Eugina Saratov

Визувий, как же мы ему акт приложем о приеме-передачи ТС от Арендатора Арендодателю, если мы даже акта приема-передачи от Арендодателя Арендатору не подписывали?

почему задним? до истечения нового срока - на 2009 год. То есть по договору мы должны будем 17 декабря 2009 г. написать ему письмо, где мы предлагаем ему расторгнуть договор, который по сути и так уже почти год как не исполняется и не действует. Интересно, нужна ли будет его подпись при расторжении договора таким образом. И еще один момент: что с налогами в таком случае - ведь отчислений по налогу на доходы физических лиц не будет происходить в связи с тем, что услуги во управлению а/м и аренду своего а/м он нам не предоставляет...

В договоре так прописано: арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Но во всех случаях договор расторгаются только судом по требованию одной из сторон. Это все понятно. Нам бы вот хотелось как-то обойтись без суда. Отношений по договору больше нет. Ни арендодатель, на арендатор продолжать выполение условий договора не желают. Но арендодатель чисто из вредности не хочет ничего подписывать. Ему уже и объясняли, что иначе ему в суд придется идти с нами... не понимает.
В договоре есть еще один такой пункт: настоящий договор вступает в силу с момента его подписания (подписали 10.12.2008) и действует до 31.12.2008 г. В случае, если ни одна из сторон за 14 дней до истечения срока действия настоящего договора не уведомила другую сторону о намерении прекратить действие договора, договор автоматически пролонгируется на неопределенный срок. Взаиморасчеты с водителем произвели 21.01.2009 г. Акты выполненных работ за декабрь 2008 и январь 2009 он не подписал, но деньги получил. Вот думаю, можно ли к этому пункту "привязаться": т.е. к концу этого года мы уведомляем экс-водителя о нашем намерении расторгнуть с ним договор, акты ссответственно с конца января 2009 по декабрь 2009 составляться не будут. И все... с другой стороны, наверно, он должен будет с нами согласиться на такое расторжение... или можно обойтись без этого в данном случае?

Werewolf, к сожалению, уговорить его не получится, слишком неграмотный человек. А вот если мы ему по почте отправим письмо (с уведомлением о вручении) с предложением досрочного расторжения договора в связи с невыполнением условий этого договора, где будет стоять отметка о том, что если он, например, в течение 5 рабочих дней не подпишет это соглашение, то оно считается расторгнутым с такого-то числа автоматически (например, с момента последнего взаиморасчета)? Может же это в какой-то степени считаться соглашением сторон...(что-то вроде молчаливого согласия).
P.S. к тому же по этому договору даже не было подписано ни одного акта приема-передачи тс.

Помогите разобраться в ситуации: наше предприятие заключает договора аренды транспортных средств с экипажем. По сути это выглядит так: граждане (не ИП, не юр. лица, а простые граждане) оказывают нам услуги по доставке сотрудников предприятия от дома до работы и обратно и в течение дня по городу поездки служебного характера (фактически это собственники тс, которые сдают нам свои а/м и сами же выполняют роль экипажа - управляют тс). Мы заключили с ними гражданско-правовые договора аренды ТС с экипажем. Платим НДФЛ за них. Ежемесячно составляем акты выполненных работ. ГСМ за счет предприятия (выдаем им пластиковые карты, по которым они заправляются). Водители принаравились воровать бензин. В договоре у нас не прописаны конкретные пути разрешения неправомерного расхода топлива (на свои нужды). Один из водителей за месяц работы накатал 200 литров бензина на свои нужды (или может перепродал кому). С него удержали при выплате арендной платы. В итоге получилось, что он получил на руки всего где-то 2,5 т.р. Он разозлился, хлопнул дверью и ушел. Подписывать акты выполненных работ он отказался. Сотрудничать дальше с нами он не желает. Но в то же время и соглашение о досрочном расторжении подписывать не хочет. Нам нужно документально как-то оформить с ним расторжение без его участия. Кодекс смотрела: там такие ситуации решаются в суде. Есть ли какие-то варианты оформить это расторжение без суда?

Цитата:

Сообщение от Нихад ►

Если стороны решили расторгнуть договор то доп. соглашении наверника не будет

я говорю о том, что, как правило, в самих договорах аренды недвижимого имущества (а не доп. соглашением) прописывают судьбу неотделимых улучшений, а именно: производятся ли они за счет арендодателя, арендатора, подлежат ли они в последнем случае возмещению арендодателем, или же они произведены за счет амортизационных средств, потому как это очень существенное условие договора. это я к тому, что новый Арендодатель требует устранить произведенные улучшения в имуществе.

MAGELLAN, какие Вы новые способы питья абсента открыли! У нас в барах его готовят по-другому. Есть два варианта:
1. Берут два бокала: коньячный и тумблер. В коньячный наливают 50 гр. абсента (в основном Абсент ксента). Кладут его боком на тумблер (получается бочок коньчного бокала умещается четко в диаметр тумблера). На нож кладут кусок сахара, поджигают его и держут в коньячном бокале над абсентом. Сахар начинает плавится и весь стекает в абсент. Потом нож вынимают, поджигают абсент и начинают быстро вращать его, чтобы сахар в бокале перемешался с абсентом. Когда бокал становится очень горячим, абсент резко выливают в тумблер и держут секунд 10-15. В это время можно увидеть, как пары абсента собираются в коньячном бокале. Коньячный бокал ставится на салфетку кверху дном, чтоб пары в нем остались. Абсент из тумблера выпивается залпом, ничем не запивается, зато занюхивается: в перевернутый коньячный бокал (в маленькую щелочку между бокалом и салфеткой) просовывается соломинка и резко вдыхаешь пары. Все делается очень быстро. Вся процедура от начала и до конца занимает секунд 30-40, максимум минуту.
2. Все то же самое, только без сахара. Абсент просто поджигают в коньяном бокале, крутят его, прогревают очень хорошо, потом резко в тумблер, выпиваешь и парами занюхиваешь. Этот способ делают чаще всего, потому что он быстрее, и не отдает жженым сахаром. И нет такого неприятного ощущения, когда смешивают горькую настойку с сладким сахаром.

Цитата:

Сообщение от winter ►

говорят, от него глюки...

глюков с абсента нет, по крайней мере от того, который можно купить в магазине. Потому как делается весь он из аниса, грубо говоря спиртовая анисовая настойка, иногда полынь добавляют, и еще разные ингридиенты. О глюках говорили, когда в абсент семена конопли добавляли, но это было давно и не в России (в основном во Франции, позже стали производить в Голландии. Во франции это теперь запретили, а в голландии так и осталось. Но у нас такого абсента никогда не делали).

Vero4ka, если я правильно Вас поняла, то новый собственник помимо арендных платежей требует еще, чтобы вы вернули здание в первоначальном состоянии?
Если это так, то я уже писала об этом в своем предыдущем ответе.

Нихад, в ГК РФ есть ст. 655, п. 2: при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 настоящей статьи: передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту . Есть общее правило: передача вещи, зафиксированная в акте, является основанием для начала оплаты стоимости договора. Следовательно, пока не подписан акт о возврате имущества, по документам он числится в вашем пользовании, и Арендодатель имеет полное право на получение арендной платы за него. Другими словами, нет юридического оформления прекращения обязательств по договору, следовательно, договор продолжает действовать (если Арендодатель конечно не требует от вас освобождения помещений) и условия по нему должны выполняться, в том числе и начисление арендных платежей.

п. 1 ст. 18 Закона о ЗПП устанавливает:Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
соразмерного уменьшения покупной цены;
замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);
замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены.
Там же: В отношении технически сложных и дорогостоящих товаров требования потребителя об их замене на товары аналогичной марки (модели, артикула), а также о замене на такие же товары другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены подлежат удовлетворению в случае обнаружения существенных недостатков товаров (согласно постановлению правительства рф от 13.05.1997 г. №575 - п. 6 перечня - стиральная машина-автомат является технически сложным товаром, в отношении которого требования потребителя об их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения существенных недостатков - она же не работает у Вас, следовательно, это существенный недостаток).
Поэтому Вы можете по своему усмотрению требовать одно из действий по п. 1 данной статьи. Обращаться можете также по своему выбору (если в договоре купли-продажи не прописано конкретное что-то) либо к продавцу, либо в центр защиты прав потребителей, либо к изготовителю. (та же статья)