обьективную цену,а не просто объегорить дядю?Предложите ему совместную продажу квартиры.Деньги поделите пропорционально долям.И радуйтесь если он согласится.И Вы останетесь человеком,никого не обманете.И он получит справедливую долю.Если он откажется-то это моя соседка,рейдер.Его задача выжить из квартиры и купить Ваши доли за бесценок.Хотя,пока,у Вас так дело не стоит.ПОКА!Но стоит ему найти одноклассника прокуроришку,мента,судью или просто дать на лапу и Вы получите такой гемор, который никогда не подозревали.Вот тут всю судебную систему Вы почувствуете на своей шкуре.Народная поговорка:был бы человек,а статья найдется.

Цитата:

Сообщение от Евгений_734 ►

(судья - супруга очень хорошего знакомого),

Да вы батенька коррупционер.Сначала уберите Путина,чтоб законы работали.

Проживаю в квартире с долевой собственностью.За мной и женой закреплена проходная комната.Отгородился от прохода двумя шкафами и дверью между ними.Четыре раза пытался получить разрешение на перепланировку-изолирование пр.комнаты.Соседка(сестра жены)добилась от БТИ считать мои шкафы перепланировкой.Обжаловал.БТИ имеет юридический адрес в другом районе города.Суд вынес определение перредать дело на рассмотрение в другой район.С тех пор прошел месяц.Ни слуху не духу.Мои действия?По этому плану БТИ суд решил:убрать перегородку(которой нет).

Цитата:

Сообщение от mishanik ►

Велика Россия умами своими. Может, выложите решение суда и определение об аресте (особенно последнее)?

Вы наверно про судью,который вынес это решение?Для меня это тоже новость,что можно продавать именно доли,закрепленные,находящиеся в пользовании.И еще новость,что можно провести выдел в натуре в квартире.Видимо у них два входа,туалета...

iraogonek,Если муж не с Вами в комнате,то это не муж.Так что суд не только по закреплению мест проживания,но и развод.Лучше разрубить сразу.

Цитата:

Сообщение от Элси ►

По поводу дарения, мне известно, если и подарит долю любому человеку, это не запрещено, но прописаться данный человек может только с согласия второго собственника данной квартиры, тем более доля не выделена (это не отдельная комната, а однокомнатная кв.) Не так ли?

Любому собственнику,хотя бы одного метра,можно прописатся без согласия другого собственника.Вьехать он может тоже.Но Вы можете попробовать выселить его через суд.Получится это у Вас это или нет-вопрос.Предлагал ли Ваш муж совместную продажу? Если да,то нужно было соглашатся.Как сказал мудрец:когда двое ссорятся-теряют оба.Вы не думали,почему доля квартиры стоит дешевле чем те же метры в отдельной квартире?Потому что любой покупатель знает,что ему придется жить со(извините)стервой,которая добром не захотела уладить конфликт с бывшим родным человеком.Которая по сути рейдер,т.е хочет выкупить 1\2 долю за пол цены .И оправдывает себя(свою низость) тем,что доля всегда дешевле.Поступайте с людьми так,как хотели бы,чтобы поступали с вами.