Николай

По незаключенному договору можно взыскать пени за просрочку исполнения денежного обязательства (в том числе просрочки возврата денежных средств) по 395 статье ГК РФ.

Цитата:

Сообщение от KONus ►

вернуть деньги хочет заказчик. Причем оплачиывать пропорционально вообще нечего, подрядчик ничего не построил абсолютно

Так в указанной статье и идет речь об отказе Заказчика от исполнения договора. Если нечего не построено, то значит нечего и компенсировать.

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если через суд то считайте по ставке рефинансирования на момент подачи искового заявления.

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Цитата:

Сообщение от Жорик ►

На сколько я понимаю никаких особенных условий о 100% предоплате и т.п. нет, поэтому заказчик обязан был приступить к работе.

В первом сообщении указано, что Заказчик выплатил 70т.руб. из 100т. положенных, соответсвенно тут 100% предоплата, а соответсвенно и нарушение Заказчиком своих обязательств.

На мой взгляд ответ не столь однозначен, поясню: если в Постановлении содержится императивная норма, то в случае расхождения Договора и Постановления, Постановление имеет высшую силу. Если в Постановлении диспозитивная норма, то в случае расхождения высшую силу будет иметь Договор.
Например:

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 4 апреля 2000 г. N 294

ПОРЯДОК
РАСЧЕТОВ ЗА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ, ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ
И ПРИРОДНЫЙ ГАЗ

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307)

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии с частью второй статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает правила расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ для энергоснабжающих организаций независимо от их организационно-правовой формы и потребителей (юридических лиц) энергии и природного газа.
2. Оплата потребителями электрической, тепловой энергии и природного газа на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей или расчетов по аккредитиву в порядке, устанавливаемом соглашением между потребителем и энергоснабжающей организацией, если иное не установлено соглашением сторон.

Вы вполне можете Договорится об оплате указанных энергоносителей и постоплатной системой, без аванса несмотря на указания Постановления об авансовой системе, но указанная норма диспозитивна и дает право выбора.

Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда

1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328).
2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если вы не полность выполнили обязательства по оплате, Подрядчик вправе не приступать к выполнению работ, до момента полного исполнения Вами обязательства по оплате.

Не уверен, что это вообще законно. Обязать собственника (думаю Вы собственник квартиры) прописать кого либо в квартиру не законно и договорами это не регулируется.

Оплата электрической и тепловой энергии производится за фактически принятое потребителем количество электрической и тепловой энергии в соответствии с данными учета электрической и тепловой энергии, если иное не предусмотрено федеральным законом, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон.
(часть введена Федеральным законом от 26.03.2003 N 38-ФЗ)
В случае, если иное не установлено соглашением сторон, оплата электрической энергии производится потребителями до 15-го числа текущего месяца.
(часть введена Федеральным законом от 26.03.2003 N 38-ФЗ)

14　апреля　1995　года N　41-ФЗ

　

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ТАРИФОВ НА ЭЛЕКТРИЧЕСКУЮ
И ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КонсультантПлюс: примеча
Документ утрачивает силу со дня вступления в силу в полном объеме Федерального закона "Об электроэнергетике" (Федеральный закон от 26.03.2003 N 36-ФЗ).

В соответствии со
Статьей 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика

1. Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Вы обязаны вернуть Заказчику остаток давальчнеского сырья и отходы получившиеся при переработке (оказании услуги). В Вашем случае считаю отходы это старое оборудование (какие-то части оборудования), поскольку Вы обязаны их вернуть - Заказчик обязан их забрать, если в Договоре не иной порядок.